Сплюшка• 09 мая 2019
Есть ли варианты продать квартиру
Добрый день
прошу совета/помощи/гениальной идеи в сложившейся ситуации...
6 лет назад моя мама продала квартиру , отдала мне деньги, чтобы я купила другую квартиру. на тот момент я была в браке. с мужем договорились, что на сделке он подпишет отказ от квартиры, те что он вкурсе, что квартира куплена на мои деньги.
об этом до сделки сообщили нотариусу.
в день сделки нотариус нам сообщила , что все ок, квартиру оформили. я у нее уточнила, когда мужу нужно будет ставить подпись, что он знает, что квартира куплена на мои деньги? на что она удивилась и сказала, что мы ей ничего такого не говорили и квартира считается купленной совместно, в браке.
сказать, что я была в шоке- ничего не сказать.. понимаю, нужно было прямо перед самой сделкой еще раз сообщить нотариусу, но почему-то я об этом не подумала..
но на тот момент не стали ничего делать юридически (делить через суд или выделять у нотариуса доли и оформлять от него ко мне дарение).
через год развелись. на квартиру он не претендовал. более того, он думал и сейчас думает, что квартира только моя, тк на сделке не читал, что подписывает, а подписал согласие на покупку.
по докам она оформлена на меня. собственник указан один-я.
с того момента прошло 5 лет, вместе все это время не живем, он уехал в Польшу.
но теперь я столкнулась с тем, что без его согласия эту квартиру продать я не могу.
нотариус говорит, что, опять таки, либо идти в суд и он там подтверждает, что на квартиру не претендует и она моя, либо у нотариуса выделять доли и свою он мне дарит.
все бы вроде ничего, но...повторюсь, он думает, что квартира моя полностью. и если я ему сейчас сообщу, что она 50/50 и попрошу помочь переоформить на 100% на меня,то боюсь его реакции.... если таки захочет половину?
что делать?
понимаю, что вариантов не особо много, но все же, может кто-то что-то подскажет?
буду благодарна очень
прошу совета/помощи/гениальной идеи в сложившейся ситуации...
6 лет назад моя мама продала квартиру , отдала мне деньги, чтобы я купила другую квартиру. на тот момент я была в браке. с мужем договорились, что на сделке он подпишет отказ от квартиры, те что он вкурсе, что квартира куплена на мои деньги.
об этом до сделки сообщили нотариусу.
в день сделки нотариус нам сообщила , что все ок, квартиру оформили. я у нее уточнила, когда мужу нужно будет ставить подпись, что он знает, что квартира куплена на мои деньги? на что она удивилась и сказала, что мы ей ничего такого не говорили и квартира считается купленной совместно, в браке.
сказать, что я была в шоке- ничего не сказать.. понимаю, нужно было прямо перед самой сделкой еще раз сообщить нотариусу, но почему-то я об этом не подумала..
но на тот момент не стали ничего делать юридически (делить через суд или выделять у нотариуса доли и оформлять от него ко мне дарение).
через год развелись. на квартиру он не претендовал. более того, он думал и сейчас думает, что квартира только моя, тк на сделке не читал, что подписывает, а подписал согласие на покупку.
по докам она оформлена на меня. собственник указан один-я.
с того момента прошло 5 лет, вместе все это время не живем, он уехал в Польшу.
но теперь я столкнулась с тем, что без его согласия эту квартиру продать я не могу.
нотариус говорит, что, опять таки, либо идти в суд и он там подтверждает, что на квартиру не претендует и она моя, либо у нотариуса выделять доли и свою он мне дарит.
все бы вроде ничего, но...повторюсь, он думает, что квартира моя полностью. и если я ему сейчас сообщу, что она 50/50 и попрошу помочь переоформить на 100% на меня,то боюсь его реакции.... если таки захочет половину?
что делать?
понимаю, что вариантов не особо много, но все же, может кто-то что-то подскажет?
буду благодарна очень
49
0
Да, присутствие мужа обязательно
Без вариантов
Вариант один есть - найти нечестного нотариуса, таких много
Но обычно нотариуса выбирает покупатель, поэтому шансов мало
Разве что будет покупатель без риэлтора, не зная этих тонкостей (что выбор нотариуса за ним).
Без вариантов
Вариант один есть - найти нечестного нотариуса, таких много
Но обычно нотариуса выбирает покупатель, поэтому шансов мало
Разве что будет покупатель без риэлтора, не зная этих тонкостей (что выбор нотариуса за ним).
шансов 0.нужен муж для продажи.
так что мужайтесь и готовьтесь морально если он будет претендовать на половину.Не завидую.У моей подруги такое было.Они прожили 10 лет,расстались хорошо.А потом он узнал что не подписывал документа про отказ и вуаля....судились года полтора и толку...она ему отдала половину.
так что мужайтесь и готовьтесь морально если он будет претендовать на половину.Не завидую.У моей подруги такое было.Они прожили 10 лет,расстались хорошо.А потом он узнал что не подписывал документа про отказ и вуаля....судились года полтора и толку...она ему отдала половину.
У меня была ситуация: покупали с клиентами квартиру. Там что-то было похожее на ваш случай. Но более лайтовый - после покупки квартиры супруги заключило брачный договор, что она не претендует на его квартиру .
Так вот, даже в такой ситуации я сказал свои клиентам, что не советую покупать, так как нарушена процедура. Но они осознавая риски, купили.
В вашей ситуации нужно было после покупки квартиры оформит договорились разделе имущества, тогда все было бы по закону 100%
Так вот, даже в такой ситуации я сказал свои клиентам, что не советую покупать, так как нарушена процедура. Но они осознавая риски, купили.
В вашей ситуации нужно было после покупки квартиры оформит договорились разделе имущества, тогда все было бы по закону 100%
А какая процедура, если, например, у нотариуса выделять доли? На сколько это долго? Сможет ли он сразу написать отказ в мою пользу?
’либо идти в суд и он там подтверждает, что на квартиру не претендует и она моя’
или вы неверно поняли нотариуса, или нотариус вам чертешо сказал.
или вы неверно поняли нотариуса, или нотариус вам чертешо сказал.
Смысл был таков, что я и он идем в суд, он подтверждает, что не претендует. Возможно не дословно либо да, я не так поняла..
нет никаких ’отказов в пользу’, если это не наследство.
договор дарения возможен и без раздела, если сделка проводится между супругами. но зачем вам огород городить и платить за дарение, если муж просто может дать согласие на отчуждение?
договор дарения возможен и без раздела, если сделка проводится между супругами. но зачем вам огород городить и платить за дарение, если муж просто может дать согласие на отчуждение?
Якщо він перший раз не дивився, що підписує, то попросіть і другий раз підписати щось більш благовидне. Він не читатиме и підпише. Довіреність якусь, може.
Имеет ли значение, что моя мама в суде подтвердит, что деньги на покупку дала она? Интервал между продажей ее квартиры и покупкой моей был пару месяцев.
Он в Польше. В сентябре приедет на неделю. Не факт, что на тот момент будет покупатель. А кататься, чтобы подписать согласие на отчуждение, он не будет..
Потому и городу огород...
Потому и городу огород...
вот в сентябре и подпишет вам разрешение. и может дальше ехать в свою Польшу.
если он не даст разрешение на продажу, то логично, что и дарить он вам ничего не будет.
если он не даст разрешение на продажу, то логично, что и дарить он вам ничего не будет.
Он в Украину приезжает на неделю, раз в год. Нельзя же подстроить суд под его приезд... Это решаемо?
Думаю,что он в курсе,что квартира,купленная в браке,принадлежит обоим 50/50,просто на нее действительно не претендует.
Даже если не в курсе и не претендует,сообщите ему,что он ставил подпись при покупке,теперь,ПОЭТОМУ ,должна быть такая же подпись при продаже.
А по теме,изначально Вы неправильно поняли нотариуса еще при покупке.Т.к.квартира,купленная в браке,принадлежит обоим 50/50.Уже после покупки,возможен вариант дарения,передачи прав своей части и т.д,но это оформляется еще одним договором,а не ’приписками ’ в основной договор покупки квартиры.
Даже если не в курсе и не претендует,сообщите ему,что он ставил подпись при покупке,теперь,ПОЭТОМУ ,должна быть такая же подпись при продаже.
А по теме,изначально Вы неправильно поняли нотариуса еще при покупке.Т.к.квартира,купленная в браке,принадлежит обоим 50/50.Уже после покупки,возможен вариант дарения,передачи прав своей части и т.д,но это оформляется еще одним договором,а не ’приписками ’ в основной договор покупки квартиры.
какой суд? идете к нотариусу, любому, он подписывает заявление, что не возражает против продажи вами квартиры. и всё.
Вы имеете ввиду, что есть само по себе разрешение, которое он подпишет у нотариуса и потом уже не имеет значения , когда я буду продавать квартиру?
да, есть само по себе разрешение, которое вы потом возьмете с собой на сделку, когда будете продавать квартиру. для того нотариусы и работают, чтобы удостоверять личности и подписи людей, которые физически не могут где-то присутствовать.
Когда приедет,идете к нотариусу и оформляете документ,в котором говорится,что он уведомлен о планируемой продаже квартиры и не против этого.
Или,оформляете дарственную на свою,в этом случае ему тоже нужно будет поставить подпись,что он не против.
Или,оформляете дарственную на свою,в этом случае ему тоже нужно будет поставить подпись,что он не против.
Ответ дляАнгелочек с рожками
Спасибо!!! 
пожалуйста.
такое разрешение и в Польше можно сделать, но там либо к консулу идти (ехать), либо у польского нотариуса и еще плюс перевод и апостиль.
проще и дешевле здесь.
такое разрешение и в Польше можно сделать, но там либо к консулу идти (ехать), либо у польского нотариуса и еще плюс перевод и апостиль.
проще и дешевле здесь.
ну и имейте в виду, что разрешение на продажу это несколько сотен гривень, а договор дарения - несколько тысяч.
Да, скорее всего у нас оформим. Сейчас сообщать ничего не буду, а когда приедет, то попрошу сходить к нотариусу и поставить эту подпись, что не против продажи. Не вдаваясь в подробности. Нам все равно нужно к нотариусу , чтобы оформить дов-ть на выезд ребенка.
Надеюсь, особо вникать не будет...
Благодарю!!!!!
Надеюсь, особо вникать не будет...
Благодарю!!!!!
А я купил такую квартиру. Посредник обставил все нотариусу что то дал. И доверенность у второго супруга была но с нюансами.
В одной из тем,вы говорили,что при сделке с недвижимостью всегда должен быть нотариус-профессионал, при чем честный. Тут вы сами советуете найти нечестного.
Я в вас разочаровалась((( даже изначально виды имела как на риелтора
Я в вас разочаровалась((( даже изначально виды имела как на риелтора
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу