Цыпка• 02 января 2022
Подскажите, впервые хочу снять квартиру, что проверять ?
Если без посредников?
Как с хозяевами квартиры составлять договор?
Какие пункты прописать ? Вообще какие нюансы?
Как с хозяевами квартиры составлять договор?
Какие пункты прописать ? Вообще какие нюансы?
24
0
Главное смотрите на адекватность хозяев. Если хозяева странные, настораживают, не нравятся - не снимайте.
Обязательно проверить чтобы сантехника не текла, все было исправное. И спросите о соседях, если соседи проблемные, хозяева как правило начинают юлить и мятся в ответ на прямой вопрос
Обязательно проверить чтобы сантехника не текла, все было исправное. И спросите о соседях, если соседи проблемные, хозяева как правило начинают юлить и мятся в ответ на прямой вопрос
Как правило хозяева сами показывают документы на квартиру и свой паспорт, данные паспорта хозяина и вашего в договор заносятся
А если я в той квартире никогда не жила и не знаю какие соседи и какая шумоизоляция? Как тогда, я тоже неадекватная?
А платежки зачем? Вы начинаете платить с момента заселения по счетчикам, ну и общие платежи, если у вас такой договор. Просто иногда сумма за аренду включает комуналку, а иногда нет. Все это оговаривпется и прописывается в договоре.
Если бы у вас были проблемные соседи вам бы квартирантов предыдущие жаловались. Ну алкаши там, любители домашних пати с музыкой на всю, семья с тремя детьми в однушке, воющая собака. Ясно что в наших домах из говна и палок все друг друга слышат, просто разное за стеной происходит.
Включить все лампы и проверить все розетки, посмотреть не текут ли краны при включенной воде. Работают ли счетчики (у нас не работал и мы заметили через три месяца, сняли летом и долго не въезжали). Нет ли плесени. Сильно ли мокрые окна.
Хозяева квартир которые давно знают их,свой договор имеют. Главное читайте внимательно ,чтоб не было неожиданностей. Проверяйте работу техники. Оговаривайте за чей счёт ремонт ,в случае поломки.
1 срок договора, долгосрочный - это от года. Если ВЫ выезжаете до окончания договора хозяева могут не вернуть залог. ПОтому что иначе аренда не долгосрочная. Это все понимают, но главный пункт конфликтов
2 уборка. Если ВЫ заехали в чистую квартиру, то требования к ее чистоте будут выше чем если заехали в грязную
3 Оплата. Аренда + коммунальные + залог (увы, на сегодня еще есть люди которые не в теме, что надо платить коммунальные... )
4 риелторы нынче порой ’загадочные’ на подписание некоторые не приходят или приходят, но стоят у дверей и даже не вникают в суть, не смотрят договор, документы и пр. Приходят только за деньгами (подобное встречала, увы)
5. Внимательно проверить технику, сантехнику, расспросить обо всем. Попросить показать как пользоваться.
6. узнать кто соседи и как себя ведут
7. написать список всех вещей в квартире, чтобы не утащить потом не свое..
9. Есть Вайбер, можно уточнить остальные вопросы если будут
10. договор - это условия которые нужно:
- знать
- понимать
- соблюдать
потому читать внимательно и перед выездом снова перечитать.
2 уборка. Если ВЫ заехали в чистую квартиру, то требования к ее чистоте будут выше чем если заехали в грязную
3 Оплата. Аренда + коммунальные + залог (увы, на сегодня еще есть люди которые не в теме, что надо платить коммунальные... )
4 риелторы нынче порой ’загадочные’ на подписание некоторые не приходят или приходят, но стоят у дверей и даже не вникают в суть, не смотрят договор, документы и пр. Приходят только за деньгами (подобное встречала, увы)
5. Внимательно проверить технику, сантехнику, расспросить обо всем. Попросить показать как пользоваться.
6. узнать кто соседи и как себя ведут
7. написать список всех вещей в квартире, чтобы не утащить потом не свое..
9. Есть Вайбер, можно уточнить остальные вопросы если будут
10. договор - это условия которые нужно:
- знать
- понимать
- соблюдать
потому читать внимательно и перед выездом снова перечитать.
Обязательно смлтрите и снимайте клмнату или квартиру до, потому чио при выезде могут быть претензии. И опись вещей нужна, а то навесяь потом недостающее при выезде, чтоб залог не отдавать
У арендодателя уже есть свой договор. Вчитывайтесь внимательно, в е пункты там указываются не просто так. Если есть запрет на поселение других людей, животных, курение, если указано, что нельзя без ведома собственника делать отверстия в стенах и мебели, самовольно менять замки, соблюдайте. За такие вещи с вами могут расторгнуть договор и не вернуть залог.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу