Повысить ли стоимость аренды?

Купила квартиру с "квартирантом". Купила в качестве инвестиции, для одного из детей в будущем. О том, что жилье сдается я знала, тем более при осмотре видела мужчину, который снимает. Предыдущая хозяйка рассказала, что он живет уже два года, проблем не было. Уже после покупки, познакомились - мужчина за 50, работает в нашем городе, сам из одного из районов области. Живет один, практически только ночует - все время на работе, иногда на несколько дней приезжает его жена или сын. Я вижу это по квитанциям за коммуналку (предыдущая владелица отдала мне все квитанции на последние несколько месяцев), за свет - 40-50 грн. за месяц, за водоснабжение и газ - тоже мелочи, то есть, квартира чаще пустует. Очень чисто, говорит, что раз в месяц приглашает домработницу.
Далее о квартире: отличная квартира с еще не укокошенным ремонтом в новострое (дому 5 лет), неплохой район, 1,5 комнат (56 м2). Можно было бы освежить что-то, например мне не нравится цветовая гамма, но это мелочи. Добротная мебель, в гостевой мягкая мебель из кожи, есть все техника, от телека до стиралки.
Но, плата за аренду оч. мала - 4000 грн. Это не Киев, Ужгород - небольшой обл. центр. За эти деньги тут можно снять разве что развалину с совдеповской обстановкой. Он понимает сам, что платит мало, но, говорит, что смотрит за квартирой как за своей - это, в принципе, видно. Пообещала человеку, что до нового года остается все как есть.
Муж предлагает повысить стоимость аренды до 6000 после НГ. В таком случае, скорее всего, нам придется искать новых жильцов. Боюсь, что можем нарваться на непорядочных или засранцев, начиталась и тут и на других форумах, какие бывают ситуации.
Что посоветуете?
Спасибо.