Бутылка Кифира• 01 февраля 2019
Покупка квартиры в ипотеку. Вопрос по проверке банком квартиры.
Девочки, подскажите, банк перед заключением договора проверяет квартиру на то введен ли дом в эксплуатацию, документы о праве собственности, ну и тд. Подскажите, достаточно этой проверки или же подстразоваться и провести независимую? Кто сталкивался?
30
0
если дом не введен в эксплуатацию, не будет правовых документов. тут и проверять не надо.
а в остальном да, юридическая служба банка проверяет документы на предмет залога в обязательном порядке. еще и служба безопасности, если у юристов останутся вопросы.
банку не нужна проблемная недвижимость в ипотеке
а в остальном да, юридическая служба банка проверяет документы на предмет залога в обязательном порядке. еще и служба безопасности, если у юристов останутся вопросы.
банку не нужна проблемная недвижимость в ипотеке
По слухам это проблемная недвижимость, но банк ее пропускает, дает добро. Можно ли покупать со спокойной душой?
в чем она проблемная?
банк в случае ’проблемности’ лишится залога. и что он тогда возьмет с заемщика в случае невыплаты, кроме его трусов?
банк в случае ’проблемности’ лишится залога. и что он тогда возьмет с заемщика в случае невыплаты, кроме его трусов?
я взяла квартиру в ипотеку, проверяли все, вдоль и поперек.
мы нашли квартиру с полный комплектом документов, дом введен в эксплуатацию, но застройщик не предоставил документ о присвоении дому адреса (ввели в эксплуатацию ’по связям’, не совсем честным путем) - завернули нам такой объект.
что за банк у Вас? и что за жк?
мы нашли квартиру с полный комплектом документов, дом введен в эксплуатацию, но застройщик не предоставил документ о присвоении дому адреса (ввели в эксплуатацию ’по связям’, не совсем честным путем) - завернули нам такой объект.
что за банк у Вас? и что за жк?
То есть можно не волноваться? Надеюсь, что там нормальные юристы, что бы профессионально подходить к этому вопросу.
ну как я вам могу ответить, волноваться вам или нет, если вы даже не ответили, в чем проблемность.
если недвижимость проблемная, то по шапке получит юротдел, в частности, юрист, который подписывал протокол кредитного комитета.
если недвижимость проблемная, то по шапке получит юротдел, в частности, юрист, который подписывал протокол кредитного комитета.
Вот у нас тоже проблеммы с вводом в эксплуатацию, на сайте ДАБИ его нет, но все документы на руках у владельцев: тех паспорт, витяг з держ реєстру. Банк Приват. Нашел каким то образом свидетельство о вводе в эксплуатацию.
там все чисто, 100%
банку в плане таких проверок можно доверять больше, чем кому-либо другому, тем более, собственному поиску ;)
банку в плане таких проверок можно доверять больше, чем кому-либо другому, тем более, собственному поиску ;)
Проблемность в том, что застройщик отказался предоставить документ о вводе в эксплуатацию. На сайте ДАБИ дом не слан. Но, комуникации полведены городские, люди живут уже. Вот Приват нашел какой то акт о вводе в эксплуатацию и дает добро. Вот мне и стремно.
Ощадбанк завернул один объект у очень надежного, но очень блатного застройщика, они бы сделали по итогу достройки комплекса ту бумажку, но банки верить на слово никому не привыкли)
Следующую квартиру нашли, они проверили и дали добро.
Следующую квартиру нашли, они проверили и дали добро.
Мы обращались за помощью к адвокату, сказал дом не сдан официально, он проверил. А банк проверил и говорит все ок. То, что застройщик не двл документы даже посмотреть, меня настораживает. Поэтому вот и интересуюсь, насколько банку можно доверять.
это их деньги, банка, это они обеспокоены тем, кому из заемщиков можно доверять, а кому нет.
у нас, правда, была несколько иная процедура - документы по объектам недвижимости запрашивали у застройщиков мы сами и передавали банку на рассмотрение. Как застройщик мог не дать документы по запросу покупателя, при этом выдав такие же уже живущим там людям, я не совсем понимаю.
у нас, правда, была несколько иная процедура - документы по объектам недвижимости запрашивали у застройщиков мы сами и передавали банку на рассмотрение. Как застройщик мог не дать документы по запросу покупателя, при этом выдав такие же уже живущим там людям, я не совсем понимаю.
Ну тут такой вариант. Дом то заселен. И вы будете платить ипотеку, жить..Но не будет прямых договоров с монополистами, платить будете за все их услуги по ценам как для предприятий , а не как для населения. Такой дом вроде бы есть на виноградаре, вроде бы сдан давно и заселен, но все вот так.
непонятная ситуация, банк должен быть заинтересован в ’чистоте’ объекта больше заемщика. если сомневаетесь - не покупайте.
а по поводу Привата, то это последний банк, в который бы я обратилась за кредитом. чисто мое личное субъективное мнение, основанное на определенном опыте работы по ипотечному брокериджу.
а по поводу Привата, то это последний банк, в который бы я обратилась за кредитом. чисто мое личное субъективное мнение, основанное на определенном опыте работы по ипотечному брокериджу.
пагадите, а вам банк дал добро именно на объект недвижимости, а не добро на ипотечное кредитование для Вас, как заемщика? На каком основании они вообще объект проверять стали, по адресу Вами устно названному?
Да, по устному адресу проверяли. Дал добро на ипотеку. Первый раз я с этим сталкиваюсь, поэтому вот и не знаю как быть. Спасибо, что есть советчица.
не по кредитованию, а в общем.
в 2003-2006 годах набивали кредитный портфель чем попало. в том числе и неликвидной ипотекой. ну и компетенция сотрудников...могли пропустить серьезную проблему, и тут же прицепится к одному квадратному метру балкона.
в 2003-2006 годах набивали кредитный портфель чем попало. в том числе и неликвидной ипотекой. ну и компетенция сотрудников...могли пропустить серьезную проблему, и тут же прицепится к одному квадратному метру балкона.
странно все это
если условия одинаковые (не знаю процентных ставок привата), идите в ощад, там надежно, проверено
если условия одинаковые (не знаю процентных ставок привата), идите в ощад, там надежно, проверено
с этим, к сожалению, сейчас много где проблема...
надеюсь, сейчас там порядка стало побольше, статус, вроде, обязывает.
надеюсь, сейчас там порядка стало побольше, статус, вроде, обязывает.
Ощад очень дотошно проверяет. Мы брали правда вторичку, и то вопрос было масса.
Даже тех.паспорт переделывали.
Даже тех.паспорт переделывали.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу