Непогодка• 17 мая 2016
Посоветуйте! ОСББ
Есть сомнения, стоит ли организовывать ОСББ в старом, аварийном доме( более 100 лет). Во дворе всего 20 квартир, 12 из них в одноэтажных домах, а 8 квартир в двухэтажном аварийном доме. Часть 2эт. дома мы за свой счет ремонтируем (замена крыши и укрепление фундамента). Центр города. Большинство- пенсионеры.
9
0
якщо не створите самі, то вам нав’´яжуть ’фірму’.. ще невідомо що буде вигідніше, але приймати на баланс аварійне житло від по суті совкової жеківської системи, яка 100 років крала це капець
Раз все равно сами все чините, то уже и организуйте это осбб. Не думаю что ’новые’ жэковские пьявки будут -дешевле, лучше..
Ремонтируем часть дома( 5 квартир), а остальные 3 - с лозунгами ’ у нас нет денег’ и ’нам жек должен сделать’. Ходят по всем инстанциям с требованиями... А воз и ныне там....
По теме: мы начали создавать ОБСС, собрали собрание, провели, но оказалось куча моментов неулаженных... Например, оказалось, что мы (8 парадных, 10 этажей, 4 квартиры на этаж) не потянем не только серьезный ремонт, но даже обслуживание придомовой территории. Узнайте на фирме, сколько стоит вывоз мусора, сколько свет и т.д... Для ОСББ нужен управляющий, коммендант, бухгалтер и т.д... В общем, видно, что вы не считали ’цену вопроса’. А вы узнайте все и обдумайте хорошенько.
Ну и про осбб значит будет у них воз и ныне там, так что ничего ен теряете( Вообще вопрос конечно сложный, решать нужно быстро, а мало кто компетентен.
чтобы что-то советовать, нужно хоть немного представлять суть проблемы...
ОСББ
1. нужно выбрать управляющего, нанять бухгалтера
2. нанять сантехника и электрика
3. нанять дворника
4 заключить договор на вывоз мусора итд
но уже только эти пункты тянут сумму намного превышающую сегодняшние платежи ЖЭКу, а еще в каждом доме есть неплательщики, должники, льготники
у нас 100 квартирный дом (40 лет - все изношеное)- но поверхностная калькуляция показала, что при ОСББ платежи придется поднять в 2,5-3 раза и это только для поддержания, ни про какие ремонты речи быть не может. а если сгорит проводка или прорвет труба? должен быть резервный фонд для экстренных случаев...
ОСББ хорошо в новом многоквартирном доме, где коммуникации новые и не требуют капитальных вливаний и еще при условии, что управляющий будет порядочный человек
ОСББ
1. нужно выбрать управляющего, нанять бухгалтера
2. нанять сантехника и электрика
3. нанять дворника
4 заключить договор на вывоз мусора итд
но уже только эти пункты тянут сумму намного превышающую сегодняшние платежи ЖЭКу, а еще в каждом доме есть неплательщики, должники, льготники
у нас 100 квартирный дом (40 лет - все изношеное)- но поверхностная калькуляция показала, что при ОСББ платежи придется поднять в 2,5-3 раза и это только для поддержания, ни про какие ремонты речи быть не может. а если сгорит проводка или прорвет труба? должен быть резервный фонд для экстренных случаев...
ОСББ хорошо в новом многоквартирном доме, где коммуникации новые и не требуют капитальных вливаний и еще при условии, что управляющий будет порядочный человек
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу