ТелаЧьи нежноСти• 27 июня 2017
Кто-нибудь снимал квартиру с последующим выкупом?
Не рискованно? Как все прошло?
37
0
Т.е Вы просто снимали, а потом выкупили квартиру? Меня интересует схема постепенной выплаты, в течении 5 лет.
Я снимала, потом договорилась ее выкупить за три года, оформили договор купли-продажи, чтобы право собственности было уже на мне, и нотариальный договор займа, что они мне дают в залог моей квартиры N сумму и я обязуюсь выплатить за три года с поквартальной оплатой.
Единственное, что хозяйка поставила условие что оплата за три года аренды сразу в день купли-продажи :)
Единственное, что хозяйка поставила условие что оплата за три года аренды сразу в день купли-продажи :)
получается, к примеру, аренда 1000, вы ей 36 000 сразу заплатили, а потом 36 месяцев выплачивали только сумму самой квартиры?
Да, такой себе мизерный процент за кредит получился.
Как по мне это логично, я с ней даже не спорила.
Самый важный момент - это договор купли-продажи, а потом уже займа.
А то знаю семью, которые тоже под выкуп снимать хотели, так там хозяин хитропопый, типа снимаете платите аренду, и каждый месяц N сумму долларов, я пишу расписку что их получил, а как всю сумму отдадите тогда и договор купли-продажи сделаем. Еле удалось убедить их что это бред - завтра он умрет, или появятся родственники, или он передумает, а у вас в руках просто бумажка что он взял у вас в долг, и судитесь хоть до горячки.
Вот если о рисках - вот этот пример и есть в чистом виде риск.
Как по мне это логично, я с ней даже не спорила.
Самый важный момент - это договор купли-продажи, а потом уже займа.
А то знаю семью, которые тоже под выкуп снимать хотели, так там хозяин хитропопый, типа снимаете платите аренду, и каждый месяц N сумму долларов, я пишу расписку что их получил, а как всю сумму отдадите тогда и договор купли-продажи сделаем. Еле удалось убедить их что это бред - завтра он умрет, или появятся родственники, или он передумает, а у вас в руках просто бумажка что он взял у вас в долг, и судитесь хоть до горячки.
Вот если о рисках - вот этот пример и есть в чистом виде риск.
аренда 7 тыс., цена 1000000, получается, что за аренду за 5 лет мне нужно будет отдать 420 тыс. почти пол цены квартиры 
Ответ дляТелаЧьи нежноСти
аренда 7 тыс., цена 1000000, получается, что за аренду за 5 лет мне нужно будет отдать 420 тыс. почти пол цены квартиры
Рассмотрите банковские кредиты. Сколько есть на первый взнос?
Ответ дляТелаЧьи нежноСти
аренда 7 тыс., цена 1000000, получается, что за аренду за 5 лет мне нужно будет отдать 420 тыс. почти пол цены квартиры
Банк даст кредит со ставкой минимум 36%. Посчитайте сколько вы потеряете на процентах, сумма меньше 420 тыс. за год получится?
плакаты по всему Киеву, сходите в их отдел продаж - расскажут. а еще есть аркада, то же самое. Кто хочет - тот найдет
я ходила, по этому и спрашиваю у вас)) Удивляют люди которые черпают информацию с плакатов и вещают ее 
.
.
до 5 лет под 7% годовых ( привязка к доллару, при сдаче дома в эксплуатацию. нужно погасить всю задолженность сразу)
С 1 млн. в год 70 тысяч процентов, то же что автор теряет на съеме с правом выкупа. Только пока строится дом, автор платит аренду ежемесячно 7 тысяч, пока делается ремонт - тоже тратит на аренду, + затраты на ремонт. Автору выгодней съем с правом выкупа.
С 1 млн. в год 70 тысяч процентов, то же что автор теряет на съеме с правом выкупа. Только пока строится дом, автор платит аренду ежемесячно 7 тысяч, пока делается ремонт - тоже тратит на аренду, + затраты на ремонт. Автору выгодней съем с правом выкупа.
в укрбуде 5,9%. Смотря какие условия поставят хозяева и надо считать что выгоднее. Конечно в новострое риски побольше, но дом новый.
это первое что пробила по гуглу, я просто знаю что сейчас многие застройщики дают рассрочки и кредитуют. Мы сами покупали свою квартиру 3 года назад в рассрочку, тогда еще это менее практиковалось
на етапе строительства всегда цены ниже, чем на готовое жилье. Если у автора новостройка, тогда там квадратов вдовое меньше, чем будет если проинвестировать
где сказано что аренда 7 тыс в мес? И если автор хочет выкупить, то у них уже есть первый взнос и я думаю порядка 50% есть, тоесть не 1 мл, а 500 тыс - это 35 тыс и не забываем что по мере выплаты % начисляется на остаток суммы, тоесть % уменьшаются со временем. Тут надо смотреть конкретно
Слушайте, вы не только в недвижимости по плакатах ориентируетесь, вы и читать внимательно не умеете. пост 6 от автора :
аренда 7 тыс., цена 1000000, получается, что за аренду за 5 лет мне нужно будет отдать 420 тыс. почти пол цены квартиры
аренда 7 тыс., цена 1000000, получается, что за аренду за 5 лет мне нужно будет отдать 420 тыс. почти пол цены квартиры
25% то не понятно что, я так поняла автор о %-ой ставке кредитов банках. А чем Вас так жизнь побила, что на людей бросаться стали? Я помоему нормально с вами общаюсь, исходя из того что знаю. И вообще совет был автору, а не вам. Очень вас жаль, видимо у вас в жизни все так плохо, что приходиться яд выбризгивать на людей. Желаю чтоб эта черная полоса в вашей жизни закончилась. А автору совет рассматривать разные варианты и считать. у меня знакомые купили в кредит квартиру 3-ку и теперь ее сдают, сами снимают однушку маленькую, разница на кредит.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу