Доброго дня!
Маємо квартиру в Київі і хочемо продати. Покупці просять купити її по програмі Є-Відновлення. Передивились купу відео на ютюб але нічого толком не зрозуміли та і нотаріус і ріелтор нічого зрозумілого пояснити не можуть.
Хто має досвід, поділіться будь ласка, будемо дуже вдячні!
Маємо квартиру в Київі і хочемо продати. Покупці просять купити її по програмі Є-Відновлення. Передивились купу відео на ютюб але нічого толком не зрозуміли та і нотаріус і ріелтор нічого зрозумілого пояснити не можуть.
Хто має досвід, поділіться будь ласка, будемо дуже вдячні!
24
0
Чтобы продать квартиру через программу ’єОселя’, нужно, чтобы покупатель оформил ипотеку по этой программе. Вам, как продавцу, необходимо будет выполнить следующие шаги: предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, заключить договор купли-продажи с покупателем и банком, а также получить средства за квартиру.
Подробный процесс продажи квартиры через ’єОселя’:
1. Покупатель оформляет заявку на ’єОселя’:
Покупатель подает заявку через приложение «Дія».
2. Банк рассматривает заявку:
Банк, участвующий в программе, проверяет платежеспособность покупателя и оценивает его соответствие условиям программы.
3. Поиск квартиры:
Покупатель выбирает подходящую квартиру, и вы как продавец предоставляете документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
4. Оценка недвижимости:
Квартира проходит оценку, чтобы определить ее рыночную стоимость.
5. Подписание договоров:
После одобрения заявки и оценки недвижимости, покупатель, продавец и банк подписывают договор купли-продажи и договор ипотеки.
6. Перечисление средств:
Банк перечисляет деньги на ваш счет, а покупатель получает право собственности на квартиру.
Подробный процесс продажи квартиры через ’єОселя’:
1. Покупатель оформляет заявку на ’єОселя’:
Покупатель подает заявку через приложение «Дія».
2. Банк рассматривает заявку:
Банк, участвующий в программе, проверяет платежеспособность покупателя и оценивает его соответствие условиям программы.
3. Поиск квартиры:
Покупатель выбирает подходящую квартиру, и вы как продавец предоставляете документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
4. Оценка недвижимости:
Квартира проходит оценку, чтобы определить ее рыночную стоимость.
5. Подписание договоров:
После одобрения заявки и оценки недвижимости, покупатель, продавец и банк подписывают договор купли-продажи и договор ипотеки.
6. Перечисление средств:
Банк перечисляет деньги на ваш счет, а покупатель получает право собственности на квартиру.
2
Мы продавали по е-видновлення
Причем на сделке мы с мужем не присутствовали - сделали доверенность на мою маму, она продавала
Нотариус должен объяснить какие собрать документы, продавцу после сделки на счет Ощадбанка в течение 5 дней придет сумма, снимать можно до 100 тыс грн в день
Причем на сделке мы с мужем не присутствовали - сделали доверенность на мою маму, она продавала
Нотариус должен объяснить какие собрать документы, продавцу после сделки на счет Ощадбанка в течение 5 дней придет сумма, снимать можно до 100 тыс грн в день
4
Это не то.Є відновлення это компенсация утраченного или поврежденного обстрелами жилья.Люди,утратившие жильё,получают от государства компенсацию в виде сертификатов на приобретение другого.
3
Так люблю, что есть вопрос, а кто то упорно выдает свое. Спросили ж е-відновленння🤦
Автор, я была покупателем и уже 2 квартиры оформили. На сегодня эта лучшая программа, работает очень хорошо
Вам нужно открыть счёт в Ощадбанке - по этой программе он работает лучше всего
1) уточните у покупателя, забронировали ли они деньги или только подали заявку. Наличие сертификата на покупку не равно наличие денег
2) после оформления сделки у нотариуса, деньги на открытый специально счёт заходит до 5 дней, на практике 2 дня, о подавляют очень быстро
3) снять деньги вы сможете в грн, или заказать под них валюту. В Одессе помогает акордбанк, быстрее снять и не по 100тыс в день и перевести в валюту
4) продавец ничем не ртскует, в дороге есть приписка, в случае не поступления вам денег сделка аннулируется.
Итог: вы можете смело продавать по этой программе. Уже много проведено сделок.
Мой сертификат в скрине
Автор, я была покупателем и уже 2 квартиры оформили. На сегодня эта лучшая программа, работает очень хорошо
Вам нужно открыть счёт в Ощадбанке - по этой программе он работает лучше всего
1) уточните у покупателя, забронировали ли они деньги или только подали заявку. Наличие сертификата на покупку не равно наличие денег
2) после оформления сделки у нотариуса, деньги на открытый специально счёт заходит до 5 дней, на практике 2 дня, о подавляют очень быстро
3) снять деньги вы сможете в грн, или заказать под них валюту. В Одессе помогает акордбанк, быстрее снять и не по 100тыс в день и перевести в валюту
4) продавец ничем не ртскует, в дороге есть приписка, в случае не поступления вам денег сделка аннулируется.
Итог: вы можете смело продавать по этой программе. Уже много проведено сделок.
Мой сертификат в скрине
7
2
Для вас риски следующие:
- согласование с банком занимает время, вы можете упустить покупателя готового заплатить прямо сейчас.
- банк может отказать в кредите вашему потенциальному покупателю и вы просто потеряете время .
- оплата в грн несет определенные ограничения при снятии наличных. В день можно снимать по 100 тыс. Плюс возможны комиссии за снятие. Это зависит от банка.
Но есть один не оспоримой плюс - легальность происхождения денег. А в условиях тотального мониторинга это важно.
Вам стоит оценить затраты -аыготв и принять решение с учётом своих интересов.
- согласование с банком занимает время, вы можете упустить покупателя готового заплатить прямо сейчас.
- банк может отказать в кредите вашему потенциальному покупателю и вы просто потеряете время .
- оплата в грн несет определенные ограничения при снятии наличных. В день можно снимать по 100 тыс. Плюс возможны комиссии за снятие. Это зависит от банка.
Но есть один не оспоримой плюс - легальность происхождения денег. А в условиях тотального мониторинга это важно.
Вам стоит оценить затраты -аыготв и принять решение с учётом своих интересов.
5
А вы сразу синюю морду налепили.)
В любом случае деньги в грн на счёт и потом лимиты.
И тоже не сразу,как при обычной сделке а нотариуса.
В любом случае деньги в грн на счёт и потом лимиты.
И тоже не сразу,как при обычной сделке а нотариуса.
1
2
Я уже поняла.
С любом случае большая сумма в грн, ограничения на снятие в 100 тыс в день, риск роста курса....
Сертификат это обеспечивает продавцу.
С любом случае большая сумма в грн, ограничения на снятие в 100 тыс в день, риск роста курса....
Сертификат это обеспечивает продавцу.
Наскольк?. Открыть счета с нескольких банках можно.
Сколько надо счетов и за сколько дней можно снять если квартира 3 млн стоит?
Сколько надо счетов и за сколько дней можно снять если квартира 3 млн стоит?
Не потрібно інші банки. Якщо родина 4 особи, то в день 400 т грн . Перекидаєш з свого рахунку на їх рахунки по 100 т і знімаєш відразу в касі без комісії, для 3х млн і двох тижнів не потрібно. Щоб убрати ризик, в договорі прописують, що ціна еквівалентна N сумі в дол, що право власності переходить згідно додаткової угоди про остаточний розрахунок. Якщо люди хочуть продати, то це робочий варіант. Єдине що, автору потрібно знайти нотаріуса з досвідом, бо коли нотаріус не розуміє що робити , то якось не дуже норм
А ви готові простому знайомому кинути мільйон гривень? Навіть сто тисяч? А як він їх не зніме. А як банк блокане і спитає за походження грошей у знайомого? Аби ляпати . У нас в Житомирі жінка чоловікові кинула половину суми і банк тиждень мурижив за фінмоніторинг.
. У нас в Житомирі жінка чоловікові кинула половину суми і банк тиждень мурижив за фінмоніторинг.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу