Капитанша• 17 января 2018
Пассивный доход. Хочу услышать мнения.
Возраст за 40. Есть два небольших бизнеса, в одном наемные сотрудники, вот втором нет, все сами. Есть полный фарш по недвижимости и автопарку (2 машины, квартира в городе, дом за городом). Как-то уже хочется задуматься об отдыхе, типа пенсии )))
Как я понимаю, лучший пассивный доход на сегодня - это сдача недвижимости.
Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Еще пара квартир в аренду? Или лучше коммерческая недвижимость? Может авто в лизинг?
Всем заранее признательна за мнения и отзывы.
Как я понимаю, лучший пассивный доход на сегодня - это сдача недвижимости.
Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Еще пара квартир в аренду? Или лучше коммерческая недвижимость? Может авто в лизинг?
Всем заранее признательна за мнения и отзывы.
36
0
купите себе предметы искусства, драгоценности. золото.
цены на недвижимость жуткие качели имеют... можете пролететь
мои многие знакомые на пике цены накупили недвиж по 2000 у.е за м. и что сейчас????
цены на недвижимость жуткие качели имеют... можете пролететь
мои многие знакомые на пике цены накупили недвиж по 2000 у.е за м. и что сейчас????
Спасибо, но это все долгоиграющие инвестиции. В них можно копить на какие-то дальние цели, к примеру, на образование ребенка за границей.
А так, чтобы получать ежемесячный доход за счет которого собственно и будем жить? Пока, кроме недвижимости, другого варианта не вижу. Депозиты в нашей стране - не вариант.
А так, чтобы получать ежемесячный доход за счет которого собственно и будем жить? Пока, кроме недвижимости, другого варианта не вижу. Депозиты в нашей стране - не вариант.
ну возьмите калькулятор в руки, да посчитайте. купить квартиру однокомнатную минимум 25 тыс (а вообще-то 50 тыс) + ремонт в ней сделать и мебель по минимуму с кухней и техникой (но может в сто вложитесь)..., а сдать вы ее сможете ну максимум за 300-500 у.е. сколько она вам будет окупаться?!
пышным цветом сейчас минипекарни растут. оборудование не дорогое. ну нужно этим активно заниматься, а не лежать и денеюжки считать
за 100 тыс сейчас неплохой дом можно купить. Зачем такие дорогие квартиры?
Как говорят инвесторы, нормальная окупаемость это где-то 4-5 лет.
Как говорят инвесторы, нормальная окупаемость это где-то 4-5 лет.
Кстати, я недавно думала про пекарню. Часто бываю в Польше, какой же у них вкусный хлеб и выпечка! Почему у нас так не готовят ((
Но это уже бизнес, а я же бездельничать хочу )))
Но это уже бизнес, а я же бездельничать хочу )))
что значит окупаемость? ваша квартира остается при вас, окупаемость - это когда вы вложили и безвозвратно или трудно продать
у вас есть шанс купить свою:) и печь вкусно! тем более, что свободные средства есть и руки не знают, что с ними делать:)))
никто их не отбирает при покупке квартиры, они конвертируются в недвижимость, при покупке золота тоже самое, другое дело бизнес
Выше писала, это уже бизнес. А я, честно, уже подустала. Зарабатываю с 14 лет. Хочется покоя и заслуженного отдыха.
а если квартира на берегу моря? Кипр например. Сдавать можно круглогодично, но это уже в евро и нет привязки к одной стране
за любой недвижимостью нужно СМОТРЕТЬ. и про расходы на содержание ее (налоги в той стране и тд)
можно кстати, в Батуми купить гостиничные номера (таймшер типа). до 30-50 тыс и сдавать потом ее. может что и натикает.
есть прямо туры по покупке таких вариантов.
можно кстати, в Батуми купить гостиничные номера (таймшер типа). до 30-50 тыс и сдавать потом ее. может что и натикает.
есть прямо туры по покупке таких вариантов.
инфляция их отбирает и конъюнктура рынка. я же конкретно пишу: стоил метр 1.5-2 тыс, а сейчас 0,5-1.2 тыс у.е. вот тебе прямые убытки и это всего за 5 лет....
человек активный с БОЛЬШИМ трудом может перейти в режим пенсионера.
если устали, попутешествуйте пол годика, а затем с новыми силами ВПЕРЕД
если устали, попутешествуйте пол годика, а затем с новыми силами ВПЕРЕД
А если бы они накупили золото и драгоценности? Вы когда-нибудь продавали такие предметы? Знаете, сколько они теряют при продаже, если это не редкий антиквариат? А в антиквариате и предметах искусства надо хорошо разбираться, чтобы покупать и продавать их без убытка.
Так нужен не возврат, его можно получить, продав квартиру. А речь идет о пассивном доходе. 100 тыс. могут лежать без дела налом, ьбезналом или в виде золотых слитков:))) Но они не приносят ежемесячного дохода. Нежвижимость приносит, и совершенно не надо ее окупать, она актив сама по себе.
Послушайте... без обид! Вы совсем не разбираетесь в вопросе, да? Батуми - это самый последний вариант, который можно советовать сейчас. А что касается налогов и присмотра - для этого существуют на курортах целые комплексы с апараментами в управлении у местной компании. Вы только счета проверяете и сообщаете, когда сами хотите приехать, чтобы не селили никого в это время.
Рассматривали такой вариант, по опыту друзей, у которых есть такая недвижимость - не подходит. Во-первых, квартира не сдается круглогодично, спрос только в сезон (Испания, Черногория, Болгария). В некоторых странах довольно большие налоги на недвижимость. Ну и обслуживание наемным персоналом тоже немало тянет.
Это Вы правильно заметили, я вечный трудоголик )) Путешествую довольно часто, хоть понемногу. Но так чтобы куда-то надолго уехать, например зимовать в ЮВА, так не получится. Работа требует постоянного контроля.
Не раскрыт вопрос коммерческой недвижимости - офисные помещения, мини - производства, склады. Это выгодно?
золото растет в цене все время. например, в 90х грамм стоит 10 уе. теперь 50 (в изделии). картины тоже растут в цене. антиквариант можно покупать. консультируйтесь с искусствоведом
батуми как пример. раньше в 90х это были канары и континентальная испания. в 2000 это турция. теперь вот другие страны. тут речь идет о том, что недвижимость будет вести управляющая компания. и вам не надо коптить мозг как за ней присматривать
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу