Правильно сдать в аренду квартиру (налоги)

Первый вариант, ФОП не нужен

2 группу

819 грн и пенсионный фонд
1500 грн итого получиться

А что делать, когда такой доход могут посчитать как ведение предпринимательской деятельности без оформления?

Это в год или ежемесячно?

На 2-й группе с моей ценой на аренду выйдет дороже, чем на 3-й.
К тому же 3-й группе еще как-то применение можно найти, а 2-я как-то не особо ходовая.

Это на 2-й.
На 3-й - 819 грн + 5% (у меня аренда небольшая, 4000 грн, выйдет дешевле 2-й группы).

В месяц

Зачем тогда это всё?

Погуглите размер штрафов за незаконную предпринимательскую деятельность.
Сдача квартиры - какая-никакая экономия на коммуналке. Продать ее сейчас вообще не вариант.

Доказать аренду невозможно! Вы зотите половину отдать налогов. Делать вам нечего. Если что, я сдаю почти 10 лет. И сейчас арендую для ребёнка. Просто предупреждаете, что у вас 2 группа, пусть не питают иллюзий на ваш счёт и выбирайте кваптирантов с умом.

Почему невозможно? Я так понимаю, что в любом случае будет составляться какой-то договор. Так и мне, и им спокойнее. Понятно, что он не регистрируется у нотариуса, но он есть. Доказать передачу денег тоже можно (снять видео, показать чеки при переводе на карту и т.д.). Доказать, что они там живут тоже не сложно. Почему считается, что доказать аренду невозможно, если это достаточно просто?

Проще оплатить 25% налога, чем получить штраф из 4-5 значной суммы от налоговой.

И как квартирантов выбирать с умом? Они же все красавчики в момент сдачи, а что будет потом - это одно сплошное везение.

Ого!

Гражданский кодекс разрешает сдавать жилье без ведение предпр. Д-ти. Это законно

А как декларировать доход?

Ну какие чеки о чём вы? Какое видео? На видео вы будете с табличкой- это за аренду? Ну живёт и что? Бесплатно живёт.

В годовой декларации

Договор найма между физ лицами

А сколько я должна буду оплачивать налог в конце года, если за год от съёма получу 16000грн. 25%?

Почему 25?)) 18 - НДФЛ +1,5= 19,5

Спасибо
А как поймут, что я дала правильную сумму?

Хорошо, допустим мои квартиранты берут и без предупреждения подают на субсидию. Так сейчас можно. Они же засветят меня как арендодателя. Что там уже доказывать.

она не смогут это сделать без вашего согласия. Вы должны будете присутствовать.

Я же могу сказать, что сдаю не ща 3000, а за 1500, например

По новым правилам смогут, им нужен только бумажный договор о аренде, который сейчас все и составляют, но налоги не платят.

И не понятно где я должна присутствовать?

По новым правилам они не смогут подать без вашего разрешения. Берите тех, у кого не будет созможности получить субсидию.

Почитайте новые правила, ни о каком разрешении хозяина там речи нет. Недавно пару тем было на КС.

И как мне их определять смогут ли они получать субсидию или нет?

Я к тому, что есть много способов ’спалиться’ на неуплате налогов.

вас субсидия волнует или штраф? НЕ очень понятно. Всё решаемо. Пропишите в договоре, что против субсидии.

У вас договор будет. Платить нужно каждый квартал

Я выбрала первый вариант. Сдавала хотя бы первый квартал официально с каждым новым жильцом. Так на меня донесли соседи - престарелые бабка с деткой. Они ведут очень активную деятельность в дворовой жизни и им очень не понравилось, что купили квартиру под сдачу. Интересно было плачу ли я налоги)) Накатали на меня заявление в полицию. Парни приезжали разбираться. Конечно, толком никто ничего доказать не смог, но тоже теперь переживаю, что когда буду продавать квартиру вдруг мне выставят счет за годы сдачи с большими пенями. Так что я б совсем беспечной не была. Правильно, Автор делаете. Ну и вообще налоги надо платить) А то у нас что работодатели, что арендатор...все преимущественно в тени. Кстати, муж полностью на стороне государства. Всегда, когда бывает в ЕС говорит мне, что у них все красиво ибо платят налоги и не воруют, конечно. А раз я получаю оф. 3000 грн.и сдаю квартиру в черную то, чтоб не жаловалась, что дорог нет, парадное не покрасили и пенсию моей бабушке задержали. И я не могу с ним не согласиться...