Наследство, как будет справедливо

Есть приватизированная квартира двушка в хрущевке.
Приватизирована на маму, папу, брата и меня. Папа брату не родной.
Сейчас будем выделять доли из квартиры и мама с папой будут делать на меня дарственную. Я хочу предложить брату, что бы он при выделении отказался от своей доли либо тоже сделал дарственную на меня т к брат живёт далеко, родители уже пожилые, папа очень болен, у мамы тоже здоровье с каждым днём всё хуже. Все на мне и моем муже. Брат помощи родителям не оказывает и никогда не оказывал. Родители, пока папа не перенес инсульт и не бросил работу, брату помогали деньгами. Подарки на все праздники тоже передают (деньги на карточку переводят).
Либо предложить ему продать мне свою долю. Сейчас квартира родителей стоит около 450 тыс грн., Соответственно мне нужно будет ему заплатить 110 тыс грн. Но выкупить долю у меня денег нет, могу предложить ему выкупить в рассрочку.
У меня есть свое жилье (совместо купленное с мужем, родители не помогали) и у брата есть жилье (совместо купленное с женой, родители помогли с покупкой - поэтому мама свою долю отдает мне, т к ему в свое время брату помогли деньгами на покупку жилья)
Почему я хочу именно отказа от доли с его стороны - у папы помимо инсульта онко, у мамы была операция. Он ни копейки денег не дал и не даст. При этом, где деньги беру я его не интересует. И его часть квартиры мне - это, можно сказать, его вклад в "досмотр" родителей.