KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Аноним

Что необходимо учесть при сдаче квартиры?


Посоветуйте,пожалуйста,что необходимо учесть при сдаче квартиры,в смысле документально и т.д.?Как застраховать то,что находится в квартире?Дайте советы?Оформлять будем через агентство,но не всегда и они все учитывают,им лишь бы свести людей и получить деньги,а что будет дальше-им не интересно!


12 мая 2012 в 09:36
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
1 kraSHA
12 мая 2012 в 09:57
Не по теме. В каком городе Вы хотите сдать квартиру и её площадь? Можно в личку.
2 KAPRIZ13
12 мая 2012 в 11:04
Здравствуйте. Да был печальный опыт сдачи квартиры. Через агенство. И вроде-бы квартиросъемщица замечательная и в договоре все учли и оплату, и то что находится в квартире. Сразу вовремя платила, потом в доверие вошла... и попросила отсрочку платежа... Выгонять пожалела(наивная). А она в конце месяца приносит часть денег и ключи. Все съезжаю, утром остальные деньги принесу... Спасибо что вещи все в квартире остались на месте. И я искала, и агенство делало вид что ищет))). Но все оказалось безуспешно. Мы по месту прописки узнали что она уехала жить в другую страну))). Совет один- деньги вперед и наведываться в гости. А договор по моему это формальность. Сразу по жильцам не поймешь. Лучше знакомых пускать. Удачи!
3 Karamel
12 мая 2012 в 15:56
Обязательно берите плату при подписании договора за месяц и депозит в размере месячной оплаты (или залог, точно не скажу, как называется), но в договоре должно быть написано, что эта сумма (депозит) отдается арендатору при выселении, если все вещи, мебель на месте и целые. Именно настаивайте на такой формулировке, а не за последний месяц. Арендаторы иногда просят, чтобы этот депозит был платой за последний месяц - не соглашайтесь. Иначе, если попадутся непорядочные люди, могут съехать, прихватив с собой что-то. И оплату за каждый месяц берите только наперед. Отсрочку больше, чем на 2-3 дня рассматривайте как исключение.
В договоре или в перечне к договору укажите все, что есть в квартире - мебель, бытовая...
Многие относятся к договору на аренду, как к филькиной грамоте, а потом удивляются, почему их кинули. Если соблюдать договор, он очень дисциплинирует, а также помогает избежать недоразумений.
По моему скромному опыту квартиру лучше сдавать паре.
Желаю Вам найти хороших адекватных квартирантов!
  • Благодарочка 1
Аноним
4 Аноним
13 мая 2012 в 02:27
Я была идеальной квартиросъёмщицей, пока не купила свою ))))) Моя тётечка мной была мега довольна!!!!! Обычно при подписании договора платят за первый и послед месяц и полсуммы нотариусу. В договоре пишут паспортные данные, прописку, бла-бла-бла, опись имущества. Правда после того, как я заехала в послед квартиру, телевизор, ковры, шторы и вообще ВСЁ я вернула хозяйке, они увезли, холодильник был старый м сломался, она попросила его выкинуть )) А могла бы потом в конце попросить ТВ и холодильник обратно, по договору )))

Обычно неохото сдают семьям с детьми, с домашними животными (у меня в конце были уже и дети и домашние животные - так что при отсутствии недолго завести ))) Идеально да, паре, или маме с дочкой(взрослой дочкой).

Нам сдавали как паре. В итоге, я потом разошлась со своим МЧ, жила в этой квартире с другим МЧ, потом в этой квартире жила я с мамой, потом моя мама, потом я с ребёнком ))) Но всегда все 5 лет платили вовремя, идеальная немецкая чистота (это просто у меня в характере), не шумели, музыку не включали. Хозяйка приходила к нам иногда сама за деньгами. Сама оплачивала счета за коммунальные - т.е. сама в очереди стояла в кассу. Но дальше коридора не проходила. А вот знакомые у меня снимали, хозяйка проверяла всё ходила постоянно ))) Но там парни снимали ))) Да, она ещё любила сама прийти и двери своим ключом открыть, когда их нет - но это дикость, такое делать нельзя )), они на неё пригрозились в суд подать за кражу , типа деньги пропали, она перестала.

Оплата аренды - наперёд, оплата по счетам - по факту по счтчикам. Все 5 лет у хозяйки лежал депозит за месяц. Перед отъездом, мы й сообщили за месяц, и депозит пошёл на оплату последнего месяца. Договор подписали на полгода, потом уже без договора остальные 4,5 года жили. потому что если договор, то платишь налог на прибыть от сдачи недвижимости в аренду )))))

Вообще нужно сразу оговорить, кто берёт на себя ремонт, допустим трубу прорвало, кран потёк, бачок унитазный сломался. Я например, в квартире меняла розетки, выключатели, т.к. стояли советские, а мне нужен был интерьер )))))) Делали сами разводку под стиралку и на слив, меняли краны и душ, жалюзи ставили на окна - при отъезде это всё оставили, но затраты ушли в счёт оплаты аренды. Я предложила - всё снять или оставить в счёт оплаты. Сошлись на оплате.

Так вот больше ничего не вспомню. А вообще смотрите саи по людям. Нравятся - сдавайте, не нравятся, ну бывает такое, не сдавайте. В конце концов квартира ваша, вам её ремонтировать потом.
Вобщем у меня взгляд с дургой стороны. ))) Удачи вам!
Аноним
(автор)
5 Аноним
(автор)
13 мая 2012 в 07:06
Ремонт был 4 года назад и для себя,шкаф купе на 4 метра,кухня,быт техника,кухня и санузел-новейшие,все в плитке,сейчас в жизни перемены,нужно сдавать,жалко...Если бы мне такую съемщицу,как вы-Аноним!
6 Юля_П
23 августа 2012 в 15:34
Интересует город и район в котором сдаете квартиру. нам нужно:) порядок и своевременную оплату гарантируем
Вопрос закрыт