Робот Вертер• 10 ноября 2016
Арендодатели вы в своем уме?
Ищу квартиру в Киеве. Девочки на Оболони нормальная но стоит -10.000 тыс гривен -1-2 комнатная. В центе на м олимпийская м дворец спорта м Кловская М Печерс - убитые однокомнатные и двушки в которые даже страшно заходить стоят 10 тыс . Нормальные от 13 тыс. Плюс сейчас с комуналкой еще 2-3 тыс . Откуда вы такие цену на аренду берете?
показать весь текст
341
0
А у нас в Умани ищу сейчас ,3500 и комуналка(на однокомнатную отпление 2000 )до 3000 просто бомжатники одни...зп средняя 2500.
тогда можно сказать ’не приезжайте все в Киев’, меньше приезжих, меньше спрос, ниже цены. А пока есть много желающих снимать квартиру, сдавать будут тем, кто может платить больше.
наши соседи снимают квартиру в нашем доме. центр 3 комнаты - 17 тыс.
дорого - езжайте на массивы.
вы для себя удобней по цене подбираете, правда? так вот, я тоже по удобной для себя сдаю.
дорого - езжайте на массивы.
вы для себя удобней по цене подбираете, правда? так вот, я тоже по удобной для себя сдаю.
Нет, не найдёт! Есть опыт:), увы. Полиции пофиг и им ещё нужно денег подогнать чтобы искали:( страховые ненадежные, увы. И поэтому арендодатель страхует своё имущество сам - ограничениями и ценой.
автор, на олх вообще делать нечего, мало того,что половина фото не соответствует описанию, так еще и эти офигевшие риелетры цены за свои услуги ломят .
. Зайдите в фейсбуке в группу ’Риелторы - зло’, там общаются владельцы квартир и потенциальные арендаторы, без посредников, с реальными фотографиями, цены на любой кошелек.
. Зайдите в фейсбуке в группу ’Риелторы - зло’, там общаются владельцы квартир и потенциальные арендаторы, без посредников, с реальными фотографиями, цены на любой кошелек.
Ответ дляМуууумие
автор, на олх вообще делать нечего, мало того,что половина фото не соответствует описанию, так еще и эти офигевшие риелетры цены за свои услуги ломят .. Зайдите в фейсбуке в группу ’Риелторы - зло’, там общаются владельцы квартир и потенциальные арендаторы, без посредников, с реальными фотографиями, цены на любой кошелек.
. Зайдите в фейсбуке в группу ’Риелторы - зло’, там общаются владельцы квартир и потенциальные арендаторы, без посредников, с реальными фотографиями, цены на любой кошелек.
Я там сидела наверно месяца три и ничего . Тишина
Я обсуждаю не спрос - повторюсь - а дЫбильную логику об издержках. Да, первоначальная стоимость квартир выше, но стоимость материалов в Эпицентрах примерно одинаковая. Разве нет? И если сдавать квартиру за 10 тысяч, можно раз в пару лет потратить хоть немного на простенькие обои. И потихоньку что-то вкладывать в ремонт, чтобы поддерживать ’основные фонды’ (квартиру) в чистом и приглядном виде. Это элементарная экономика: есть чистая прибыль, а есть амортизационные отчисления. Но не же! Надо, чтобы бабушкин ковер и обои 80-х годов обеспечивали хозяев еще лет 10.
сдала за 8500 двушку на осокорках недалеко от метро+все коммунальные с отоплением. Ремонт начала 2000х. Реально очередь из желающих была. Сдала за день
Спрашиваете откуда?))
Считайте сами - ничего личного - просто цифры!)))
В среднем на сегодня 1-к квартира у метро в новострое = 1000 уе за квадрат.
Итого 46 кв (средний метраж однушки в Киеве в новострое ) = 46000 долларов.
Средний ремонт - очень простенький и скромный, но с нуля + техника, мебель, работа, материалы = 5000 - 7000 уе. Итого 52000 уе. или около 1350000грн.
Есть правило безубыточной инвестиции - это 100 аренд.
делите 1350000 на 100 = 13500 грн в месяц, только чтобы отбить инвестиции - и только потом уже будет прибыль ( если не будет фосмажоров) !))))
Цены на аренду абсолютно адекватны!)))
Другое дело, что средняя зарплата в этой стране =200 уе в месяц, и нас обогнал даже Гондурас!))))
Считайте сами - ничего личного - просто цифры!)))
В среднем на сегодня 1-к квартира у метро в новострое = 1000 уе за квадрат.
Итого 46 кв (средний метраж однушки в Киеве в новострое ) = 46000 долларов.
Средний ремонт - очень простенький и скромный, но с нуля + техника, мебель, работа, материалы = 5000 - 7000 уе. Итого 52000 уе. или около 1350000грн.
Есть правило безубыточной инвестиции - это 100 аренд.
делите 1350000 на 100 = 13500 грн в месяц, только чтобы отбить инвестиции - и только потом уже будет прибыль ( если не будет фосмажоров) !))))
Цены на аренду абсолютно адекватны!)))
Другое дело, что средняя зарплата в этой стране =200 уе в месяц, и нас обогнал даже Гондурас!))))
Ответ дляРобот Вертер
Согласна. Но за клаповник и нафталин в центре хотят 10 тыс
Неужели так подскочили цены?! Я не сдаю и не снимаю. Живу в своей. Но, есть потребность снимать отцу, что б жил поближе к нам(детям). Думали с братом складываться для съема, может ещё старшая сестра согласиться. Но, 10 000грн. даже на троих разделить, мы не потянем(
Автор, вы меня расстроили(
Автор, вы меня расстроили(
потому что все меньше арендодателей там хотят разместить обьявление. там будут фукать и обсуждать цену и состояние квартиры, за это время через ОЛХ квартира улетит без лишних разговоров. Я там даже не размещела свое обьявление.
Ха, так и рентабельность то в Киеве другая, продадите мне тыщ за 20000 офигительную трешечку как в КР том же? То-то же...
И тем не менее. Вы обобщаете и мыслите популярными стереотипами квартиросъемщиков, а я вам говорю с точки зрения своего реально опыта. Например, у меня в семье никто не курит и более того - на площадке никто из соседей не курит. У меня реально важное условие - не курящие жильцы. Мне важно чтобы стены будущей квартиры сына не продымились:) и я могу выгнать квартирантов, дав им на сборы пару часов, если обнаружу что они или их гости нарушают это моё важнейшее, прописанное в договоре условие НЕ КУРИТЬ в квартире. На площадке-пожалуйста, если не доставляют излишнего беспокойства соседям и те не жалуются. И к животным я не лояльна, потому что у самой собака - суперчистюля Йорка, но я понимаю что такое животное в доме, а на квартире, которую я сдаю - дубовый паркет лежит современный и дорогой. Мне от пятен его потом выйдет дороже отчищать и проще отказать собственникам животных.
Я квартиру сдаю уже шесть лет и пока что не было проблем - всегда есть желающие с учётом моих условий.
Я квартиру сдаю уже шесть лет и пока что не было проблем - всегда есть желающие с учётом моих условий.
ну а какой выход? По сравнению со стоимостью квартиры несколько тысяч изначально вложенных, не такая уж большая сумма.
так дело как раз в спросе и есть) пока есть желающие снимать квартиры в таком состоянии и за такие деньги, никто не будет делать ремонты. А рассуждать категориями совести, приличия, уважения...Это все есть, но есть и оборотная сторона - многим квартирантам на самом деле совесть не мешает часто даже сознательно портить чужое имущество (я не про нафталиновые матрасы, которые уже трудно испортить)
Ну и потом...а зачем снимать квартиру в центре, если бюджет на аренду не безграничен? Я вот этого не пойму вообще. Еще понимаю возмущение по поводу высокий цен на самые убитые квартиры в самых отдаленных районах, тут как бы у людей может быть безвыходная ситуация. Но кричать, что в центре квартиры дорогие...а почему на троещине тогда не посмотреть, там уверена дешевле. Но нет же, надо в центре и задешево и с ремонтом. Встречный вопрос, а не зажрались вы квартиранты?)))
Ну и потом...а зачем снимать квартиру в центре, если бюджет на аренду не безграничен? Я вот этого не пойму вообще. Еще понимаю возмущение по поводу высокий цен на самые убитые квартиры в самых отдаленных районах, тут как бы у людей может быть безвыходная ситуация. Но кричать, что в центре квартиры дорогие...а почему на троещине тогда не посмотреть, там уверена дешевле. Но нет же, надо в центре и задешево и с ремонтом. Встречный вопрос, а не зажрались вы квартиранты?)))
Только что пошла посмотрела . Так там те де цены 15 тыс . На посняках три квартиры сдают и свет от 13. Все от стальное даже смотреть страшно)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу