ПешитеБесАшипок• 14 сентября 2016
Перепланировка не узаконена, можно покупать квартиру?
Понравилась квартира, но смущает вопрос с узакониванием перепланировки. Совмещена кухня с залом и коридором, частично убраны перестенки, в спальне лоджия совмещена, но убран только оконный и дверной блок - участок стены остался. Несущие конструкции не затрагивались. Отопление индивидуальное.
Можно ли покупать без узаконивания? Узаконивать до сделки или после? В какую сумму может это вылиться? Не повлияет ли на сумму налога при продаже, если поменять документы сейчас?
Можно ли покупать без узаконивания? Узаконивать до сделки или после? В какую сумму может это вылиться? Не повлияет ли на сумму налога при продаже, если поменять документы сейчас?
27
0
Автор, Вы же будете обращаться в БТИ перед покупкой, а хозяин перед продажей.
Специалист выходит на квартиру , осматривает, делает замеры.
Он все и скажет - то ли нужно делать новый план, то ли продавцу платить штраф перед продажей квартиры
Специалист выходит на квартиру , осматривает, делает замеры.
Он все и скажет - то ли нужно делать новый план, то ли продавцу платить штраф перед продажей квартиры
Продавали, с перепланировкой. Несущие конструкции не трогали. Покупателям сразу сказали не узаконивали, хотите оформляйте сами. Купили так без проблем, БТИ вообще пофиг было
Если после перепланировки увеличилась жилая площадь, тогда сумма оформления будет порядка 15000-30000 грн, это Харьков
если размер жилой площади не поменялся фактически, можно и так.
нотариус смотрит правоустанавливающие документы и оценку эксперта.
нотариус смотрит правоустанавливающие документы и оценку эксперта.
ну, мы ее купили очень дешево, поэтому я на узаконку и не смотрела даже. у нас кухня-студия и гостиная с коридором объединены. перенесена вання в часть кухни. в общепм, бывший хозяин нагородил, а я потом все это причесала и вышло круто!)
Впервые о таком слышу. Не требуется такой документ при продаже. Нужна оценка, она делается любым оценщиком. Для ремонта тоже техпаспорт не нужен. Техпаспорт нужен при переоформление лицевых счётов, но проверять соответствие реальной планировки планировке по документам никто не будет.
Автор, никого не слушайте. Если вас перепланировка устраивает - берите и не думайте, вам же жить в это квартире (если берете не на перепродажу). Если понадобиться когда нибудь ее продать - то так и продадите, как купили.
Мы в свое время сделали перепланировку для собственного удобства. Тоже сделали студио - узакониванию данный проект не подлежит. При продаже, люди смотревшие нашу квартиру все в один голос согласились, что так как мы сделали гораздо удобнее... квартиру купили третьи, по счету, клиенты пришедшие на просмотр. Купили без узаконивания, со старым тех.паспортом, потом просто в БТИ изменили собственника.
Мы в свое время сделали перепланировку для собственного удобства. Тоже сделали студио - узакониванию данный проект не подлежит. При продаже, люди смотревшие нашу квартиру все в один голос согласились, что так как мы сделали гораздо удобнее... квартиру купили третьи, по счету, клиенты пришедшие на просмотр. Купили без узаконивания, со старым тех.паспортом, потом просто в БТИ изменили собственника.
Всем спасибо! Планировка устраивает и цена хорошая.
Жилая площадь изменилась по факту, уменьшилась, т.е. увеличилась площадь кухни.
Жилая площадь изменилась по факту, уменьшилась, т.е. увеличилась площадь кухни.
Читайте законы и не пишите СССР-вский бред
Уже не надо узаконивать если не тронуты несущие стены и не увеличена жилплощадь.
У нас тоже в квартире половину стен снесли - очень просторно и безопасно. Главное - не трогать несущие стены и все ок)
Давно уже отменили обязательное узаконивание всего, любой переделки
Уже не надо узаконивать если не тронуты несущие стены и не увеличена жилплощадь.
У нас тоже в квартире половину стен снесли - очень просторно и безопасно. Главное - не трогать несущие стены и все ок)
Давно уже отменили обязательное узаконивание всего, любой переделки
Вы шутите ??? Специалист БТИ, попросит старый план на е-майл, никто никуда не приходит, все доки на е-майл и через пару дней забирать . Автор, если не собираетесь ее потом продавать , покупайте, НО обратите на этот момент внимание продавца, пусть цену скидывает
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу