энциклопУдия• 19 апреля 2021
Кто продает квартиру, какие у вас взаимоотношения с агентствами?
я не впервые продаю или покупаю, но такого я еще не видела.
А как вы справляетесь?
Да, звонили и очень убедительно уговаривали на эксклюзив, ок. Но сейчас в массе своей своей делают это агрессивно: а я не собираюсь бегать наперегонки, а я по фоточкам квартиру не продаю, я ее должна увидеть и обсудить с вами наши методы сотрудничества.. В общем много звона, и ноль движения в сторону продаж.
То, что квартиру перепостили к себе все агентства, уточнять нет смысла. Но все при этом хором говорят, что "без эксклюзива никто заниматься вашей квартирой не будет. Если буду звонки, мы предложим покупателю другую, которая на эксклюзиве".
Мое объявление на ОЛХ улетело на сотую страницу на следующий же день. И цена вроде рыночная, но район плотной застройки, аналогичных продается чуть ли не с десяток. И чтоб реально быстро продать нужно наверное демпинговать? Я не знаю что делать
А как вы справляетесь?
Да, звонили и очень убедительно уговаривали на эксклюзив, ок. Но сейчас в массе своей своей делают это агрессивно: а я не собираюсь бегать наперегонки, а я по фоточкам квартиру не продаю, я ее должна увидеть и обсудить с вами наши методы сотрудничества.. В общем много звона, и ноль движения в сторону продаж.
То, что квартиру перепостили к себе все агентства, уточнять нет смысла. Но все при этом хором говорят, что "без эксклюзива никто заниматься вашей квартирой не будет. Если буду звонки, мы предложим покупателю другую, которая на эксклюзиве".
Мое объявление на ОЛХ улетело на сотую страницу на следующий же день. И цена вроде рыночная, но район плотной застройки, аналогичных продается чуть ли не с десяток. И чтоб реально быстро продать нужно наверное демпинговать? Я не знаю что делать
33
0
Крайне негативные отношения. Нужно на своих фото писать номер телефона, тогда не будут перевыставлять. И размещать на сайтах, которые транслируют на Лун. Можно рекламировать на Олх, если вам срочно.
Это их самая любимая песня: без эксклюзива не продадите. Ага, как только эта фигню подпишешь, то: все остальные агенты будут очень неохотно предлагать, ТК надо делиться, ваш агент с которым подпишите, будет вам приводить по одному в неделю и если кто то клюнет то будет выносить вам мозг что надо уступить ато не продаст. Знаем, плавали
Я отдала проверенному риелтору, и спокойно продала. Она звонила в эти агенства и все объявления убрали, так как по сути они только сбивают цену
все именно так. Причем ты сначала подписываешь эксклюзив, потом только - тебе начинают выносить мозг по поводу цены))). Мне так это понравилось).
’А вы знаете, 65 тыс это много, реальная цена 60’. Б-ь, я за 60 продам ее без тебя и твоих нечеловеческих по трудоемкости услуг, почему ты мне это ДО не говорил, зайчик?
’А вы знаете, 65 тыс это много, реальная цена 60’. Б-ь, я за 60 продам ее без тебя и твоих нечеловеческих по трудоемкости услуг, почему ты мне это ДО не говорил, зайчик?
они все это делают, удаляют всю рекламу, всех агентство и в итоге представляют тебя только они.
Что вы выиграли?
Я промучалась, достали их звонки и вынос мозга - я практически каждый день по часу выслушивала эти монологи-стенания в трубке(((.
Что вы выиграли?
Я промучалась, достали их звонки и вынос мозга - я практически каждый день по часу выслушивала эти монологи-стенания в трубке(((.
не знаю как объяснить, но что с арендой, что с продажей - меня крайне редко находили прямые покупатели и арендаторы
Мы так по незнанию заключи были, згакомая порекомендовала. Пока не заключили, риелтор такие песни пела. Что мы быстро продадим и т.д. как только подписали, на след день начинает писать, что нам уже надо уступать цену, иначе она не гарантирует, что продаст. Связала нам руки получается, без нее не продашь и уступать мы не собирались.
Пришлось ехать разрывать договор. Был нам урок, неопытным.
Пришлось ехать разрывать договор. Был нам урок, неопытным.
я выиграла нервы
нормально проходили просмотры в один день, а не по звонку ’мы идем к вам’
спокойно продала за наличку, без конченых кредитов, ожиданий справок на эти кредиты, ожиданий с поезда родственников с АТО чтоб оформить на них
нормально проходили просмотры в один день, а не по звонку ’мы идем к вам’
спокойно продала за наличку, без конченых кредитов, ожиданий справок на эти кредиты, ожиданий с поезда родственников с АТО чтоб оформить на них
Да, так и есть, к сожалению. Самую первую квартиру мама продавала в далёких 2000х, с не знания повелась и подписала эксклюзив, как она потом жалела, как эта риелтор мозги выносила и сбивала неадекватно цену((((
А вы уже подписали эксклюзив?
А вы уже подписали эксклюзив?
Ответ дляэнциклопУдия
не знаю как объяснить, но что с арендой, что с продажей - меня крайне редко находили прямые покупатели и арендаторы
Потому, что тупые. Идут в агентство, вместо того, чтобы открыть инитрнет. Многие думают, что риелтор защищает от аферистов, наивные...
подписала на короткий период.
Мы не живем в той квартире, она пустая, и сейчас ездить ее показывать я безлошадная не смогла б.
Но песни о том, что они со всеми сотрудничают оказались блефом (с ними никто не сотрудничает, и агентства сняли с продажи мою квартиру), и про цену он начал рыдать буквально через несколько дней.
Кому он чего там показывает я не знаю - ключи у него, я не езжу на просмотры.. Верю на слово что вроде как 3 было за неделю)
Мы не живем в той квартире, она пустая, и сейчас ездить ее показывать я безлошадная не смогла б.
Но песни о том, что они со всеми сотрудничают оказались блефом (с ними никто не сотрудничает, и агентства сняли с продажи мою квартиру), и про цену он начал рыдать буквально через несколько дней.
Кому он чего там показывает я не знаю - ключи у него, я не езжу на просмотры.. Верю на слово что вроде как 3 было за неделю)
реально не помню такого чтоб раньше без экса люди не работали, чтоб снимали квартиру с продажи. если нужно делиться с другим риелтором.
Как они умудряются при таком подходе зарабатывать что-то??
Как они умудряются при таком подходе зарабатывать что-то??
Я недавно квартиру старенькую продавала, что ни агент - то только эксклюзив подавай, квартиру оценивали, мол убитая, дороже 19тыс не дадут, но готовьтесь за 18 отдавать. Послушала и поставила 21тыс сама на олх, в итоге через неделю продала паре за 20500.
Им все равно, за 20 или 18 продашь, разница копейки на процентах, зато быстро им денежка капнет
Им все равно, за 20 или 18 продашь, разница копейки на процентах, зато быстро им денежка капнет
ну конечно.
Сколько времени прошло пока вас пара нашла? У меня за пол года продаж, аж два раза приходили прямые покупатели..
Сколько времени прошло пока вас пара нашла? У меня за пол года продаж, аж два раза приходили прямые покупатели..
Да, вам конечно выход если неудобно ездить на просмотры. Но за снидение цены и его рыдания не слушайте. А лучше скажите четко и ясно типа: мол, Иван Иваныч, за квартиру мне должно быть на руки столько то и вы знали это когда мы подписывали договор. Если вы не сможете ее продать за месяц за эту цену (к примеру), тогда договор разрываем и я найду того кто сможет.
Может зашевелится
Может зашевелится
Какая разница на какой странице олх ваша квартира? Чаще всего сортируют по цене. Ваша целевая аудитория и так увидит вашу квартиру. Проплатите топ, если вам так принципиально быть всегда вверху. С агенствами никогда никак отношений при продаже у меня не было. 4 штуки продала.
Я ж написала что через неделю, сама в шоке приятном была что так быстро и за цену выше чем меня агенты настроили.
А вы сами монитор ли на олх и других сайтах ваш район ориентировочную стоимость квартир?
А если с ценой все ок, то пора менять агента,пол года это реально большой срок для продажи
А вы сами монитор ли на олх и других сайтах ваш район ориентировочную стоимость квартир?
А если с ценой все ок, то пора менять агента,пол года это реально большой срок для продажи
Ответ дляэнциклопУдия
не знаю как объяснить, но что с арендой, что с продажей - меня крайне редко находили прямые покупатели и арендаторы
Пишите в объявление первое слово Хозяин, а в конце без комиссии.
При том, что покупатель выложит из кошелька минимум 63 с их услугами.
Выстпвьте фотки со своим тел на них и оплатите рекламу на том же олх
Выстпвьте фотки со своим тел на них и оплатите рекламу на том же олх
уже сказала. Но такое впечатление. что это просто потом можно будет использовать как манипуляцию - цена завышена. вы нас не слушали....
да. конечно. и цена адекватна. но сам ыакт что в нашем и соседнем доме еще 10 такх же трешек сильно сбивает темпы... уходят в первую очередь те что дешевле. у кого нет времени ждать.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу