дожену і ощасливлю• 04 августа 2024
Здача квартири в оренду- як себе застрахувати?
Від можливих неприємностей? Брати оренду, наприклад, до 20 числа місяця за наступний місяць оренди плюс яка сума гарантованого внеску? Як з компенсацією комунальних чи можливим пошкодженням майна? Брати копію паспорта?Дякую усім знаючим за поради
2
18
0
Та вроде все уже решили за вас. Оплата за первый месяц и последний, последний аля страховой взнос. Когда люди будут выезжать, и что-то не так, то можете высчитать из этой суммы, а потом отдать. Можете, конечно, ещё сверху просить деньги какие-то, но кто же тогда к вам пойдёт?)) Условия в договоре прописываются.
Коммуналка или входит в аренду, или платят каждый месяц эту сумму. Мои просто в привате сами оплачивают, а я потом проверяю 16 числа в кабинете.
Коммуналка или входит в аренду, или платят каждый месяц эту сумму. Мои просто в привате сами оплачивают, а я потом проверяю 16 числа в кабинете.
2
При заселенні берете перший, останній місяці і залог. Залог - це ваша страховка від пошкодження майна і несплати комунальних в останній місяць проживання. Оплата за останній місяць від цього не страхує, яку б лапшу вам не вішали орендарі і рієлтори.
2
«А-ля страховой взнос» - це зовсім не те.
Автор, потрібно взяти за перший місяць і залогову суму в розмірі місячної оплати (це на відшкодування можливих пошкоджень вашими квартирантами). Ця сума повертається при виїзді квартирантів
Паспорт беріть
Укладайте договір і бажано звісно сплачувати податки
Автор, потрібно взяти за перший місяць і залогову суму в розмірі місячної оплати (це на відшкодування можливих пошкоджень вашими квартирантами). Ця сума повертається при виїзді квартирантів
Паспорт беріть
Укладайте договір і бажано звісно сплачувати податки
1
1
В смысле, брать до 20-го числа с гарантированно суммой? Вы хотите заранее получать оплату да ещё и с запасом?) И где вы таких дураков надеетесь найти?
2
1
Комунальні краще самій вести/контролювати.
Мені квартиранти присилали фото лічильників. Я вносила показники, платила. Відправляла їм рахунок.
Потім вони мені переводили гроші.
Перші місяці сама приходила лічильники фоткати. Потім вже вони самі присилали.
Мені квартиранти присилали фото лічильників. Я вносила показники, платила. Відправляла їм рахунок.
Потім вони мені переводили гроші.
Перші місяці сама приходила лічильники фоткати. Потім вже вони самі присилали.
2
У меня квартирантка жила с 20 числа, то да она оплачивала 19, в другой квартире жили с 7 и они оплачивали до 7, каждый месяц ходит с проверкой, и фоткать счетчики
Розкажу приклад із життя.
Знайома здавала квартиру, брала перший місяць і залог. Якогось місяця квартиранти два тижні затягували оплату, годували обіцянками. І в один чудовий день просто виїхали тихо. Але не самі, а з тв і ще якоюсь технікою, лишивши подовбані стіни, тріснутий унітаз, здуту стільницю і купу бруду. І борг по комуналці.
Знайома здавала квартиру, брала перший місяць і залог. Якогось місяця квартиранти два тижні затягували оплату, годували обіцянками. І в один чудовий день просто виїхали тихо. Але не самі, а з тв і ще якоюсь технікою, лишивши подовбані стіни, тріснутий унітаз, здуту стільницю і купу бруду. І борг по комуналці.
1
Проговариваете сразу все ’можно’ и ’нельзя’, подписываете договор (2 экземпляра). В момент въезда берёте сумму за первый месяц и залоговую суму. Арендную плату берёте не позже даты заселения, она всегда платится наперёд (за будущий месяц) . За коммуналку, как договоритесь, тоже пропишите это в договоре. Ни в коем случае не соглашайтесь за счёт залоговой суммы погашать коммуналку, оплачивать аренду (если задердивают с оплатой) или погашать аренду последнего месяца. Раз в несколько месяцев за оплатой приезжайте в квартиру, сами снимайте показания счётчиков и осматривайте квартиру, выполняются ли условия договора.
Да, паспорта всех арендаторов пофоткать.
Да, паспорта всех арендаторов пофоткать.
На месяц вперед - то само собой. Но не заранее, и без дополнительных ’страховочных’ платежей ежемесячно.
А где вы прочитали про ежемесячные страховочные платежи?..
Я вижу у автора про оплату на месяц вперед (она пишет про например 20 числа и наперед до следующего 20-го, все)
Я вижу у автора про оплату на месяц вперед (она пишет про например 20 числа и наперед до следующего 20-го, все)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу