Показушница• 06 марта 2019
Девочки, кто сдает свою квартиру? Зайдите, помогите мне немного советами.
Уезжаем на заработки, хотим сдать квартиру. В принципе дорогую технику и мебель не оставляем, ремонт все равно собираемся переделывать - так что к убитой квартире морально готовы. Квартира в закрытом ЖК, в принципе у нас сдают по 600-700$ и контингент вроде как более менее приличный. Вопросы следующие:
-обязательно ли сдавать через риэлтора, чем риэлтор помогает кроме поиска клиента (найти я и сама могу). Договор аренды составит мне мой юрист с работы.
- как часто вы посещаете квартирантов с проверкой? Лично я когда жила на съеме, хозяев два раза видела - при заезде и выезде, а у нас получается и ходить проверять некому будет (родители в другом городе живут).
- Ну и самый главный вопрос, если квартиранты перестают платить насколько сложно их выселить?
Может еще какие то нюансы на которые нужно обратить внимание.
-обязательно ли сдавать через риэлтора, чем риэлтор помогает кроме поиска клиента (найти я и сама могу). Договор аренды составит мне мой юрист с работы.
- как часто вы посещаете квартирантов с проверкой? Лично я когда жила на съеме, хозяев два раза видела - при заезде и выезде, а у нас получается и ходить проверять некому будет (родители в другом городе живут).
- Ну и самый главный вопрос, если квартиранты перестают платить насколько сложно их выселить?
Может еще какие то нюансы на которые нужно обратить внимание.
28
0
договор аренды не надо. Они по нему в ЦНАПе зарегистрируются без вас и потом детей пропишут для школы
Риэлтор только помеха, по моему опыту, как испорченный телефон. Выселять пришлось только раз - муж приехал и поменял замок. Мгновенно нашлись деньги на оплату задолженности. В основном забегаю раз в месяц, за деньгами, но были такие, которые сами мне на работу деньги привозили. Но они себя прекрасно зарекомендовали, действительно с ними все было отлично.
А как же без договора
Ну там доказать, что они именно эту сумму платить должны или выселить опять таки? И опять таки без хозяина как пропишут? Я вот в феврале выпиской занималась, волокли маму, она собственница доли квартиры.
Ну там доказать, что они именно эту сумму платить должны или выселить опять таки? И опять таки без хозяина как пропишут? Я вот в феврале выпиской занималась, волокли маму, она собственница доли квартиры.
Без договора, брали людей с улицы. Вам советую за небольшую денежку договориться с кем-то из соседей, кто будет проверять все и контролировать.
договор обязательно. прописать в нем все до мелочей. Даже абсурдные на первый взгляд вещи.
риелтор как по мне лишний.
я прихожу пару раз в год от силы. Но мои квартиранты уже живут 5 лет.
выселять приходилось единожды. мне хватило просто мужской силы.
риелтор как по мне лишний.
я прихожу пару раз в год от силы. Но мои квартиранты уже живут 5 лет.
выселять приходилось единожды. мне хватило просто мужской силы.
Да, я над этим думала. Родители не наездятся, а у нас можно или с консьержем договориться, или знаю еще хорошо главу ОСББ. Так жеж хочется чтоб все нормально было. Когда сами снимали - переживала чтоб хозяева хорошие, теперь наоборот.
да договор 100% будет, уже наслушалась от юриста страшилок)). В принципе готовы и в налоговую отчет подавать, так как нам нужна оплата на карту. У вас квартиранты пара или семья? я вот думаю может сразу написать что сдаю семье. Хотя у нас такой ЖК, что в принципе все с детками хотят заехать, вроде как и место совсем не для тусовочной молодежи.
у меня семья, муж-жена около 50 лет, и сын 18.
Когда заезжали, ему было лет 12.
я с маленькими детьми не беру.
договор у меня всегда нотариальный, и налоги плачу.
Комунальные платят арендники, но лучше самостоятельно. Просто с этими жильцами мне так удобнее.
Когда заезжали, ему было лет 12.
я с маленькими детьми не беру.
договор у меня всегда нотариальный, и налоги плачу.
Комунальные платят арендники, но лучше самостоятельно. Просто с этими жильцами мне так удобнее.
ещё нужно решить, кто будет заниматься всякого рода поломками и кто будет оплачивать. если люди работают, то им неудобно отпрашиваться и ждать мастера. и вообще многие снимают квартиры, чтобы не связывать себя бытовухой, так сказать.
Прописывайте в договоре кто именно будет жить - ФИО, и все нюансы. А то сдают одной семье, а селятся еще и тети-дяди-бабушки. У меня подруга сдавала с условием в договоре - если все оплачено до 20 числа (чеки ей в Вайбер кидали) прибрано-убрано (фото плиты и сан узла) и никаких проблем с соседями - то скидка 10 %. И не имела никаких проблем , просто изначально люди нормальные заехали и старались с хозяйкой норм отношения поддерживать.
я ходила узнавала в районный ЦНАП, это было год назад, ответили так. Может, что то поменялось, не знаю
Мы снимаем так, люди живут в другой стране, мама два раза к нам заезжала, она из другого города, деньги на карту.
Квартира с ремонтом и дорогой техникой.
Капитальный ремонт за счет хозяев, текущий за наш.
Но мы хорошие люди и проблем с нами нет)))
Договор подписали, но без нотариуса, просто с данными. Риэлтора не было, сами нашли.
Квартира с ремонтом и дорогой техникой.
Капитальный ремонт за счет хозяев, текущий за наш.
Но мы хорошие люди и проблем с нами нет)))
Договор подписали, но без нотариуса, просто с данными. Риэлтора не было, сами нашли.
Спасибо вам, тоже буду искать семью. Договор не обсуждается даже, в нашей ситуации без него никак.
Эх да мне бы если хороших найти, я б и не переживала)). Ну уже поняла что с риэлторами смысла связываться нет. Сейчас вот прорабатываем вариант сдать компании, где муж работал. Там конечно квартира убьется 100%, но и деньги точно в срок, и бытовые проблемы не на нас. Но шансы чувствую малы(( У нас все таки больше для семейных людей ЖК и квартира.
ВАм правильно советуют, договор обязательно, но прописать все моменты, вплоть до того, что и где курить, готовить, как проводить уборку (был вариант оплаты в счет аренды 1 раз в месяц генеральной уборки клининговой службы). с моментом прописки, у нас был пункт, что нельзя регистрироваться как переселенцы, временная прописка и тд. Вам юрист подскажет. по оплате также был прописан процент пени и крайние сроки оплаты.
так же обратите внимание в договоре про оплату коммунальных услуг: вовремя и в полном объеме со сканкопиями Вам на почту, например.
и в договоре прописать моменты смены замков, установление сигнализации самостоятельное, дыр с стенах, замена быттехники, ее ремонт и уход за ней. Например, чистка бойлера или колонки раз в год.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу