Маурита• 22 февраля 2014
Продавать или не продавать сейчас дачу?
Девочки, помогите принять верное решение.
Уже несколько лет тщетно пыталась продать дачу (70 км от Киева).
Стартовала, кажется, с 65 тыс. у.е., осенью готова была отдать за 45, а сейчас пересчитала и решила, что нужно мне денег ровно столько, чтобы купить дочке однокомнатную в новостройке (достраивающуюся, должны сдавать этим летом). Это минимум 45 (или 50) на данный момент.
Примерно месяц назад приезжали люди смотреть, уехали (это уже не первый раз).
Звонит брокер и говорит, что люди настроены дать задаток. Но 45 грязными (минус 7% брокеру, оформление).
Я в растерянности - продавать или не продавать в связи с сегодняшней ситуацией.
Там 12 соток земли, много малины, плодовые деревья. Река - в 3-х минутах хотьбы от ворот.
За вырученные 40 с небольшим тыс. квартиру в Киеве даже недостроенную не возьмешь, добавить нечего к ним.
Продавать или нет?
Как бы Вы поступили?
Уже несколько лет тщетно пыталась продать дачу (70 км от Киева).
Стартовала, кажется, с 65 тыс. у.е., осенью готова была отдать за 45, а сейчас пересчитала и решила, что нужно мне денег ровно столько, чтобы купить дочке однокомнатную в новостройке (достраивающуюся, должны сдавать этим летом). Это минимум 45 (или 50) на данный момент.
Примерно месяц назад приезжали люди смотреть, уехали (это уже не первый раз).
Звонит брокер и говорит, что люди настроены дать задаток. Но 45 грязными (минус 7% брокеру, оформление).
Я в растерянности - продавать или не продавать в связи с сегодняшней ситуацией.
Там 12 соток земли, много малины, плодовые деревья. Река - в 3-х минутах хотьбы от ворот.
За вырученные 40 с небольшим тыс. квартиру в Киеве даже недостроенную не возьмешь, добавить нечего к ним.
Продавать или нет?
Как бы Вы поступили?
32
0
Если дом, в котором Вы планируете покупать квартиру,еще не сдан и даже не достроен-то я бы не рисковала. Вы можете потерять деньги в случае очень вероятного дефолта. Можежерисковать только если сегодня продаете дачу-завтра покупаете готовую квартиру в уже жилом доме (сданном и т.п.) Иначе просто ждите,цену пока не поднимайте. Увы и ах, сейчас не возможно планировать завтрашний день, поэтому лучше ждать с тем,что имеете.
Я балдею, люди инвестиции ищут куда приткнуть, копейку пристроить в слиточек золотой, чтобы не потерять, а тут недвижимостью разбрасываются в такое-то время. Конечно же, не продавать ни в коем случае!!!
Я тоже считаю, что нужно продавать, только брать не в грн., с условием, что сразу же покупаете квартиру, а то можно прогореть. И брокеру не вы платите, а покупатель.
Вы так дорого хотите за 70 км от дачи, если у вас покупают за 40 берите не раздумавайте. Тут 20 км от Киева по 20 тысяч продают и не продается.
это такой больной вопрос. согласна с вышенаписанным - только если сразу же покупаете на эти деньги другое жилье. а так ждать можно еще несколько лет. Вы ж ее уже долго продаете
У нас в Боярке 10км. От Киева, участок с дачным домиком (галименьким) в садовых товариществах, но есть газ, свет, вода и они практически на територ. города стоят, цена 25000у.е. а Вы за 70000 не даром продать не можете.
Люди не разбрасываются недвижимостью, а хотят купить жилье, в котором будут жить,ведь на даче жить не планируют. Расчитывают,что дом будет сдан, а после обвала эконом.рынка дача никому может реально будет не нужна-не до жиру...разве что на ПМЖ люди хотят в село. Просто нужно найти реальную квартиру сейчас и продавать/покупать.
А где прлодают за 20 20 км от Киева? Я такого не встречала.
Ищу долго. Девочки, может, поделитесь контактами, а то я, наверное, не там ищу?
Буду очень признательна
Ищу долго. Девочки, может, поделитесь контактами, а то я, наверное, не там ищу?
Буду очень признательна
брокер хочет заработать- пусть найдет Вам вариант моментальной двойной сделки- то есть на эти деньги квартиру. пусть передаст условия-может и они подсуетятся. Мы покупали квартиру - просили скинуть 5% или разделить брокерские- ни на шаг не отступили, не уступили, только 200 долл на какие-то там бумаги . Думаю, найдет покупатель денежки и купит за вашу цену, если вы еще не передумали. Шевелите брокера- они такие ленивые
Ответ дляМаурита
там есть за что
дача новая и неплохая, фактически жилой дом, печное и электрическое отопление
дача новая и неплохая, фактически жилой дом, печное и электрическое отопление
Все равно дорого 70км. От Киева, это далеко и прописки там нет. Инфраструктура какая? У нас в Боярке на дачах люди покупают со всей Украины строят и живут, потому, как город всеиесть, садики, школы, магазины, больница и т.д. главное, это инфраструктура, что бы жить постоянно и продовать как дом.
Там не совсем село. Это хоть и маленький, но официально город (ему 900 с лишним лет) с развитой инфраструктурой, там даже Сильпо есть
Ответ дляМаурита
А где прлодают за 20 20 км от Киева? Я такого не встречала.
Ищу долго. Девочки, может, поделитесь контактами, а то я, наверное, не там ищу?
Буду очень признательна
Ищу долго. Девочки, может, поделитесь контактами, а то я, наверное, не там ищу?
Буду очень признательна
В Боярке 10 км. От Киева, можно купить за 22000-25000 6 соток. Пишите в личку.
Я считаю, лучше иметь плохенькую квартиру в Киеве, чем дачу с малиной за 70км. Квартиа может каждый месяц приносить пару тысяч. Я за кредит на недостающую сумму плюс деньги от продажи дачи= вторичное жилье, не новострой И сразу в аренду-отрабатывать кредит.
Ответ дляМаурита
Там не совсем село. Это хоть и маленький, но официально город (ему 900 с лишним лет) с развитой инфраструктурой, там даже Сильпо есть
Все равно дороговато.
Спасибо большое за совет))
Воспользуюсь обязательно. Люди очень настойчиво нас теребят. Значит, им очень нужно купить.
Воспользуюсь обязательно. Люди очень настойчиво нас теребят. Значит, им очень нужно купить.
Я так понимаю,Вы о просто участке говорите? Ну пусть и с мелкими коммуникациями, но вложить в дом сколько нужно будет? И довести коммуникации...Так что может 70 000 и перебор, но 50 ,думаю,нормально. Хотя,если у людей нет денег, то продавать можно вечно(((( или отдать за копье, а автору нужно не просто продать, а вложить в другое жилье.
Спасибо большое за ответ))
Так это же совсем другой расклад...
У меня дача (дом) в городе и с пропиской, разумеется.
А менять на такое не хочется, все же лучше квартира в Киеве.
Так это же совсем другой расклад...
У меня дача (дом) в городе и с пропиской, разумеется.
А менять на такое не хочется, все же лучше квартира в Киеве.
Вот недавоно люди купили за 24000 дол. Около нас участок 6 соток, правда домик там меленький, они его разваляли и будут строить себе нормальный по проекты, что бы жить, газ, све, все есть.
я бы не продавала. если продавать то только по адекватной цене и сразу вкладывать в жилье для дочери. а так лиш бы продать не вижу смысла.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу