Чудовий каламбур• Изменено 04 августа 2025
Квартира в новобудові
Якщо б у вас була квартира в новобудові, що б ви обрали: робити в ній ремонт і здавати чи продавати зараз?
За умови, що вам є де жити, і свою квартиру змінювати не плануєте.
Мова про Київ.
За умови, що вам є де жити, і свою квартиру змінювати не плануєте.
Мова про Київ.
показать весь текст
132
0
Ну к примеру я на этапе котлована вложила 30 тыс, + ремонт 15 куе, итого 45. Исходя из правила 100-150 аренд сдаю за 300 у.е. и считаю, что в целом норм, ибо окупаемость как раз по верхней границе будет - 150 аренд. Но тут и кроется ошибка, потому что текущая рыночная цена квартиры 60 тыс, и тогда аренда в 300 баксов никуда не годится. Наверное, немного криво объяснила
Суть в том, что расчет рентабельности от текущей цены объекта более объективен, так как соответствует нынешнему состоянию рынка недвижимости. К тому же, в моменте у вас будет база сравнения аренды с текущей гипотетической стоимостью продажи, а не суммой вложений 5-10-15 летней давности
да-да, я поняла в чем суть.
В моем случае сложно просчитать реальную стоимость этой квартиры на сейчас.
Так как с ремонтами еще ничего нет, а сравнивать с соседними новостроями - там тоже большой разброс цен.
В моем случае сложно просчитать реальную стоимость этой квартиры на сейчас.
Так как с ремонтами еще ничего нет, а сравнивать с соседними новостроями - там тоже большой разброс цен.
От 15 что-то мало. У меня в пригороде в новых домах 18-25 в зависимости от ремонта. Так отсюда до ближайшего метро пилить и пилить
15 - это какая-то совсем уставшая, а так есть и 40-50. Но я на минимальную стоимость ориентируюсь. У нас студия, 40 м2.
Студия - это плохо. Ее сложнее сдать. Подумайте, если оставите под аренду, есть смысл выстроить стену, отделив спальню. Благо на данном этапе вы это можете сделать без проблем. Лучший вариант - большая кухня-гостиная и маленькая спальня, в идеале наличие гардеробной. Площадь вполне позволяет
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу