Муууумие• 15 февраля 2017
Покупка квартиры
Сестра покупает квартиру, риелтор советует указать заниженную стоимость в договоре -купле продаже, чтоб меньше был налог. Риелторы утверждает, что все так делают. Дайте совет, стоит рисковать?
показать весь текст
58
0
грамотный нотариус скажет - ставьте реальную стоимость и не морочьте голову.
я прекрасно знаю,что говорят нотариусы, сделок провела больше тысячи.
многие пытаются ’обезопасить’ себя расписками, только в случае реституции продавец обязан вернуть ту сумму, которая указана в договоре. все вопросы по распискам - это предмет отдельного иска, и не факт, что он будет удовлетворен.
да еще и попасть можно на штрафы за уклонение от уплаты налогов и сборов.
я прекрасно знаю,что говорят нотариусы, сделок провела больше тысячи.
многие пытаются ’обезопасить’ себя расписками, только в случае реституции продавец обязан вернуть ту сумму, которая указана в договоре. все вопросы по распискам - это предмет отдельного иска, и не факт, что он будет удовлетворен.
да еще и попасть можно на штрафы за уклонение от уплаты налогов и сборов.
ага...юрист скажет - делайте правильно, а нотариус подскажет, как сделать неправильно.
цирк на дроти.
цирк на дроти.
кто не в курсе - заниженная стоимость в договоре может быть основанием для продавца для оспаривания сделки, как заключенной на крайне невыгодных для него условиях под стечением тяжелых жизненных обстоятельств.
А как на счет , если указать штрафные санкции на недостающую сумму? Речь идет о 6000 долл налога. Если в нашей стране были адекватные законы...
продавца налоговая оштрафует за занижение стоимости как объекта налогообложения.
еще раз: подоходный налог оплачивает продавец.
еще раз: подоходный налог оплачивает продавец.
тоже раздумываю над суммой налога. планирую продать одну и купить другую. вот как раз налоги и съедают всю выгоду от сделки. - как продавец плати, как покупатель - тоже плати...
если бы в других случаях у нас все были законопослушные!
если бы в других случаях у нас все были законопослушные!
адекватные законы - это когда все даром или за копейки?
я не пойму, почему вас волнуют шесть тысяч.
покупатель оплачивает взнос в ПФ в размере 1% от суммы договора, и по договоренности с продавцом - половину стоимости нотариальных услуг.
я не пойму, почему вас волнуют шесть тысяч.
покупатель оплачивает взнос в ПФ в размере 1% от суммы договора, и по договоренности с продавцом - половину стоимости нотариальных услуг.
Мы так хотели написать меньше стоимость, у продавца был налог, по договоренности мы этот налог платили, то тоже брокер предлагал меньше налогов будет. Нотариус отказалась регистрировать по явно заниженной цене, обосновала ,что у покупателя могут быть проблемы, а у нее при проверке могут забрать лицензию. В итоге платили налог с полной суммы, и вышло больше на 14 тыс грн, чем расчитывали изначально.
Предложили такой вариант. Указать пол стоимости квартиры + штрафные санкции на недостающию сумму.
я вот думаю, что можно же при продаже этот налог в цену заложить, хотя 2-4 тыс уе сверху - это существенное удорожание
Бл@, не бесите меня этими тупыми схемами. Какие нахрен санкции по договору в случае признания его недействительным?? Вы понимаете как это недействительный? это пшик, пустое место, ноль, какие санкции???
Пойду побьюсь в истерике
Пойду побьюсь в истерике
разве что попытаюсь резюмировать: в случае признания сделки недействительной (не расторгнутой, не аннулированной, не отозванной или еще какую ерунду кто придумает) вследствие дефекта воли - возврату подлежит только та сумма, которая указана в договоре, после слов ’продаж здійснено за.....’
со всей остальной хренью - расписками, записками, штрафами, санкциями, вы будете долго и скорее всего, безрезультатно месяцами ходить в суд, и потратите на это денег в пять раз больше, чем уплатите сейчас за сделку.
со всей остальной хренью - расписками, записками, штрафами, санкциями, вы будете долго и скорее всего, безрезультатно месяцами ходить в суд, и потратите на это денег в пять раз больше, чем уплатите сейчас за сделку.
В случае признания недействительной, попробуй ту сумму ещё вернуть, если продавец её уже потратил.
Еще, если к примеру, сделку расторгнули, а продавец потратил деньги, то он их будет выплачивать всю жизнь. Ведь не будет так, что суд сказал выплатить сумму по договору, а продавец взял на следующий день и вернул все деньги. Покупаю квартиру, покупатель в любом случае рискует
во всяком случае, он будет обязан ее вернуть, и у покупателя есть законное право этого требовать.
все остальное - туфта.
все остальное - туфта.
Еще момент, рассторгнуть договор не так простом, должна быть причина, и происходит это крайне редко
Автор, случаи признания сделки недействительной - это, как выиграть лотерею - вероятность очень небольшая. 6 тыс.$ - существенная сумма. На месте вашей сестры я бы рискнула.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу