Пишущаяся• 28 февраля 2019
Купили квартиру с долгами за комуналку
Купили маме в декабре квартиру, чтобы перевезти её из Горловки. Очень спешили с оформлением, т.к. были ограниченны по времени. Справку об отсутствии задолженности прошлый хозяин не предоставил, а дал справку о субсидии с оговоркой на то, что с долгами субсидию не дали бы. Сейчас мама начала переоформлять на себя лицевые счета и оказывается, что есть долги и не маленькие. Только за воду 2800грн.
Вопрос. Как нотариус без справки смог указать в договоре купли-продажи, что долгов нет? И как теперь быть? Не хочется платить за кого-то долги....
Вопрос. Как нотариус без справки смог указать в договоре купли-продажи, что долгов нет? И как теперь быть? Не хочется платить за кого-то долги....
43
0
Никак, только платить... По сути комунальщикам все равно кто платит коммуналку, вледелец или брат...сват...
Не будете платить по адресу, приедут отключат и все....
Не будете платить по адресу, приедут отключат и все....
Вы ставили подпись,что видели предоставленные справки продавца,на этом основании нотариус оформил сделку
нотариус оформил сделку на основании имеющегося у продавца права собственности, подтвержденного правоустанавливающим документом.
Насколько я знаю долги по хозяину а не по жилплощади . Пусть подают в суд на старого хозяин . Поговорите с юристом . Ничего вы не должны оплачивать . Это долги старого хозяина
Когда мы покупали дом в 2007 году, наш нотариус сделала копию справки и приколола её к договору. Без справки она отказывалась проводить справку.
Просто, я не присутствовала на сделке, был муж и мама. Я бы такого, конечно, не допустила.
Просто, я не присутствовала на сделке, был муж и мама. Я бы такого, конечно, не допустила.
Не досмотрели вы. Мы когда покупали, то нам продавцы все справки приносили, что оплачены и долгов нет. И когда предыдущий хазяин выписывался из ЖЭКа, то его могли выписать из квартиры только тогда, когда у него не было долгов.
Я на днях в новостях читала,что вроде долги прежних хозяев можно не платить по новому закону...погуглите
А вам было трудно в онлайн банкинге ввести р/р и прочее, чтобы вам выбило долги? 1 минута дела и идти никуда не надо.
Позвоните сначала владельцу бывшему и скажите что если не оплатит долг, то нотариус может онулировать сделку. Я думаю что он быстро побежит платить
При осуществлении сделки, нотариус проверяет не только обтяження по реестру, но и отсутствие обязательств перед третьими лицами. Если в договоре купли-продажи есть запись о том, что долгов нет или такая запись отсутствует вообще, новый собственник не принял обязательства по уплате долгов бывшего собственника. Вам надо идти по службам и предоставляя копию договора писать заявление желательно в двух экземплярах со ссылкой на пункт договора, что долгов нет о том, что вы иванова марья ивановна не являетесь правоприемником долгов и готовы платить коммунальные платежи с момента купли квартиры. Привет землякам! Молодцы, что маму забрали!
ну это же неправда.
бывший владелец легко в этом убедиться, зайдя к любому нотариусу и получив консультацию по сути.
бывший владелец легко в этом убедиться, зайдя к любому нотариусу и получив консультацию по сути.
Так это напугает не продавца, а покупателя ))) в договоре полную сумму никто не указывает. А расписка - как бумажечка. По ней через суд по 100 Грн в месяц возвращать будут
автор, не должны вы долги оплачивать. у меня так квартиранты интернет подключили. я пришла с договором купли продажи и сказала, что ничего не знаю. искали квартиранта. долги не на квартире, т.к. квартира не является ответчиком, а на владельце
Нотариус не должен проверять долги. Нужно было пойти в любое отделение Ощадбанка и попросить выбить долги по данному адресу. Посмотрите договор купли- продажи, там (кажется на последней странице) есть пункт, в котором указано что делать в таком случае. Я покупала квартиру через посредника, т.к. хозяин не хотел светиться, пришел только деньги взять и подпись на договоре поставить. Я лоханулась, долги не проверила , оказалось , что там долг за газ больше 5000 грн. Коммуналку вел на той квартире посредник. Он мне не захотел дать телефон хозяина, чтоб я ему об этом сообщила. Я нашла его сама, сообщила и он заставил со скандалом оплатить посредника все долги. нервов ушло много, но я добилась своего. Собиралась подавать иск в суд, но все решилось.
Погуглите,, сегодня читала,что новым владельцам старые долги списывают.
Не вникала ,но точно такую инфу видела .
Не вникала ,но точно такую инфу видела .
у новых владельцев их просто нет. они могут быть только в случае, если это прямо предусмотрено в договоре купли-продажи.
никто долги вообще не списывает
никто долги вообще не списывает
Нотариусы по всем городам боряться за то, чтобы эти долгы не проверять, эта дилемма существует уже более 20 лет. Но с точки зрения гражданского кодекса, вы должны стать правопреемником долгов, добровольно согласится их выплатить, если такого согласия в договоре не прописано, то вы по нормам гражданского колекса свободной воли не изъявили. Взыскание с бывших собственником происходит в том же порядке, в каком и происходит взыскание с собственника, иск ком службы в суд, о том, что пришли новые собственники, а тот гад продал и долги не заплатил.
Погодите.
Мы ж не знаем, что значит ’онулировать’.
Может, это обмыть с горячительными.
Или красиво разрисовать договор ноликами.
Мало ли... что это...
Мы ж не знаем, что значит ’онулировать’.
Может, это обмыть с горячительными.
Или красиво разрисовать договор ноликами.
Мало ли... что это...
эээ...с кем они борятся?
не, вы все верно пишете как раз с точки зрения гражданского кодекса, а то приходят тут и несут вздор всякий, типа ’долги идут за квартирой’.
но что-то о борьбе нотариусов я впервые слышу.
не, вы все верно пишете как раз с точки зрения гражданского кодекса, а то приходят тут и несут вздор всякий, типа ’долги идут за квартирой’.
но что-то о борьбе нотариусов я впервые слышу.
Причем здесь комунальные услуги бывшего владельца к новым?! Он пользовался, с него и должны взыскивать. Ничего не платите, идёте оформляйте теперь договора на электричество, воду на себя. Те долги не ваши проблемы, а служб, которые дают услуги, а они их давали не вам. Пусть разыскивают и взыскивают.
У мамы так бывшие владельцы 2 недели после продажи жили, назвонили по заграницам, но телефон был оформлен еще на бывшего владельца, мы ничего не платили, они ходили разыскивали бывшего владельца, в другой квартире остались долги по домофону, тоже ничего не платили и после звонка, что уже новые владельцы перестали долг присылать.
У мамы так бывшие владельцы 2 недели после продажи жили, назвонили по заграницам, но телефон был оформлен еще на бывшего владельца, мы ничего не платили, они ходили разыскивали бывшего владельца, в другой квартире остались долги по домофону, тоже ничего не платили и после звонка, что уже новые владельцы перестали долг присылать.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу