Фея_3уровень• 24 августа 2025
Питання до рієлтора
Вітаю, можливо тут є рієлтори, підкажіть, як прораховується ціна квартири? Чи враховується стан квартири? Чи має значення тільки район і площа?
1
30
0
Ну так. Продавцю рієлтор прорахував ціну, і вона базується на тому що район хороший і більш менш площа. Але реально в квартирі жити не можна, абсолютно все треба робити
Ясень пень, хрущ без ремонта будет стоить дешевле новостройки с ремонтом при той же площади и локации.
3
В том числе от покупательской способности населения. Продала за 25тыс квартиру, которая на пике цен (2007) стоила 56тыс. Причина таких цен - в 2007 кредиты давали просто всем
1
Ви впевнені, що правильно розумієте? Є вартість ринкова, і вона не прораховується, вона диктується ринком.а в той якби прорахунок все одно входять продажі квартир в цьому районі. І є вартість за державною оцінкою, де до уваги береться лише район та площа. Ще здається рік побудови, вже не пам´ятаю.
5
Тут нема стандартів і ніхто нічого нікому не винен. Перший коментар самий точний. Якщо власник вирішив продати за 50, то ріелтор може йому сказати, що ринкова 35, але то його бажання продати саме за ту суму. І судячи з того, що ви її дивилися, вона або в досить популярному районі або ще якась плюшка і хтось таки її купить.
2
Мене зацікавила саме ця квартира, але наче дорогувато. В цьому районі +- такі квартири трохі дешевші
1
1
Так, повинно. Ціна повинна бути майже на вартість ремонту менше коштувати. Ну майже. Це ринок, ніхто не заважає виставити яку завгодно ціну, і ніхто не примушує за таку ціну купляти.
Якщо на пальцях: квартира з ремонтом в цьому ж під´їзді такої ж площі стоїть дорожче, ніж така сама без ремонту. Наприклад, по стояку 5 і 6 поверх.
Можливо є нюанси, про які ви не знаєте, через що саме в цьому будинку дорожче, чи в сусідніх дешевше.
Якщо на пальцях: квартира з ремонтом в цьому ж під´їзді такої ж площі стоїть дорожче, ніж така сама без ремонту. Наприклад, по стояку 5 і 6 поверх.
Можливо є нюанси, про які ви не знаєте, через що саме в цьому будинку дорожче, чи в сусідніх дешевше.
2
Ці люди по великому рахунку там і не були , вони успадкували квартиру і хочуть продати, ріелтор сказав ринкову ціну і от вони і хочуть цю суму
1
1
Вот видите, вас де заинтересовала именно эта квартира, значит у нее есть какое-то конкурентное преимущество. Поэтому и дороже.
3
То ви пропонуйте свою. Це ринок.якщо ціна справді завищена, то і спросу не буде.
Якщо, наприклад, супер супер вид, чи супер планування, чи ще щось про що ми не знаємо, - то, можливо, куплять і за таку ціну
Якщо, наприклад, супер супер вид, чи супер планування, чи ще щось про що ми не знаємо, - то, можливо, куплять і за таку ціну
1
Ніяк не прораховує. Ціну визначає власник і залежить вона від того, наскільки швидко хочуть продати квартиру. Знаю випадки, коли ціна була ну дуже висока для такої квартири, але все одно продалася, бо знайшлися охочі. Буває люди дуже поспішають (наприклад термінова еміграція) і продають шикарні квартири дуже дешево.
В будь-якому випадку, для вдалого продажу чи покупки треба дуже багато часу, щоб виждати найвигідніший варіант.
В будь-якому випадку, для вдалого продажу чи покупки треба дуже багато часу, щоб виждати найвигідніший варіант.
2
Автор цена складывается из многих факторов.
Район, инфраструктура, качество дома, площадь, вид из окна, этаж, расположение квартиры, ремонт. И ремонт это не самый основной фактор.
Район, инфраструктура, качество дома, площадь, вид из окна, этаж, расположение квартиры, ремонт. И ремонт это не самый основной фактор.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу