Какой процент надо платить дарственная на чужого человека?

У нотариуса

5%

А военный сбор?

Это в любом случае плюс 1.5 проц, независимо от родства

6,5% от реальной стоимости квартиры?
Например квартира стоит 60тыс долларов.
Сколько надо заплатить налог?

Калькулятор в помощь же - 3900 плюс стоимость услуг нотариуса. Еще некоторые нотариусы требуют официальную оценку.

Військовий збір з 1 січня 2025 року складає 5%

Так итого сколько всего % будет?

Так, при даруванні квартири в Україні дійсно можуть виникати певні витрати — як юридичного, так і податкового характеру. Основні з них:

1. Податки

Залежно від ступеня спорідненості між дарувальником і обдаровуваним:

Якщо це близькі родичі (чоловік/дружина, батьки, діти, дідусь/бабуся, онуки, рідні брати/сестри):
• Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО): 0%
• Військовий збір: 0%

Якщо це неблизькі родичі або сторонні особи:
• ПДФО: 18%
• Військовий збір: 1,5%
• Ці податки сплачує обдаровуваний (особа, яка отримує квартиру в дар).

2. Нотаріальні послуги
• Оформлення договору дарування: вартість послуг нотаріуса варіюється (приблизно від 1 000 до 5 000 грн залежно від регіону та складності).
• Послуги технічного характеру (перевірка документів, реєстрація тощо): можуть додатково оплачуватись.

3. Державне мито та реєстрація
• Державне мито (0,01 прожиткового мінімуму) — символічна сума.
• Оплата за реєстрацію права власності — близько 200 грн.

Это 12тыс долларов надо заплатить???
Шок

Уточнення

Якщо обдаровуваний — неблизький родич або стороння особа:
• ПДФО: 18%
• Військовий збір: 5%
• Загальне податкове навантаження: 23% від оціночної вартості квартири

Ці податки сплачує обдаровуваний (той, хто отримує квартиру в дар).

Інформація стара. Військовий 5% не 1.5

Яка державна оцінка?

Уточнення вказано

60тыс долларов

А чому в долларах?

Так. Є

Чи не простіше заповіт написати ?

23%

Точнее 2миллиона 500тыс грн

13800

Шок

А якщо купля-продаж?
Продайте за 1млн фіктивно

Чому? Ви отримаєте в дарунок від людини, яка не є родичем. Це ваш дохід. Розумію, що підняли ВЗ, але ставка ПДФО залишилась.
Я б родила купівлю-продаж це дешевше

Податки при продажу квартири

✅ Якщо ви:
• володієте квартирою понад 3 роки або отримали її у спадок,
• це перший продаж нерухомості у поточному році,  

то ви звільняєтесь від сплати:
• Податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) – 0%
• Військового збору – 0%

У такому випадку сплачуються лише:
• Державне мито – 1% від вартості угоди
• Внесок до Пенсійного фонду – 1% від вартості угоди  

Загальне податкове навантаження: 2% від вартості квартири. 

⚠️ Якщо ви:
• володієте квартирою менше 3 років,
• це перший продаж у році,  

то сплачуються:
• ПДФО – 5% від вартості угоди
• Військовий збір – 5% від вартості угоди
• Державне мито – 1%
• Внесок до Пенсійного фонду – 1%   

Загальне податкове навантаження: 12% від вартості квартири.

🔁 Якщо це другий або наступний продаж нерухомості у поточному році, незалежно від терміну володіння:
• ПДФО – 18% від різниці між ціною продажу та документально підтвердженою ціною придбання
• Військовий збір – 5% від ціни продажу
• Державне мито – 1%
• Внесок до Пенсійного фонду – 1%

Загальне податкове навантаження: 25% (з них 18% на прибуток, 5% військовий збір, 2% інші збори). 

⸻

💼 Додаткові витрати
• Оцінка нерухомості: обов’язкова процедура перед укладанням угоди. Вартість залежить від типу та розташування майна.
• Нотаріальні послуги: в середньому 0,5–1% від вартості об’єкта.

Купля продажи фиктивно?

Приклад розрахунку

Продаж квартири за 1 000 000 грн, яка перебуває у власності понад 3 роки, перший продаж у році: 
• Державне мито (1%): 10 000 грн
• Внесок до Пенсійного фонду (1%): 10 000 грн 

Загальна сума податків: 20 000 грн 

Продаж тієї ж квартири, але яка перебуває у власності менше 3 років: 
• ПДФО (5%): 50 000 грн
• Військовий збір (5%): 50 000 грн
• Державне мито (1%): 10 000 грн
• Внесок до Пенсійного фонду (1%): 10 000 грн 

Загальна сума податків: 120 000 грн 

Квартира старый фонд, с ней ничего не делали с момента получения в СССР

Ну да. По факту продаєте, а гроші за квартиру не отримуєте.
При цьому податків лише 20 тис грн

Это интересно, спасибо узнаю