бЭйбА• 28 мая 2015
Обмен квартиры
Добрый вечер, девочки кто недавно менял квартиру подскажите как юридически правильно все оформить? купля-продажа только? или еще есть варианты?
может нотариусы есть на советчице, за любую информацию буду очень благодарна
может нотариусы есть на советчице, за любую информацию буду очень благодарна
21
0
Есть понятие договора мены. Требования как к купле-продаже, т.е. оценка имущества с идентификатором, правоустанавливающие документы, сборы и пошлины. Могу подсказать очень хорошего нотариуса (в Киеве)
а какие подводные камни в этом договоре есть не подскажите? я вот слышала что договор купли\продажи можно обжаловать в течении 6 мес. и вернуть обратно проданную квартиру
При договоре мены затраты меньше,платится только госпошлина 1%,а отчислений в пенсионный фонд 1%, как при купле-продаже,платить не надо.Документы такие же,как при купле-продаже.Нотариус подскажет.
6 месяцев,это срок для возврата не приватизированных квартир по обмену.Понятие обмен -для не приватизированных квартир.Понятие ’договор мены’-для обмена приватизированных квартир.При договоре мены и купли продажи действуют сроки исковой давности 3 года.
спасибо еще раз большое, в этом просто ничего не понимаю, а Вы все так просто объяснили
квартира у нас приватизированная, меняем на большую с доплатой - это все тоже прописывается в договоре мены? сумма доплаты?
квартира у нас приватизированная, меняем на большую с доплатой - это все тоже прописывается в договоре мены? сумма доплаты?
Подскажите, если мы купили квартиру 1.5 года назад, мы что можем сейчас ’передумать’ и попросить вернуть все назад?
Если денег нет,а суд это будет выяснять,тогда присудят выплачивать продавцу ежемесячную сумму,но не больше чем 50% от дохода.А основаниями служат очень веские причины,например серьёзный дефект квартиры,скрытый продавцами.
это мне сотрудница рассказывала, что они когда свою квартиру поменяли, то вторая сторона говорила если будут подводные камни какие то, они будут возвращать квартиру
а что может послужить веским основанием - у нас вот первый этаж и конечно зимой пол холодный - это может быть причиной? или должно быть то то глобальное - аварийный дом, просадка и т.п.?
Ответ длябЭйбА
спасибо еще раз большое, в этом просто ничего не понимаю, а Вы все так просто объяснили
квартира у нас приватизированная, меняем на большую с доплатой - это все тоже прописывается в договоре мены? сумма доплаты?
квартира у нас приватизированная, меняем на большую с доплатой - это все тоже прописывается в договоре мены? сумма доплаты?
Да,в договоре указывается сумма доплаты и с неё платится госпошлина.
спасибо, а еще вопросик можно - есть разница к гос. нотариусу или частному идти? а если в договоре будет указано что без доплат меняем - 2 на 3, то тогда % от оценочной стоимости платить?
Вы правильно считаете,глобальное-это аварийный,просадка,под реконструкцию или под снос,т.е то,что не зависит от желания хочу-не хочу,передумала,семейная ситуация изменилась и т.д.
Ответ длябЭйбА
спасибо, а еще вопросик можно - есть разница к гос. нотариусу или частному идти? а если в договоре будет указано что без доплат меняем - 2 на 3, то тогда % от оценочной стоимости платить?
Если вдруг договор по суду будет расторгаться,а в нём не указана доплата,то Вам её просто не вернут.Луче не экономить,а прописать, как в реальности происходит мена.
Ответ длябЭйбА
спасибо, а еще вопросик можно - есть разница к гос. нотариусу или частному идти? а если в договоре будет указано что без доплат меняем - 2 на 3, то тогда % от оценочной стоимости платить?
У гос. нотариуса немного дешевле ,а так разницы нет.Меньше народу и можно заранее записаться у частного.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу