тогдалия• 16 февраля 2019
Куда подать объявление о переуступке квартиры в новостройке
Внесли первый взнос 30% на однокомнатную квартиру. Но так слаживается ситуация, что нет возможности выплачивать. Кто был в данной ситуации? Как правильно решить...
22
0
+ к застройщик, но вашу квартиру он будет предлагать, только если у него таких уже нет
Разместите на сайтах по продаже недвижимости и на форумах стройки, например, domik
Разместите на сайтах по продаже недвижимости и на форумах стройки, например, domik
Сколько квадратов квартира? Есть планировка? Куда окна должны выходить? Какая очередь дома и когда сдача?
3 секция
— залита фундаментная плита и выполнен фундамент под башенный кран.
— сделано 50% пилонов стен подвала.
Сдача июль 2020 если не ошибаюсь
Окна выходят во двор
6 этаж
— залита фундаментная плита и выполнен фундамент под башенный кран.
— сделано 50% пилонов стен подвала.
Сдача июль 2020 если не ошибаюсь
Окна выходят во двор
6 этаж
Прежде всего, необходимо узнать есть ли аналогичные квартиры у застройщика (метраж, этажность, планировка, видовая или нет и т.д.). Представьтесь вероятным инвестором, позвоните и всё, детально, расспросите. После этого необходимо вывести цену за переуступку своих прав на паевый взнос. Если аналогичные квартиры есть, значит, нужно дешевле, чем у застройщика. Почему? Потому что любой потенциальный инвестор не будет покупать квартиру не известно у кого по той же цене, что и у застройщика. К чему лишний риск и бумагомарательство? Гораздо проще придти в офис и приобрести жильё из первых рук, как говорится. Не жадничайте, вложенные средства в полном объёме, всё равно, не вернёте (если есть аналоги). Вопрос в другом: как минимизировать потери?
Цена должна быть заметно ниже чем у застройщика, процентов на 5-10, но не более. Жёсткий демпинг вместо того, чтобы привлечь покупателей, может вызвать у них ненужные подозрения в мошенничестве. Кроме того, учтите, у нас все торгуются, даже те, кто говорят, что их Ваша цена устраивает. В последний момент, когда будете уже прикидывать на что потратить деньги от продажи, покупатели попроосят уступить и .... Вы согласитесь. Поэтому, заранее, психологически, приготовьтесь расстаться ещё с некоторой суммой от озвученной цены.
Более прагматичным выглядит иной вариант - дождаться когда у застройщика закончатся аналоги и вывести на рынок свой объект. В таком случае, уже Вы сможете диктовать свою цену и не только вернуть затраты, но и кое-что заработать. Но это возможно, только в том случае если, изначально, Вы не выбирали квартиру подешевле.
Цена должна быть заметно ниже чем у застройщика, процентов на 5-10, но не более. Жёсткий демпинг вместо того, чтобы привлечь покупателей, может вызвать у них ненужные подозрения в мошенничестве. Кроме того, учтите, у нас все торгуются, даже те, кто говорят, что их Ваша цена устраивает. В последний момент, когда будете уже прикидывать на что потратить деньги от продажи, покупатели попроосят уступить и .... Вы согласитесь. Поэтому, заранее, психологически, приготовьтесь расстаться ещё с некоторой суммой от озвученной цены.
Более прагматичным выглядит иной вариант - дождаться когда у застройщика закончатся аналоги и вывести на рынок свой объект. В таком случае, уже Вы сможете диктовать свою цену и не только вернуть затраты, но и кое-что заработать. Но это возможно, только в том случае если, изначально, Вы не выбирали квартиру подешевле.
Объявление следует пробовать подавать на разные сайты, до тех пор пока его ’не притянет’ ЛУН. Разместили, через 1-3 дня проверили. Нет на ЛУНе? Экспериментируйте дальше. А после попадания на ЛУН, не забывайте почаще его обновлять.
Ни одна новостройка в Киеве не является беспроблемной. Даже, так называемые, застройщики с именем получение всех разрешений откладывают на потом. Потому что, всем должностным лицам нужно дать некоторое колличество $. Гораздо проще, не вынимать средства из оборота, а собрать с инвесторов немножко больше и затем отстегнуть. А уж получение почтового адреса никогда не обходится без заноса суммы в конверте.
Ни одна новостройка в Киеве, в последние годы, не сдавалась в сроки. Если указан июль 20-го, значит объект будет сдан в январе 21-го, как минимум, а то и через полтора года. Но это не является признаком проблемного ЖК в настоящее время, такова, увы, общекиевская практика.
Если есть конкретная информация по ЖК - типа, кто-то сбежал со всеми деньгами, выкладывайте сюда. А если нет каких-то разрешений, ничего страшного, ’порешают’, вопрос цены и времени, как говорится.
Ни одна новостройка в Киеве, в последние годы, не сдавалась в сроки. Если указан июль 20-го, значит объект будет сдан в январе 21-го, как минимум, а то и через полтора года. Но это не является признаком проблемного ЖК в настоящее время, такова, увы, общекиевская практика.
Если есть конкретная информация по ЖК - типа, кто-то сбежал со всеми деньгами, выкладывайте сюда. А если нет каких-то разрешений, ничего страшного, ’порешают’, вопрос цены и времени, как говорится.
Місто квітів сдает без задержек. Вторая очередь готова, хотя по документам - 3 квартал 2019г. В марте ключи выдают
добрый день, автор
что-то решили с переуступкой?
а нельзя разорвать договор по согласование сторон и вернуть деньги?
что-то решили с переуступкой?
а нельзя разорвать договор по согласование сторон и вернуть деньги?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу