Аноним_1458• 02 августа 2018
Продажа квартиры
Девочки продаю квартиру очень маленький город кв без ремонта цена вопроса 4500$, нашелся покупатель предлагает 3тыс сразу а 1500 в течении года,Какие есть ризки для меня как это все оформляется документально подскажите
16
0
Ищите покупателя на полную сумму сразу, у меня подруга так решила в кредит продать, оформлили квартиру на покупателя и на нее сразу наложил банк арест, у него оказывается долги были банку. В общем на квартире арест, долг он выплатить не может, как обещал. Судилась на возврат квартиры.
Якщо все грамотно оформити,то можете погоджуватись.У мене знайомі теж купували квартиру на виплату протягом року.
Слышаоа вроде в реестр продаж вносится когда вся сумма будет на руках а так пока на мне кв или как может кто сталкивался?
Це називається договір купівлі-продажу з відстрочкою платежу. Право власності перейде до покупця після оплати всієї суми. Але під час підписання договору нотаріус також накладає арешт на нерухомість, що ви не могли до повної оплати покупцем нікому іншому її продати/ подарувати. Щодо податків - не підкажу. Думаю, що після отримання грошей.
А оформляется остальная сумма в гривнах или в $ можно прописать , если в гривнах то через год можно получить по курсу 500$ а не 1500
всі операції лише в грн, прив’язують до дол. лише ті, хто накрав землі в Києві і найняв собі юристів світового рівня, вас же в суді з вашими прив’язками пошлють куди подалі, а якщо дефолт.. що ви отримаєте?
Мы покупали так кв.
Подписали ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи у нотариуса. На кв. арест (чтоб продавец не мог продать другим людям)
Дали половину суммы и начали делать ремонт.
Через год дали вторую половину и оформили договор и право собственности в реестре
Если все оформить у хорошего нотариуса, то рисков для вас нет
Вот с долларом проблемка. Нельзя в договоре прописывать
Подписали ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи у нотариуса. На кв. арест (чтоб продавец не мог продать другим людям)
Дали половину суммы и начали делать ремонт.
Через год дали вторую половину и оформили договор и право собственности в реестре
Если все оформить у хорошего нотариуса, то рисков для вас нет
Вот с долларом проблемка. Нельзя в договоре прописывать
Прийдется отказатся так как оставшую сумму смогут отдать серез год а откуда я знаю какой будет курс , может не 1500$ а 500 куплю по курсу
можно с покупателя взять расписку и оформить ее как доп.соглашение к предварительному договору
Что если через год курс доллара измениться, то он обязан будет выплатить вам разницу эквивалентную 1500
Что если через год курс доллара измениться, то он обязан будет выплатить вам разницу эквивалентную 1500
какой арест, если право собственности переходит к покупателю?
если договор с отсрочкой (рассрочкой) платежа, то неотъемлемой его частью является заявление продавца об окончательном расчете, которое удостоверяет нотариус. без этого заявления новый владелец не сможет распорядиться недвижимостью.
все обязательные платежи - при удостоверении договора.
если договор с отсрочкой (рассрочкой) платежа, то неотъемлемой его частью является заявление продавца об окончательном расчете, которое удостоверяет нотариус. без этого заявления новый владелец не сможет распорядиться недвижимостью.
все обязательные платежи - при удостоверении договора.
расписки нотариус не удостоверяет. нет такого документа в нотариальной практике. в договоре с отсрочкой указывается сумма сделки, сумма первого платежа, сумма остатка и срок его погашения. все в национальной валюте.
эквивалент в долларах можно указать, в принципе, но это никого ни к чему не обязывает.
эквивалент в долларах можно указать, в принципе, но это никого ни к чему не обязывает.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу