Сколько стоит сотка земли в Днепропетровске?

Пожалуйста, помогите разобраться... Как назначить цену, за которую продать участок земли? Находится в частном секторе Днепропетровска (Диевка-2), достался по наследству с разрушенным домом. Первым делом я получила кадастровый номер на него, а затем в той организации где получала кадастровый номер я спросила что же еще нужно чтобы продать, мне сказали что необходимо провести оценку, но право собственности у меня только на дом, а точнее на его руины, то есть оценивать будем не землю, а сам дом, и стоит это примерно 1500-2000 грн. То есть цена имущества по документам будет отличаться от той цены, которую я установлю для продажи, ведь продаю я участок в 7 соток, а будущий владелец его в праве приватизировать в течении 1 года - в связи с тем что я сделала на участок техдокументацию и получила кадастровый номер - так мне сказали в земграде. Но как узнать реальную цену? Недавно слышала цифру 2000 у.е. за сотку, но что в реальности? Говорят что сейчас цены на землю выросли, в Павлограде за 10 соток платят 35 тыс у.е.
Помогите, пожалуйста! Просмотрев цены на недвижимость примерно в этом районе, ни к чему не пришла - многие продают с добротным домом, у кого-то есть приватизация на землю -- и цены довольно высоки, а кто-то отдает за бесценок голую землю...