Аноним_1522• 20 октября 2018
ОСББ выполнение работ в счет погашения долга
Юристы, бухгалтера, и просто те, кто понимает в данном вопросе, Прошу вас помочь, Может быть кто-то знает, кто-то сталкивался и подскажет Как быть в этой ситуации. Есть ОСББ, есть жильцы дома, которые за услуги ОСББ не платят. Жильцы согласны идти на компромисс, и могут выполнить работы, которые нужно выполнить по содержанию дома,в счет погашения долга. Как правильно это всё оформить юридически, чтобы не возникало проблем не у заказчика не у исполнителя? Если нужно, опишу ситуацию, более детально: нужно полностью переделать крыльцо в подъезде, работы там дофигища, и сварка, и бетонирование, укладка арматуры и усиления фундамента, и ещё много чего. Так вот председатель нашла подрядную организацию, которая готова выполнить эти работы за 15000 griven, а жилец, у которого есть долг по ОСББ, готов сделать это за 8000, это уже с учетом материала. Есть возможность оформить это юридически, или без вариантов?
26
0
заключаете с ним договор. как с физлицом. на что- то, не требующее лицензии ( строительство требует).
он выполняет. вы составляете Акт зачета взаимных требований.
спросите у бухгалтера своего, будут налоги или нет, если деньги фактически не оплачивались
он выполняет. вы составляете Акт зачета взаимных требований.
спросите у бухгалтера своего, будут налоги или нет, если деньги фактически не оплачивались
То есть Человеку нужно только открывать частное предпринимательство?Оплатить налоги в принципе не против, просто нужно знать как это правильно оформить.
Думаю, что есть такая возможность. Осбб оформляет договор гпх с этим товарищем, с описанием объема и сроков работ. Но с суммы договора надо будет удержать все налоги как с ЗП. Поэтому можно будет сумму работ завысить на сумму налогов. Осбб выплачивает деньги работнику-жильцу, а он вносит эту сумму в счёт своей задолженности. Если я не права, может кто поправит. Я бы ещё уточнила, какие работы не требуют специальных разрешений или лицензий.
Сумма долга за услуги, меньше 8000, которые человек хочет за свою работу , и уж точно меньше, чем сумма, которую хочет подрядная организация.
Можно сделать как наш председатель делает,снимается 8 тыщ со счета на счет фирмы прокладки,которая за это берет свой процент. Обналичка такая себе. Потому что с физ лицом ничего заключать нельзя.
Вы как неприбыльная организация не имеете права начислять и выплачивать доход членам осбб, разъяснение налоговой.
Заключите договор с фопом, у которого есть соответствующий вид деятельности на сумму работы+ проценты для фопа, акт, расчет, Фоп возвращает вам деньги минус его проценты, вы эту сумму вносите как квартплату от должника, должник выполняет ремонтные работы
Обалдеть! А как же тогда председатель осбб, бухгалтер, и прочее получают зарплату?
Хотя, ладно, не у них сейчас речь. То есть, жилец не сможет таким образом избавиться от долга?
Хотя, ладно, не у них сейчас речь. То есть, жилец не сможет таким образом избавиться от долга?
Ответ дляАноним_1522
Обалдеть! А как же тогда председатель осбб, бухгалтер, и прочее получают зарплату?Хотя, ладно, не у них сейчас речь. То есть, жилец не сможет таким образом избавиться от долга?
Хотя, ладно, не у них сейчас речь. То есть, жилец не сможет таким образом избавиться от долга?
Зп- это трудовые отношения, разрешены с членами осбб
Ответ дляАноним_1522
Обалдеть! А как же тогда председатель осбб, бухгалтер, и прочее получают зарплату?Хотя, ладно, не у них сейчас речь. То есть, жилец не сможет таким образом избавиться от долга?
Хотя, ладно, не у них сейчас речь. То есть, жилец не сможет таким образом избавиться от долга?
Я вам написала вариант- деньги остаются а осбб, долг по квартплате погашается, ремонт делается. Минус только проценты фопу за обналичку. Все чисто и есть документы на проведение ремонтных работ- акт от фопа
Если сумма ремонтных работ больше долга, то долг погашается, остаток- должнику. Акт с фопом или юр лицом- на сумму ремонтных работ+ плюс за обналичку
Ответ дляАноним_1522
Обалдеть! А как же тогда председатель осбб, бухгалтер, и прочее получают зарплату?Хотя, ладно, не у них сейчас речь. То есть, жилец не сможет таким образом избавиться от долга?
Хотя, ладно, не у них сейчас речь. То есть, жилец не сможет таким образом избавиться от долга?
Сможет. То тетя чушь написала. В вашем статуте есть пункт,где написано ,что жилец имеет право в счет абонплаты выполнять работы,вам нужен юрист,тут вы толком ничего не найдете. Либо через левую фирму выводить деньги либо узнавать у юриста как оформить с жильцом подобную сделку
Я соглашусь, что в идеале нужен ФОП с соответствующим кведом и через него оформить документы. А по факту работы выполняет должник. С ФОПом можно любой суммой поиграть.
Да нанимать их можно и платить налоги,верно? Например дворника. А вот нанимать левого дядьку для укладки плитки можно? Он ведь должен налог с услуги заплатить этот дядька.
Вы ошибаетесь. У дворника работа не может регламентироваться объемом, сроками и ценой, это работа постоянного характера. Договоры гпх как раз для разовых объемов. И налоги платит не дядька, а налоговый агент, в данном случае заказчик (осбб).
То есть, вот эти договоры подходят для того, что я Описала?Заключается такой договор, в нём указывается сумма, которую осбб готова заплатить за работу, только в этой сумме должны быть еще налоги указаны правильно?
есть правило, что не запрещено, то разрешено. Выше Вам сбросили ссылки на постановление кабмина,которое непосредственно регулирует этот вопрос. Там есть определенные ограничения. Поэтому смотрите сами, что Вам выгоднее. Я бы ФОПа поискала, мне так было бы проще.
Не обязательно постоянного,можно договор каждый месяц заключать и указывать какой обьем обязан выполнить дворник. Забыла как этот договор называется
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу