Покупка жилья в Киеве

Мне 31, есть дочь 6 лет и собачка. Снимаю в Киеве квартиру, за комнату отдаю 3000 плюс коммуналка - живу на Вербицкого возле универсама Позняки.
Мои родители живут в Харькове - всю жизнь экономили чтобы хоть что-то оставить дочери. Насобирали 24 тыс, мама настаивает на покупке жилья хоть какого-нибудь .. Чтобы деньги не обесценивались... Если не понравиться сдавать...

Мне конечно с ребёнком хотелось бы в своей жить. Рассматривала Патриотику Позняки, но там с моей суммой только через 2 года сдача и при чем что надо будет платить одновременно за снимаемое жильё и за погашение кредита - понимаю что не потяну( и тут ещё в стране нашей непонятно что будет завтра..
Может кто-то что-то подскажет дельного?! Я думаю может походить порасклеивать объявления на тех домах что мне подходят что я готова купить 1 комн - но сейчас столько аферистов(((
Рассматриваю этот район только потому что тут поступили в школу и тут все друзья и плюс ещё и работа тут... Да и район мне нравиться уже 8 лет живу!
Девочки подскажите что лучше сделать в такой ситуации ? Может кто-то знает что будет со вторичкой на рынке?!