Підкажіть, при купівлі нерухомості пенсійний збір 1% у пенсійний фонд сплачується від вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу чи від оціночної вартості.
показать весь текст
50
1
Что незаконно? Вы так далеки от реалий. Дом в селе может быть оценен в миллионы, а по факту за 5000$ его продать не могут, потому что село не перспективное. Поэтому и существует понятие рыночной цены, которая далека от оценочной. Так же могут быть качели в противоположную сторону. И при этом все законно.
1
1
Не можно зробити оцінку 5000$ на житло, що коштує 50000$, так зрозуміло?
Хтось грає, занижує на трохи, але навіщо? Щоб потім, як захочуть розірвати угоду, були трабли? Тим більше нотаріус від продавця? Скільки там різниця в том пенсійному податку, щоб так ризикувати?
Хтось грає, занижує на трохи, але навіщо? Щоб потім, як захочуть розірвати угоду, були трабли? Тим більше нотаріус від продавця? Скільки там різниця в том пенсійному податку, щоб так ризикувати?
це не зовсім так
незаконного в цьому нічого нема, тому що власник має право призначати ціну за своє майно на власний розсуд. хоч за сто гривень. але питання в тому, що занижена вартість нерухомості в договорі - це досить великий ризик для покупця, якщо він потрапить в шахрайську схему, коли продавець звернеться з позовом до суду про визнання угоди недійсною, тому що він внаслідок впливу тяжких обставин вимушений був продати майно за завідомо низьку ціну.
незаконного в цьому нічого нема, тому що власник має право призначати ціну за своє майно на власний розсуд. хоч за сто гривень. але питання в тому, що занижена вартість нерухомості в договорі - це досить великий ризик для покупця, якщо він потрапить в шахрайську схему, коли продавець звернеться з позовом до суду про визнання угоди недійсною, тому що він внаслідок впливу тяжких обставин вимушений був продати майно за завідомо низьку ціну.
Абсолютно верно, я и пытаюсь это донести автору, просто другими словами.
Если честно, лень было подбирать слова на украинском, расписывать нюансы.
Донесла как могла
Если честно, лень было подбирать слова на украинском, расписывать нюансы.
Донесла как могла
1
При чому тут гра? Я пишу про фактичну вартість яка склалася на момент продажу в певному населенному пункті на певний об´єкт. Це і називається ринкова вартість. Трикімнатна квартира в київський хрущовці буде коштувати значно більше, ніж трикімнатна квартира схожими характеристиками, але в Кривому Розі. А оціночна може бути однакова. Так зрозуміло? І мова не про спеціальні схеми з ухиляння. Простий приклад. Я свій хрущ продавала за 22000$, а оцінка на сайті госмайна вийшла в 149000 грн. В прошлому році довелося оцінювати ще одну стару квартиру, її вартість була 400000грн, звичайно ж що на ринку вона має зовсім інші цифри.
Оціночна теж буде різна.
Є таке поняття, як індикативна вартість, яка складається з місця знаходження нерухомості в тому числі
Є таке поняття, як індикативна вартість, яка складається з місця знаходження нерухомості в тому числі
Мені сайт фонду госмайна теж дорогу оцінив квартиру в Сумській області, я звернулася до оцінщика і він зробив реальну оціночну вартість
Звичайно знаю. Бо і сама робила, і до оцінщика зверталась. І нотаріус теж мені робив оцінку. Все це робиться на сайті держмайна.
Кстати искала жилье и заметила, что реальная цена продажи сильно ниже оценочной. По сути, государство так наживается на людях, а нерадивые продавцы гнут высокие цены, хотя продать за них не могут. Продают лишь те, кто хорошо уступают в цене.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу