18 мнеУЖЕ• 15 апреля 2021
Как мудро распорядится имуществом
Дано двушка в приличном состоянии в центре Киева (Сталинка)
Однушка убитая в спальном р-не
Участок 8 соток 1 км от Киева (цена сотки смотрела 8-10 000 у.е) но не хотелось бы продавать
Деньги 10 000 долларов
Доход около 50
2 детей.
И вот я ломаю голову каак грамотно распорядится этим всем , что бы жилье детям было, мне с мужем и в идеале ещё что-то сдавать в аренду на старости. Гипотетически можно ещё отложить 10 000
Как бы вы поступили?
Есть идея продать однушку + 10 000 налички и построить хостел (понятно что не хватит но можно взять кредит или отложить), там есть рядом возле нашего участка и пользуется спросом.
А квартиру в центре можно на две однушки для детей продать. А самим тогда некуда деться...
Однушка убитая в спальном р-не
Участок 8 соток 1 км от Киева (цена сотки смотрела 8-10 000 у.е) но не хотелось бы продавать
Деньги 10 000 долларов
Доход около 50
2 детей.
И вот я ломаю голову каак грамотно распорядится этим всем , что бы жилье детям было, мне с мужем и в идеале ещё что-то сдавать в аренду на старости. Гипотетически можно ещё отложить 10 000
Как бы вы поступили?
Есть идея продать однушку + 10 000 налички и построить хостел (понятно что не хватит но можно взять кредит или отложить), там есть рядом возле нашего участка и пользуется спросом.
А квартиру в центре можно на две однушки для детей продать. А самим тогда некуда деться...
показать весь текст
64
0
Мы придумали как строить хостел не сразу большой а достраивать сначала 200 метров и если все будет хорошо то потом достроить
Кстати я бы ещё узнала о возможности разделения участка на 2 по 4сотки, тогда б можно было половину продать, половину оставить.
Что вы конкретно хотите от этого участка? Когда-то на нем жить? Зачем вам мозго*б с хостелом, типо свой бизнес на старости лет? Честно мелкий бизнес сейчас хереет. Очень.
При постройки дома, просто обычного, его если вы пишите в Киеве возможно сдавать тысяч за 15, может выше ниже. И при этом НЕ ПАРИТСЯ, не убирать, не стирать и не готовить, не выслушивать истерик бомжклиентов. А хостел это всё таки вариант очень низкого ценового сегмента. Зачем вам это? Осмелюсь предположить, вы не работаете?
Что вы конкретно хотите от этого участка? Когда-то на нем жить? Зачем вам мозго*б с хостелом, типо свой бизнес на старости лет? Честно мелкий бизнес сейчас хереет. Очень.
При постройки дома, просто обычного, его если вы пишите в Киеве возможно сдавать тысяч за 15, может выше ниже. И при этом НЕ ПАРИТСЯ, не убирать, не стирать и не готовить, не выслушивать истерик бомжклиентов. А хостел это всё таки вариант очень низкого ценового сегмента. Зачем вам это? Осмелюсь предположить, вы не работаете?
Вы вот действительно считаете что хостел приносит сверх прибыль?
Вам этот дом будет окупить что лет 15, а хостел это даже не гостиница, это тяжёлый и в любой день возможно не благодарный труд
Вам этот дом будет окупить что лет 15, а хостел это даже не гостиница, это тяжёлый и в любой день возможно не благодарный труд
Да, хочется свой бизнес.
Построить дом сдавать за 15 вообще не выгодно, он отбиваться будет сколько? Плюс цена участка .
Рядом построен хостел,и его хозяева через несколько лет ещё один построили значит доход приносит, дешёвое жилье всегда будет популярным
Жить там не планируем если что, будет другой человек там жить и следить за всем.
По поводу работаю , на данный момент мы в декрете,выйду из него тоже буду приносить доход
Пока что это только зп мужа наш доход
Построить дом сдавать за 15 вообще не выгодно, он отбиваться будет сколько? Плюс цена участка .
Рядом построен хостел,и его хозяева через несколько лет ещё один построили значит доход приносит, дешёвое жилье всегда будет популярным
Жить там не планируем если что, будет другой человек там жить и следить за всем.
По поводу работаю , на данный момент мы в декрете,выйду из него тоже буду приносить доход
Пока что это только зп мужа наш доход
А вы подумали, как ваши посетители будут жить в вечном ремонте? Мне кажется что вы никогда ничего подобного не строили. ...и слабо это себе представляете
А вы думаете столько хостелов работают в убыток себе что ли?) И открывают новые и новые)
Нам участок покупать не надо, он уже есть. При том что хостелы в большинстве арендуют помещение или покупают землю для постройки а у нас уже старт для этого
Хостел это самый менее рисковый вариант своего бизнеса,спроектировать так что ты и как жилой дом можно было использовать если не пойдет , построит 200 метров с глухой задней стеной, пойдет - прекрасно.
Есть ещё идея магазин рядом поставить тоже +
Нет, значит сдавать или самим жить.
У меня муж инженер проектировщик спроектирует оптимальный вариант.
Нам участок покупать не надо, он уже есть. При том что хостелы в большинстве арендуют помещение или покупают землю для постройки а у нас уже старт для этого
Хостел это самый менее рисковый вариант своего бизнеса,спроектировать так что ты и как жилой дом можно было использовать если не пойдет , построит 200 метров с глухой задней стеной, пойдет - прекрасно.
Есть ещё идея магазин рядом поставить тоже +
Нет, значит сдавать или самим жить.
У меня муж инженер проектировщик спроектирует оптимальный вариант.
Однушка в Киеве за сколько уйдёт? Плюс ваши сбережения, это будет 50, где то. Этого не хватит на освоение 8 соток. Взять в банке? Ну такое... риски просчитали?
У меня муж проектирует дома и контролирует стройку.
Так далеко не заглядывала (про пристройку) но не вижу проблемы, это же снаружи будет пристраивается а не внутри, или закроется на это время или скидка будет за неудобства, если сруб или сипанели то это максимально быстро вообще делается
Так далеко не заглядывала (про пристройку) но не вижу проблемы, это же снаружи будет пристраивается а не внутри, или закроется на это время или скидка будет за неудобства, если сруб или сипанели то это максимально быстро вообще делается
Дом же на будет на все 8 соток, он сначала будет вообще на 200 метров.
Тут в темах с нуля с меньшим доходом дома строят как почитаешь),а у нас не получится вдруг)
У меня декрет закончится, тоже буду зарабатывать что-то)
Тут в темах с нуля с меньшим доходом дома строят как почитаешь),а у нас не получится вдруг)
У меня декрет закончится, тоже буду зарабатывать что-то)
Нет особых рисков, всегда можно переехать жить в дом и сдавать квартиру в центре это уже 15 000 + самим 10 000 выплачивать с ЗП не сильно напряжно.
Я ее и так сдаю, миниремонт там не реально сделать, надо менять все.
Мы кухню только в порядок привели и мебель купили, окна поменяли и двери и прилично уже обошлось
А вкладывать кучу денег что бы сдавать вместо 6500 за 7500 ну так себе перспектива,)
Мы кухню только в порядок привели и мебель купили, окна поменяли и двери и прилично уже обошлось
А вкладывать кучу денег что бы сдавать вместо 6500 за 7500 ну так себе перспектива,)
Ок, тогда собирайте. Вам уже писали, если строиться не планируете, то уузнайте ценность той земли, и продавайте, присматривая одновременно квартиру, кот на эти деньги можно купить и сдавать. Имхо
Может продать однушку и 2 участка и купить 2 или если повезёт 3 квартиры в нормальном месте и сдавать посуточно? Но наверное хостел выгоднее
Ответ для18 мнеУЖЕ
А вы думаете столько хостелов работают в убыток себе что ли?) И открывают новые и новые)
Нам участок покупать не надо, он уже есть. При том что хостелы в большинстве арендуют помещение или покупают землю для постройки а у нас уже старт для этого
Хостел это самый менее рисковый вариант своего бизнеса,спроектировать так что ты и как жилой дом можно было использовать если не пойдет , построит 200 метров с глухой задней стеной, пойдет - прекрасно.
Есть ещё идея магазин рядом поставить тоже +
Нет, значит сдавать или самим жить.
У меня муж инженер проектировщик спроектирует оптимальный вариант.
Нам участок покупать не надо, он уже есть. При том что хостелы в большинстве арендуют помещение или покупают землю для постройки а у нас уже старт для этого
Хостел это самый менее рисковый вариант своего бизнеса,спроектировать так что ты и как жилой дом можно было использовать если не пойдет , построит 200 метров с глухой задней стеной, пойдет - прекрасно.
Есть ещё идея магазин рядом поставить тоже +
Нет, значит сдавать или самим жить.
У меня муж инженер проектировщик спроектирует оптимальный вариант.
Так вы подумайте какой контингент те хостелы снимают, вы понимаете, что там будет твориться
Ответ для18 мнеУЖЕ
А вы думаете столько хостелов работают в убыток себе что ли?) И открывают новые и новые)
Нам участок покупать не надо, он уже есть. При том что хостелы в большинстве арендуют помещение или покупают землю для постройки а у нас уже старт для этого
Хостел это самый менее рисковый вариант своего бизнеса,спроектировать так что ты и как жилой дом можно было использовать если не пойдет , построит 200 метров с глухой задней стеной, пойдет - прекрасно.
Есть ещё идея магазин рядом поставить тоже +
Нет, значит сдавать или самим жить.
У меня муж инженер проектировщик спроектирует оптимальный вариант.
Нам участок покупать не надо, он уже есть. При том что хостелы в большинстве арендуют помещение или покупают землю для постройки а у нас уже старт для этого
Хостел это самый менее рисковый вариант своего бизнеса,спроектировать так что ты и как жилой дом можно было использовать если не пойдет , построит 200 метров с глухой задней стеной, пойдет - прекрасно.
Есть ещё идея магазин рядом поставить тоже +
Нет, значит сдавать или самим жить.
У меня муж инженер проектировщик спроектирует оптимальный вариант.
Вы спросили моё мнение, точнее общее. Я НЕ согласна что хостел выгодный бизнес. Если ваш муж работает, на стабильные 50тыс, то я предлагаю вам дом в аренду сдавать за 15тыс, при том что вы НИЧЕГО не делаете. Сколько вы считаете что будет приносить хостел, при том что там надо будет жить круглосуточно просто, у вас когда-то был свой бизнес? По тексту нет.
И если вы твердо решили бороться за свой хостел (с конкурентом через забор) зачем тогда тут спрашиваете? Стройте дом на 2 входа, раз ваш муж такой хороший в этом. И сдавайте по 12тыс.каждую часть. И будет вам 24тыс, с ничего. И за 60месяцев плюс минус, окупят вам постройку
Но нет, вам нужен именно хостел, повторюсь, потому что 99.9% вы не работаете
И если вы твердо решили бороться за свой хостел (с конкурентом через забор) зачем тогда тут спрашиваете? Стройте дом на 2 входа, раз ваш муж такой хороший в этом. И сдавайте по 12тыс.каждую часть. И будет вам 24тыс, с ничего. И за 60месяцев плюс минус, окупят вам постройку
Но нет, вам нужен именно хостел, повторюсь, потому что 99.9% вы не работаете
Мы думаем хостел построить на том участке продав однушку и добавив деньги сколько понадобится.
Цена 8-10 за сотку можно две однушки купить если повезет
Цена 8-10 за сотку можно две однушки купить если повезет
Боже! Ну вот с такой логикой люди бы не открывали хостелы и не зарабатывали на них.
Там же управляющий будет, будет следить
Там же управляющий будет, будет следить
Ответ дляОбращеница
Вы спросили моё мнение, точнее общее. Я НЕ согласна что хостел выгодный бизнес. Если ваш муж работает, на стабильные 50тыс, то я предлагаю вам дом в аренду сдавать за 15тыс, при том что вы НИЧЕГО не делаете. Сколько вы считаете что будет приносить хостел, при том что там надо будет жить круглосуточно просто, у вас когда-то был свой бизнес? По тексту нет.
И если вы твердо решили бороться за свой хостел (с конкурентом через забор) зачем тогда тут спрашиваете? Стройте дом на 2 входа, раз ваш муж такой хороший в этом. И сдавайте по 12тыс.каждую часть. И будет вам 24тыс, с ничего. И за 60месяцев плюс минус, окупят вам постройку
Но нет, вам нужен именно хостел, повторюсь, потому что 99.9% вы не работаете
И если вы твердо решили бороться за свой хостел (с конкурентом через забор) зачем тогда тут спрашиваете? Стройте дом на 2 входа, раз ваш муж такой хороший в этом. И сдавайте по 12тыс.каждую часть. И будет вам 24тыс, с ничего. И за 60месяцев плюс минус, окупят вам постройку
Но нет, вам нужен именно хостел, повторюсь, потому что 99.9% вы не работаете
Ну что вы пишете, хостел доход не принесет а сдача дома принесет?
Это смешно
По 12 тысяч я сколько буду отбивать стоимость дома и участка? Сто лет?
Хостел это минимум 40 000 чистыми,мы подсчитывали уже с вычетом комуналки, оплаты персоналу .
Про конкурентов плюс наоборот в моем понимании, раз у них есть и они ещё построили значит спрос есть, Киев огромный и на всех хватит постояльцев, как раз это не пугает.
При чем тут работаю я или нет? Я в любом случае в хостеле жить не буду и работать после декрете тоже собираюсь.
Типа хостелы только скучающие домохозяйки стоят?
Это хороший бизнес,люди сети хостелов открывают, было бы это мало прибыльным и ужасным то не было бы развития этого бизнеса.
А не пойдет то будем сдавать за 15 или сами жить, но попробовать стоит
Это смешно
По 12 тысяч я сколько буду отбивать стоимость дома и участка? Сто лет?
Хостел это минимум 40 000 чистыми,мы подсчитывали уже с вычетом комуналки, оплаты персоналу .
Про конкурентов плюс наоборот в моем понимании, раз у них есть и они ещё построили значит спрос есть, Киев огромный и на всех хватит постояльцев, как раз это не пугает.
При чем тут работаю я или нет? Я в любом случае в хостеле жить не буду и работать после декрете тоже собираюсь.
Типа хостелы только скучающие домохозяйки стоят?
Это хороший бизнес,люди сети хостелов открывают, было бы это мало прибыльным и ужасным то не было бы развития этого бизнеса.
А не пойдет то будем сдавать за 15 или сами жить, но попробовать стоит
Мне что с того контингента? Они у меня дома жить будут что ли?
За порядком управляющий будет следить
За порядком управляющий будет следить
Да прекрасно, то был мой ответ на коммент что повезло мне с имуществом, врагу не пожелаю таким удачным путем имущество получить
Ну так если вы уже все решили и просчитали, так что вы здесь советуетесь? Я тоже считаю хостел неприбыльным и хлопотным делом, особенно в условиях нашего времени. Отток гастарбайтеров, отсутствие у них работы, куча квартир под сдачу, которые можно без напряга снимать вчетвером- уж лучше чем жить в хостеле. И я знаю сколько стоит освоение участка в 8 соток. Но если вы уже решили, то удачи вам!
Вы даже не читайте, я написала 2 входа и за 12, и тогда за 5 лет и окупите.
А то что не работаете, понятно из того что, простите, ’современной жизни не знаете’ а как вам за эти 40тыс придётся за*баться надо будет, вы даже не представляете.
Но....что вам сказать, отпишитесь через 5 лет)
А то что не работаете, понятно из того что, простите, ’современной жизни не знаете’ а как вам за эти 40тыс придётся за*баться надо будет, вы даже не представляете.
Но....что вам сказать, отпишитесь через 5 лет)
Я прекрасно работала до декрета , м нормально зарабатывала,в декрете я2 года.
Большой дом на два выхода 24 000 это равно хостел приносящий 80 000 , разница есть как думаете?
По моим подсчётам с магазином будет 100
Большой дом на два выхода 24 000 это равно хостел приносящий 80 000 , разница есть как думаете?
По моим подсчётам с магазином будет 100
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу