Зяблик протестант• 23 мая 2016
А вы бы купили дом (квартиру) по доверенности?
Хотим купить дом, вроди все нравится, хозяин еще уступить немного готов...но. Дом на внуке, а у бабушки есть доверенность на продажу. Внук живет за границей. Вы бы купили или там где-то может быть подвох, как думаете?
60
0
Так там всеравно по доверенности она не сможет продать.
По доверке должны быть разные люди которые продают и которые оформляют док-ты на продажу.
Так,что внука в студию
А и плюс нюанс ,если внук женат то необходимо разрешение супруги.
По доверке должны быть разные люди которые продают и которые оформляют док-ты на продажу.
Так,что внука в студию
А и плюс нюанс ,если внук женат то необходимо разрешение супруги.
Обьясните непонятливой - разные люди которые продают и которые оформляют док-ты на продажу? Это как? Если у нее генеральная довереность?
запросто может по доверенности продать, если доверенность выдана на продажу, а не только на сбор документов)
согласно семейному кодексу надо согласие супруга(супруги) продавца, если имущество или недвижимость были приобретены в браке. Смотрите документы продавца, его паспорт...вообще все проверки должен делать нотариус, не в аресте или залоге недвижимость тоже
Что хорошо?)
Заявлением, как и во многих случаях при продаже собственником, у которого в паспорте нет отметки о браке/разводе)
Заявлением, как и во многих случаях при продаже собственником, у которого в паспорте нет отметки о браке/разводе)
Купить то можно, но могут быть нюансы. Мы покупали квартиру, которая была на двух владельцах и была ген.доверенность на продажу от одного. Сам он на то время был за границей. Мы просили все же приехать из Италии совладельца, т.к. нам объясняли у нотариуса, что ген.доверенность на продажу есть, а потом по сумме, которую получают эти отсутствующие на сделке лица, могут быть вопросы и в судебном порядке могут аннулировать сделку. А если присутствует, значит ознакомлен и согласен на все условия продажи... Как-то так. (Хотя в течении трех лет любой бывший хозяин имеет право в судебном порядке претендовать на свою проданную недвижимость, вернув сумму, которая прописана в договоре на имущество. Поэтому не стоит занижать оценочную стоимость жилья,т.к. ни кто не застрахован от таких моментов и неадекватов. Соблазн оплатить меньший налог на покупку есть, но можно потерять больше.)
Мда..., перевожу- что при продаже собственником, что поверенным процедура одна-заявление о том, что отчуждаемое имущество является личной собственностью продавца, приобретенной не в браке или предоставление заявления-согласия супруга/супруги на продажу объекта, заверенного нотариусом, если имущество приобреталось в браке
вы ведь дом себе выбираете...вам в нем жить...это нелегко -купить то что по душе...рисковать не надо-пойдите к нотариусу и он развеет все ваши сомнения или наоборот .... муж квартиру продавал (наследство), было проблематично оформить договор купли продажи, оформили как договор дарения...возможно это риск был для покупателей, но в итоге все остались довольны...с нормальными людьми можно всё обговорить
если вас все устраивает кроме этого нюанса-не бойтесь, проблем не больше, чем при покупке лично у собственника
Я понимаю. И если решим его все-таки покупать - проконсультируюсь и у юриста и у нотариуса, мне просто интересно услышать советы и может у кого-то была подобная ситуация. Я еще не решила - связываться или нет с этим
а в чем проблема была? дайте угадаю-муж продавал часть, без согласия других совладельцев или покупатель не хотел, чтобы приобретаемое имущество стало общей совместной собственностью супргугов?)
Я продала квартиру по доверенности. Доверенность была выписана на брата, я проживала в другом городе. Он сам все сделал, моего присутствия не требовалось, покупателей все устроило.
Я это понимаю, а если на сделке бабушка, по доверенности? Она же не будет ха внука писать заявление? )
бабушка за внука не будет, а поверенный будет подавать заявление от имени доверителя (если это предусмотрено доверенностью) или предоставит заявление, написанное непосредственно доверителем, подпись на котором удостоверена нотариусом
это было когда-то бывшее общежитие, и когда была приватизация за единицу (квартиру) брали весь этаж...теперь чтобы продать надо согласие всех жильцов, ведь они имеют право на первоочередную покупку или нотариально отказаться...это нереально и очень дорого...соседи очень хотели эту квартиру, но у них не было денег)))))))))))))) мы нашли общий язык с продавцами,пригласили их к себе в гости...они навели ’справки’ о нас...и всё уладилось.
умничка ( это я о себе)))
да, у вас другого пути попросту не было-некомпетентность сотрудников органов приватизации создала людям кучу проблем на многие годы
да, у вас другого пути попросту не было-некомпетентность сотрудников органов приватизации создала людям кучу проблем на многие годы
автор, по закону сделка легальна и т.п. но кто даст гарантию вам, что после сделки не заявится внук с возмущением, что доверенность не давал и т.п.? Случаи нередки среди сделок с недвижимостью.
ну перестаньте-перед сделкой доверенность нотариус обязательно проверит по реестру доверенностей и потом, здесь все-таки ситуация внук-бабушка, а не собственник-левый человек
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу