Дюагональ• 18 марта 2021
Покупка квартиры по переуступке. На что нужно обратить внимание?
Дом готов, документы на право собственности уже можно оформить на себя. Продавец уступает мне право собственности.
На что нужно обратить внимание?
Никогда с таким не сталкивалась.
На что нужно обратить внимание?
Никогда с таким не сталкивалась.
16
0
на соседей
пойти и поспрашивать, нормально ли они оформили право собственности, не было ли проблем с договором на свет, воду и тд
пойти и поспрашивать, нормально ли они оформили право собственности, не было ли проблем с договором на свет, воду и тд
найти их группу в вайбере и спросить там, это не сложно.
При переуступке уточнить все у застройщика, поскольку с ним будете оформлять право собственности. У меня в варшавском много так покупали квартиры, проблем вроде не было
При переуступке уточнить все у застройщика, поскольку с ним будете оформлять право собственности. У меня в варшавском много так покупали квартиры, проблем вроде не было
Нам сам риэлтор застройщика предлагает переуступку. Хотим уже в готовом доме купить, а не ждать пока они когда то что то построят.
Что именно нужно уточнять. Нам сказали, что около 500 дол будет оформление право собственности и все.
особенностью такого действия есть то, что нотариус такие договора не заверяет, заверяет типа отдел продаж.
так действительно делают, уходят таким образом от налогов (продавцы).
нужно попросить предоставить все квитанции об уплате за эту квартиру у продавца (оригиналы), у застройщика - акт сверки по оплатам и справку, что квартира полностью выкуплена и нет задолженности по каким-то оплатам.
проверить продавца по реестрам - суды, тяжбы, отчуждение, банкротство и т.д.(у нотариуса)
получить разрешение жены на продажу, если она есть, нотариально заверенное!
в идеале организовать 2 сделки в один день, подписание договора + регистрация прав собственности у нотариуса.
так действительно делают, уходят таким образом от налогов (продавцы).
нужно попросить предоставить все квитанции об уплате за эту квартиру у продавца (оригиналы), у застройщика - акт сверки по оплатам и справку, что квартира полностью выкуплена и нет задолженности по каким-то оплатам.
проверить продавца по реестрам - суды, тяжбы, отчуждение, банкротство и т.д.(у нотариуса)
получить разрешение жены на продажу, если она есть, нотариально заверенное!
в идеале организовать 2 сделки в один день, подписание договора + регистрация прав собственности у нотариуса.
обязательно попросить что бы с квитанциями вам отдали оригинал договора первого владельца прав. запросить расписку на остаток суммы которую вы платите (если она вся не указывается в договоре).
так же стоит запросить документы на счетчики, обычно это выдает застройщик (вода, газ, свет), и уточнить прямые договора будут с комуналом, в том числе с обслуживающей органиизацией
уточнить делает ли застройщик переуступку вообще (знаю, что не все застройщики делают) и можно ли оформить право собственности в день сделки (понятно. что документы потом придут, но запустить процедуру) и сколько это будет стоить и какая процедура.
Например, у меня у застройщика квартиру можно было купить по трем разным видам договора, мой договор предусматривал, что они сами все оформляют и берут на себя все затраты по оформлению.
Например, у меня у застройщика квартиру можно было купить по трем разным видам договора, мой договор предусматривал, что они сами все оформляют и берут на себя все затраты по оформлению.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу