Редиска Я• 08 мая 2018
Расскажите, какие преимущества ОСББ? Спасибо!
33
0
типа сами же жильцы всё решают, а не кто-то посторонний. я сильных изменений не заметила, единственное больше денег кажется уходит, они решили всё срочно менять-проводку, трубы.
Есть вероятность, что глава ОСББ и его соратники будут менее зажравшимися чем ЖЭК, таким образом тариф будет меньше - это по сравнению с частными ЖЭКами от застройщика.
Есть вероятность, что глава ОСББ будет качественнее и оперативнее решать вопросы тревожащие большинство жильцов. Но это не точно.
Без нормального гражданского общества в доме, может быть даже хуже. Особенно если главой будет некий оборотень в погонах которому никто не указ. Способов распилить деньги на обслуживании дома - десятки.
Есть вероятность, что глава ОСББ будет качественнее и оперативнее решать вопросы тревожащие большинство жильцов. Но это не точно.
Без нормального гражданского общества в доме, может быть даже хуже. Особенно если главой будет некий оборотень в погонах которому никто не указ. Способов распилить деньги на обслуживании дома - десятки.
в соседнем доме сдал осбб помешение предпринимателю. Предприниматель снес несущие стены. По дому трещины. Дом относительно новый, Позняки/Урловская
Первое, что Вы должны учесть при создании ОСББ, что зарплата управляещему, бухгалтеру, дворнику, сантехнику, электрику будет платится из Ваших денег.
Повысился минимум - оклады их выросли, Вам подняли плату за кв.м.
Повысился минимум - оклады их выросли, Вам подняли плату за кв.м.
У нас на общем собрании жильцов посчитали сколько будет тариф если создать ОСББ, и для двух подъездного дома он получился раза в 3 больше того, что сейчас платим в ЖЕК. Все проголосовали за ЖЕК.
Наш дом ОСМД. Платим больше, чем раньше. На собраниях склочные орущие бабули, которых большинство, принимают решения сами, и делают, что сами хотят. Например, 2 недели назад было ежегодное собрание. Мододая девушка из другого подъезда сказала, что там крыше капец, просто на голову льется, ремонт нужен очень срочно, хотя бы залатать. Дак ее обзывать начали, спрашивать, сколько она тут вообще живет, что что-то требует, сказали, чтоб делала за свои деньги и вынесли вердикт - в первую очередь менять лампочки, ставить новые окна и двери в квартирах.
А у нас наоборот. С ОСББ чистая, закрытая территория я плачу меньше, чем за квартиру бабушки с ЖЭКом, где дом в аварийном состоянии.
Если в доме адекватное активное гражданское общество, а не аморфное болото, которое по норам сидит, и при этом дом достаточно большой, то вполне выгодно.
Преимущества: прозрачность, вы сами решанте за что и как платить. Излишки идут на благо дома, а не автопарк директора ЖЕКа
Преимущества: прозрачность, вы сами решанте за что и как платить. Излишки идут на благо дома, а не автопарк директора ЖЕКа
Знаю случай, когда излишки шли на благо главы ОСББ, а потом он свалил и оказалось что у дома долги огромные
у мамы в доме создали два года назад, поначалу все радовались. В начале отопительного сезон, весь дом плохо отапливался, гвавы осбб сказали менять нужно все трубы, и это получалось дорого для все очень. Все переругались, в итоге выяснилось, что была очень забита одна труба, ее почистили и все ок
Аххаха))))
Анекдот тут вспоминается:
Автосервис. Клиент смотрит счет и спрашивает у мастера: — А что за пункт ’Прокатило’ — 10000 ??? Мастер: — Не прокатило? Вычеркиваем...
Анекдот тут вспоминается:
Автосервис. Клиент смотрит счет и спрашивает у мастера: — А что за пункт ’Прокатило’ — 10000 ??? Мастер: — Не прокатило? Вычеркиваем...
Бухгалтер в доле, остальных не было. То давнооо еще было. Крайний случай, но реальный, из жизни))
Поэтому важно не быть безразличными. У нас в доме в правлении и в ревизионной комиссии такие активисты, что там скорее глава без ЗП останется, чем жильцы с проблемами в доме)
У нас осбб второй год. Квартплату подняли. Внешне изменений не видно. Но говорят, что меняют трубы в подвалах.Иначе -караул.
Голова хотел взять кредит то ли 5млн гр , то ли 50. Его послали. Человек мутный оказался. Много разговоров -результатов не видно.
Голова хотел взять кредит то ли 5млн гр , то ли 50. Его послали. Человек мутный оказался. Много разговоров -результатов не видно.
Всё зависит от того, какой у вас дом, сколько квартир и кто будет всем этим управлять.
ОСББ в домах с небольшим количеством квартир невыгодно. Например, у нас дом на 20 квартир. Нам не выгодно.
Плюс долги некоторых жителей будут распределяться на всех членов ОСББ
ОСББ в домах с небольшим количеством квартир невыгодно. Например, у нас дом на 20 квартир. Нам не выгодно.
Плюс долги некоторых жителей будут распределяться на всех членов ОСББ
Ну и все ремонтные работы будут в дрле с ОСББ. У нас одна квартира неприватизирована. Её хозяйка написала в горсовет заяву, чтобы крышу отремонтировали, т.к. течет. Пришёл ответ: не вопрос, с вашего ОСББ 30%.
Вопрос: на кой чёрт мне платить за ремонт той крыши???
Вопрос: на кой чёрт мне платить за ремонт той крыши???
если нормальные члены правления,умеющие руководить и планировать-плюсов много:деньги направляются на нужды дома,борятся с должниками,контролируют работу сотрудников,оперативно реагируют на заявки жильцов,нет очередей в бухгалтерию,все делается в быстрые сроки. У нас,например,диспетчер работает круглосуточно,в любое время ваша заявка обрабатывается,вы не ждете когда наступит утро или закончится праздник,уборка территории от снега,листьев,покраска лавочек,ремонт шлагбаума,охрана. Тариф приемлемый. Двушка в зимний период с отоплением-1800грн. Отчет о работе на сайте,на обороте квитанции. Но это надо действительно этим заниматься по желанию,т.к.работа главы и членов правления не оплачивается. У них должно быть желание тратить свое личное время после работы и во время тоже.
У главы есть ЗП. Никак иначе быть не может. Он может ее бросать в фонд дома, это его желание, но ЗП у него есть, официально.
я работаю в бухгалтерии: нет ни у кого из руководства з/пл!только у наемных работников,все остальные-неравнодушные жильцы дома, имеющие опыт за спиной и желание развивать свой дом. Не пишите за всех,я в тонкости не вникала, но у нас так. Иначе такое количество Правления дом бы не потянул содержать: по 10тыс. на одном месте никто не захотел бы получать, соответственно были бы подработки, а значит ОСББ никто бы толком не занимался. А здесь люди делают то, что реально умеют и понимают всю степень ответственности. И голосование жильцов говорит само за себя.
Если неравнодушных нет? Быть толковым главой это значит уделять время дому и его проблемам. Ст. 10 закона про ОСББ говорит что
Общее собрание в том числе определяет уровень ЗП главы. Я не верю что вот прям бесплатно можно заниматься этим.
я вам не буду доказывать обратное и небылицы писать тоже смысла нет, автор не спрашивала что делать, если нет желающих развивать созданное ОСББ, а спрашивала о +++,я ей их описала. А какой контингент желающих не воровать, а развивать-это кому как повезет.
Везение тут не при чем. Есть сборы всех жильцов. Именно они выбирают и главу и правление. Если глава хочет большую зп, то его ведь можно не назначить главой? Можно. Но и любая работа должна оплачиваться.
не верьте. у нас так. Киев. ОСББ-это маленькое государство, и устанавливать правила может, тем более, когда остальные жильцы не против и работой их довольны. Но тут главное профессионализм. Если попросить грузчика стать членом Правления, то у него и за деньги не получится, а если человек по роду деятельности этим занимается в принципе и в деньгах (10-15тыс.) не особо нуждается, т.к. получает на основной работе значительно больше, то почему нет. А вы знакомы со статьями ради интереса или планируете работать в ОСББ?
Я знакома со статьями потому что хожу на все собрания и имею право голоса) Если я вижу, что глава адекватный и по отчётам ревизионной комиссии все ок то я буду голосовать за него, а если это грузчик который занимает эту должность ради ЗП то нет. Точно так же и с бухгалтером. Вы бесплатно ведёте ОСББ?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу