Идеальный клиент для строителей: это не я? Беда с бригадами и ценами

Мамы нас учили: в любой непонятной ситуации начни с себя. Проанализируй свои действия, возможно не мир плох, а ТЫ что-то делаешь не так? Пытаюсь следовать этому совету. Помогите разобраться, что я делаю не так?

У нас частный дом, который нужно утеплить, поштукатурить вместе с откосами, сделать водостоки и кольца приема воды, подшить крышу снаружи, утеплить фундамент, сформировать отмостки. Год откладывали деньги на эти работы, собрали около 20 тысяч долларов. Теперь я ищу бригаду, которая составит мне смету, я ее подпишу в работу и мы приступим к деятельности. Видя ситуацию на рынке, я очень не уверена, что вложусь в накопленное. Я уже вела разговор с несколькими бригадами, которые называют принципиально разные цифры. Одни за эти работы хотят 300 тысяч гривен (с массой странных недочётов в смете), другие 500 тысяч (вообще не дав никаких цифр на бумагах), третьи ещё сколько-то там. За составление сметы и просчеты я готова платить и плачу (бесплатно считать никто не будет, понимаю)

Сегодня очередные мне сказали "давайте подписывать договор, что вы нас нанимаете в сентябре, а потом мы будем уже делать расчеты". Говорю, что у меня фиксированный бюджет и я перед подписанием хочу знать, во сколько мне обойдется это все, мне может банально не хватить денег. Отвечают - "ну не хватит - значит следующий этап делать не будете".

Девочки, в чем моя ошибка? В том, что я не имею в кармане свободных 30, 40, 50 тысяч долларов, чтобы гарантированно поместиться в любой бюджет и при этом не испытывать финансовых неудобств? Я допускаю конечно, что есть люди, которые не смотрят на ценники, сколько скажут за работу - столько они и заплатят. Но неужели их настолько много и они дают такой массив работы, что со мной никто связываться не хочет?