Манкоголік• 29 марта 2023
Купівля квартири в панельному будинку?
Придивилася для купівлі квартиру в панельному будинку 70-х рр ( Київ). Вартість підходить, місцезнаходження теж. Які плюси і мінуси саме таких будинків?
29
0
Я 20 лет в панельке прожила. Слышимость кошмар, обзавелась неврозом от недосыпа - музыка бумбум. И продувается ветром неплохо так, если дом не утеплен.
1
Я жила недовго в панельні бпс на липківського . Сусідів та вулицю не занадто сильно чутно було, а от влітку дуууже спекотно, а взимку якщо погано опалюють, або в періоди поки ще нема опалення то дуже хододно
Много лет жила в панельке, сейчас в монолит, слышымость и там и там большая. А так панелька нормальное економичное жилье, особенно если ремонт относительно новый.
1
У нас в панельке было наоборот, батареи очень горячие и жарко. Все зависит от квартиры и самого дома.
Мать живет в чешке,очень зелёный двор,тихо,спокойно деревья прямо под балконом,сейчас в квартире +27.
Часто це смердючі підїзди, старі, часто непрацюючі ліфти, сусіди неблагополучні ( звісно не всі), відсутність нормального благоустрою
1
Есть квартира и в панельке и в новом монолитном доме. слышимость и там и там. панелька теплая и уютная. никак не можем с нее выехать, хотя новая квартира стоит с ремонтом пустая.
Совершенно согласна. Жила в панели 80х, сейчас в монолите, разницы вообще нет. По сути монолит та же панель.
Так что, автор, если остальное подходит, покупайте и делайте ремонт.
Минусы - может быть грязный подъезд и маргинальные соседи, надо проверять.
Так что, автор, если остальное подходит, покупайте и делайте ремонт.
Минусы - может быть грязный подъезд и маргинальные соседи, надо проверять.
2
новый дом. все вроде благополучные. но уже и охрану побили и с ножом бросались на сотрудника ЖЕКа. так что не угадаешь, как повезет.
я б не купувала в старих панельках, бо термін їх придатності вичерпується. Як правило, квартири в таких будинках доволі просторі, в порівнянні з деякими новобудовами. Ну звукоізоляція така собі, в новобудовах буває теж не дуже. Цвяха в стіну без перворатора не заб’єте...Прожила в такому достатньо, нарікань аж дуже - немаю.
1
в мене новобудова цегляна, то такої звукопровідності навіть в панельці не було. Чую вібрування телефону і можу розібрати слова пісень сусіда знизу, а збоку - як чавкає з відрижкою.
2
я в панельке раз жила.... очень холодные, шлышимость большая, особенно если картира возле лифта.
По качеству жилья кирпичные хрущевки (есть панельные хрущевки, там мрак) дешевле и лучше. Но квадратура меньше и лифта нет.
Кстати, девочки здесь пишут, что в новострое плохая шумоизоляция, я удивлена, у меня новострой, шумку не делали, всё отлично. Это тоже от качпства жилья много зависит. У нас хорошие каркасно-монолитный и утепленный. А новострои могут быть и панельками, мы так на замковецкой киевгорстрой смотрели, кошмар... одно название ’новострой’
По качеству жилья кирпичные хрущевки (есть панельные хрущевки, там мрак) дешевле и лучше. Но квадратура меньше и лифта нет.
Кстати, девочки здесь пишут, что в новострое плохая шумоизоляция, я удивлена, у меня новострой, шумку не делали, всё отлично. Это тоже от качпства жилья много зависит. У нас хорошие каркасно-монолитный и утепленный. А новострои могут быть и панельками, мы так на замковецкой киевгорстрой смотрели, кошмар... одно название ’новострой’
То есть кирпичный дом, та же панелька ? А стоит конечно дороже намного чем панельный дом,которому 35 лет
Разговор о монолитном. Кирпич только внешние стены, все перекрытия бетон. А именно по перекрытиям идет звук от соседей. Тем более, в дешевых новостроях кирпичные стены очень тонкие, иногда холоднее панелей, которые сендвич.
А дороже за счет престижа, удобства, планировки, паркинга, новых лифтов и прочего. Это не стоимость материалов.
Реально хороший современный кирпичный дом, не монолит, стоит намного дороже и по качеству почти как сталинка
А дороже за счет престижа, удобства, планировки, паркинга, новых лифтов и прочего. Это не стоимость материалов.
Реально хороший современный кирпичный дом, не монолит, стоит намного дороже и по качеству почти как сталинка
Нашей первой квартире 45 лет. Вообще ничего дому не сделалось. Стояки жильцы меняли вместе по парадным договаривались. Трубы в подвале меняли прошлым летом. Крышу чинили пару лет назад в первый раз. Все остальное в хорошем состоянии. Но дом жск и за ним следят
1. Большая слышимость.
По бетону звук очень хорошо передаётся, слышно как лифт подъезде едет, собака на лестничной площадке или во дворе гавкает...
Хотя в новостроях, построенных по монолитно-каркасной технологии то же самое - если не хуже.
2. Бетон плохо держит тепло, летом будет жарко - зимой холодно.
Летом конечно выручит кондиционер, а зимой если в доме хорошее отопление, но в любом случае будут холодные стены.
Со временем между панелями могут образовываться щели и оттуда может дуть.
3. Если делать ремонт то цена штробления по бетону гораздо выше, врезать новую розетку - дороже и сложнее.
Что-то прибить на стену - обязательно перфоратор.
Ладно сейчас инструментом много а в советское время это было целое дело - найти строителя с монтажным пистолетом.
Моя семья выросла в таком доме, поэтому при покупке собственной квартиры одно из условий было - только не панель!
По бетону звук очень хорошо передаётся, слышно как лифт подъезде едет, собака на лестничной площадке или во дворе гавкает...
Хотя в новостроях, построенных по монолитно-каркасной технологии то же самое - если не хуже.
2. Бетон плохо держит тепло, летом будет жарко - зимой холодно.
Летом конечно выручит кондиционер, а зимой если в доме хорошее отопление, но в любом случае будут холодные стены.
Со временем между панелями могут образовываться щели и оттуда может дуть.
3. Если делать ремонт то цена штробления по бетону гораздо выше, врезать новую розетку - дороже и сложнее.
Что-то прибить на стену - обязательно перфоратор.
Ладно сейчас инструментом много а в советское время это было целое дело - найти строителя с монтажным пистолетом.
Моя семья выросла в таком доме, поэтому при покупке собственной квартиры одно из условий было - только не панель!
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу