Как сдавать квартиру в отсутствие хозяев?

Вы хозяйка или Вы снимаете? Непонятно описали...

Да только на доверие можно сдать. Если люди хорошие можно всегда сказать что родственники.

Мы снимали кв. Так хозяйка жывя 20 мин ходьбы, не пришла ни разу за 5 лет. У нас такое условие было. Потом пришла проверила все. А еще смотрели вариант, где хозяйка в другую страну уезжала. Все форс мажор решают квартиранты за счет арендной платы. Так было у нас.

Так называемое доверительное управление. Выбираете человека, которому доверяет хозяйка, идете к нотариусу и она дает доверенность (можно сразу на 3 года), в которой прописывает, что этот человек имеет право заключать договора аренды, платить налоги, осуществлять необходимые действия по ремонту, уборке, имеет право беспрепятственного доступа в квартиру. У нотариусов есть шаблоны таких доверенностей.
Далее этот человек сдает как обычно и заключает договор на основании доверенности.
Мы так делали, когда уезжали на год.

За 5 лет у нас сломалась стиралка, купили свою, чтобы потом забрать. И сломался бойлер, чинили за аренду, то есть в счет арендодателя. И отпало 3 плитки кафельные в кухни от перепада температуры с балконом, клеили сами.

Хозяйка мама. Надо сдавать, а хз как. В городе где квартира родственников нет, друзья не такие близкие, чтоб на них обязательства вешать. Она боится сдавать именно из-за форс-мажоров. А мне бы хотелось, чтоб 3тыс добавки к пенсии она получала от аренды, а не от меня, вот и ищу варианты)))

И где гарантия, что вдруг при финансовых трудностях у квартирантов не начнутся постоянные форс-мажоры?

Ищите риэлтора, занимающегося доверительным управлением. За определенный % от суммы избавитесь от головной боли. Пропишите в договоре, что деньги он будет маме на карту перечислять, и квитанциии за коммуналку оплачивать.

Ух ты, не знала, что и такие услуги предоставляют. Как их искать? Просто обзвонить агенства и спрашивать?

И спасибо за идею

Обращайтесь в агентства недвижимости, которые не первый год на рынке. Там есть такие услуги. Наберите в гугле ’доверительное управление киев аренда’ - выдаст кучу ссылок на агентства, которые предоставляют эту услугу. Конкретно не хочу давать - я самане риэлтор и ничего не рекламирую.
Мне кажется, в вашей ситуации идеальный вариант. Вот хорошо описана суть услуги и дан ориентир по ее стоимости:
’Управление недвижимостью - вид услуги, суть которого состоит в том, что хозяин помещения поручает агентству на определенных Договором поручения условиях, сдать помещение в аренду и на протяжении срока действия Договора поручения осуществлять все контакты с арендатором и следить за выполнением ими взятых на себя обязательств.

Подавляющее большинство людей не использует все возможности для достижения материального благополучия. Зачастую люди просто не видят, источники получения дополнительного дохода. Многие владеют недвижимостью, в которой не проживают, или проживают лишь изредка. Вот на таких людей, имеющих квартиры в Киеве, и не эксплуатирующих их, ориентировано наше предложение.
Сама идея управления недвижимостью не нова. На Западе такая схема повсеместно распространена и пользуется большой популярностью. Оказывается, там люди крайне высоко ценят свое время. Поэтому сами крайне редко занимаются вопросами распоряжения своей недвижимостью, которой не пользуются сами. Все полномочия вручаются профильному агентству, которое самостоятельно рекламирует объект, ищет арендаторов и следит за состоянием жилья, поддерживая его в исправном техническом состоянии. За это агентство получает определенный процент от прибыли (как правило - 10-15%). Казалось бы владелец получает меньший доход, чем если бы он сдавал сам, но есть еще и фактор под названием ’обслуживание объекта’. Под этим подразумевается устранение аварий, неполадок, оплата счетов, время, потраченное на переговоры с клиентами и урегулирование спорных ситуаций’