Развитие моего маленького дела. А как поступили бы вы?

Торгую в интернете лет 5, есть интернет-магазин, товар из наличия + дропшипппинг габаритных товаров. Всё это время товар находился у родственников в квартире (они там не живут, и сдавать не хотели, соответственно я платила комуналку и хранила там свой товар). Девочка нанятая - мои ноги: отправка посылок, доставка по городу, забрать товар со склада дропшиппера.
Заработок нестабильный, зависит от сезона, да и продажи сильно упали последнее время - ну, не мне вам рассказывать ((... Но зарплату платила исправно, на это зарабатывалось даже в самый плохой месяц, спасало то, что за оренду плачу копейки.

Пришло время съезжать с квартиры. Да и девочка хочет увольняться.
Начались мои долгие поиски нового помещения... Так чтоб совсем дешево - подвалы да гаражи - не хочеться, товар угроблю. Для оренды квартиры сейчас неудачное время - как раз студенты заехали. Есть предложение по оренде офиса - площадь подходит, место подходит, но дороговато, я расчитывала на меньшую сумму. По моим подсчетам эта оренда + з/п работника - этот как раз заработок в плохой месяц, то есть будут месяцы, когда я буду работать в ноль или в минус.

Не могу решиться - брать в оренду офис или не брать. Муж против, но и другого варианта пока что предложить не может.
А я, мне кажется, внутренне созрела - будет мне стимул поднапрячься и зарабатывать больше.

Как поступили бы вы?