Чёрти Шо• 18 июня 2018
Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста ,по продаже квартиры!
Девочки! Здравствуйте! Выставила свою квартиру на продажу, разместила объявление в интернете. Мне звонят и некоторые (не многие! НО!) спрашивают "Готовы ли уже документы на продажу?" Я отвечаю, что Нет! Не готовы! Смысл их готовить, если покупатель не найден и не известно когда это случиться!??
Но вот задумалась...
А стоит ли готовить документы на продажу квартиры если покупателя нет???
И если приготовить документы, то какой период времени они будут действительны? Спасибо!
Но вот задумалась...
А стоит ли готовить документы на продажу квартиры если покупателя нет???
И если приготовить документы, то какой период времени они будут действительны? Спасибо!
35
0
извините, а что готовить? Я вот солидарна с автором, 2 раза квартиры продавала... Нужна по сути оценка стоимости, ее смысла нет делать заранее, она срок годности имеет. Какие еще документы готовить? Выписать всех? куда выписать, если квартира не продана, соответсвенно и новая не куплена?
какие документы имеются в виду?
форму 13 не имеет смысла готовить заранее, так как она действительна 2 недели. Справки о задолженности каждый месяц обновлять нужно. Остальные документы в подготовке не нуждаются.
Разве что у вас несовершеннолетний владеет часть квартиры. Тогда еще решение опекунского совета нужно.
форму 13 не имеет смысла готовить заранее, так как она действительна 2 недели. Справки о задолженности каждый месяц обновлять нужно. Остальные документы в подготовке не нуждаются.
Разве что у вас несовершеннолетний владеет часть квартиры. Тогда еще решение опекунского совета нужно.
Смотрите вам нужен свежий техпаспорт из БТИ (и по моему ещё справка какая-то), должны быть выписаны все несовершеннолетние и не собственник (о чём должна быть форма 3), согласие супруга (если квартира в браке куплена). Только эти все бумажки вы будете с месяц собирать)) если вы владеете квартирой меньше 3х лет то ещё какие-то справки нужны.
Автор, отвечайте на это вопрос так: ’Отягащающих факторов по квартире нет, поэтому документы на продажу будут подготовлены за неделю’
о забыла, ещё оценка квартиры нужна.
мы сейчас продаём квартиру, сначала хотели сами, потом всё таки взяли риэлтора и не жалеем, все нюансы мы узнали заранее и все заботы по справкам он берёт на себя.
мы сейчас продаём квартиру, сначала хотели сами, потом всё таки взяли риэлтора и не жалеем, все нюансы мы узнали заранее и все заботы по справкам он берёт на себя.
Готовить документы около 2 недель - столько делается форма 13. Остальное быстро. Выписка сутки-двое, оценка у нотариуса делается, справки о задолженности на месте выдаются и не все покупатели их требуют, многим достаточно последнего оплаченного счета на квартиру.
Свежий техпаспорт,согласна, можно сделать за ранее. Смысла в выписке не вижу! Собственно зачем выписываться если квартира не продана и не известно когда это случиться! Согласие супруга ,по-моему,оформляется у нотариуса без проблем.
Давайте не будем придумать страшилки.
1. Согласие супруг пишет во время сделки у нотариуса.
2. Техпаспорт надо новый только если квартира хз сколько лет в собственности, вроде лет 8 назад изменили этот техпаспорт. И делается он за пару дней максимум.
3. Выписывают всех из квартиры перед продажей непосредственно, может она год ее еще продавать будет, куда их выписывать? Всегда выписывали с мужем детей за пару дней до сделки.
1. Согласие супруг пишет во время сделки у нотариуса.
2. Техпаспорт надо новый только если квартира хз сколько лет в собственности, вроде лет 8 назад изменили этот техпаспорт. И делается он за пару дней максимум.
3. Выписывают всех из квартиры перед продажей непосредственно, может она год ее еще продавать будет, куда их выписывать? Всегда выписывали с мужем детей за пару дней до сделки.
формы 3 уже давно нет. Выписывать всех не обязательно, но мало кто из покупателей согласится купить квартиру с прописанными в ней людьми. Согласие супруга на сделке нужно. Если квартира во владении меньше трех лет, то есть дополнительный налог, а справки не нужны.
Ваш риелтор вас ’намахал’ здорово. Все справки делает нотариус.
Ваш риелтор вас ’намахал’ здорово. Все справки делает нотариус.
Продавала в марте, солидарна с Вами. Оценку иногда покупатель хочет делать сам, каждый показывает государству ровно столько, сколько хочет, плюс это доп расходы.
Автор, Вы можете сделать предварительно только одно: заранее выписать прописанных, особенно если несовершеннолетние, там комиссия по ним раз в месяц заседает. А так, это уже проблемы покупателя, проверить квартиру и его риелтора. Эти лентяи Вам потому и звонят
Автор, Вы можете сделать предварительно только одно: заранее выписать прописанных, особенно если несовершеннолетние, там комиссия по ним раз в месяц заседает. А так, это уже проблемы покупателя, проверить квартиру и его риелтора. Эти лентяи Вам потому и звонят
вот и начинайте этим заниматься.
А оценка еще интересует покупателя в вопросе возможности просчитать оплату налогов и все такое.
А оценка еще интересует покупателя в вопросе возможности просчитать оплату налогов и все такое.
+100%
Напридумывали. Недавно покупала.
Спрос самый долгий - коммунальные службы.
Все написанное выше - где вы с таким и главное когда сталкивались?
Сейчас справка о прописанных в квартире - самый долгий срок. И зависит от города.
Все остальное за 1 день делается. Оценка 1-3 часа, согласие супруга - у нотариуса.
Если нет опекунского, значит квартира готова к продаже.
Напридумывали. Недавно покупала.
Спрос самый долгий - коммунальные службы.
Все написанное выше - где вы с таким и главное когда сталкивались?
Сейчас справка о прописанных в квартире - самый долгий срок. И зависит от города.
Все остальное за 1 день делается. Оценка 1-3 часа, согласие супруга - у нотариуса.
Если нет опекунского, значит квартира готова к продаже.
нууу ваши то покупатели об этом не знают что у вас ’без проблем’ поэтому вам выше хороший вариант выше посоветовали. Говорите что квартира без нюансов и документы будут готовы быстро. Только сами реально выясните какие документы нужны в вашем конкретном случае и узнайте сроки их изготовления чтобы людей не вводить в заблуждение.
Ну у автора спрашивают конкретно ’Документы готовы?’ и она должна что ответить что всё готово и только потом идти всё оформлять? Откуда покупателям известно что квартира без опекунского, муж не против продажи и т.д. и т.п.?
Несовершеннолетних выписывают без комиссии. Она нужна в случае, если несовершеннолетний владеет квартирой или её частью.
Главное найти покупателя. А после договора задатка(договор о намерениях), можно уже и готовить пакет документов! Удачной Вам продажи!!!(Вы можете обратиться в любое агентство в своем городе.)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу