Аноним_1455• 26 марта 2019
Юристы, подскажите. Дарственная на часть квартиры.
Добрый день всем.
Есть двухкомнатная квартира. На нее есть свидетельство о приватизации, где вписаны четыре владельца. Мама, папа, я и сестра.
Я живу с родителями, сестра больше 20 лет живёт отдельно, родителям не помогает, только когда встревает в очередную неприятность звонит и требует деньги.
По поводу того что сестру оставляют без наследства - родители купили ей дом. Она вышла замуж и они захотели жить в селе возле родителей мужа.
Родители хотят сделать дарственную своих частей на меня.
Это возможно сделать без сестры?
Я слышала, что нужно вызывать БТИ и делать выделение долей, а только потом делать дарственную. Или родители могут сделать дарственную имея на руках только свидетельство о приватизации.
Есть двухкомнатная квартира. На нее есть свидетельство о приватизации, где вписаны четыре владельца. Мама, папа, я и сестра.
Я живу с родителями, сестра больше 20 лет живёт отдельно, родителям не помогает, только когда встревает в очередную неприятность звонит и требует деньги.
По поводу того что сестру оставляют без наследства - родители купили ей дом. Она вышла замуж и они захотели жить в селе возле родителей мужа.
Родители хотят сделать дарственную своих частей на меня.
Это возможно сделать без сестры?
Я слышала, что нужно вызывать БТИ и делать выделение долей, а только потом делать дарственную. Или родители могут сделать дарственную имея на руках только свидетельство о приватизации.
21
0
Родители могут подарить свои части Вам без выделений и бти, но вы не станете полноправной владелицей квартиры. У сестры так и останется 1/4 .
Спасибо за ответ. Я знаю, что у сестры остается 1/4, я планирую со временем ее выкупить.
Плюс у меня на руках все платежки за квартиру, последние 7 лет я плачу со своего счета через приват 24, можно проследить историю платежей. Я надеюсь, что до суда не дойдет, но от нее всего можно ожидать. Если что, буду доказывать, что оплачивала ее часть отопления и утримання будинку.
Плюс у меня на руках все платежки за квартиру, последние 7 лет я плачу со своего счета через приват 24, можно проследить историю платежей. Я надеюсь, что до суда не дойдет, но от нее всего можно ожидать. Если что, буду доказывать, что оплачивала ее часть отопления и утримання будинку.
А а можно сделать дарственную одной части ,и без присутствующих остальных собственников ... Или только завещание ?
Цитата:
Родители могут подарить свои части Вам без выделений и бти, но вы не станете полноправной владелицей квартиры. У сестры так и останется 1/4 .[/cit
И что же подарят родители, если доли не выделены? Общую совместную собственность?
Автор, если в свидетельстве о праве собствености, которое было выдано на квартиру доли не обозначены, то вначале нужно сделать договор определения долей, а для этого нужны все собственники.
Спасибо. Мнения разделились.
На сайте freelawyer под подобным вопросом тоже очень противоположные вопросы.
Проблема в том, что сестра на это не пойдет.
После того, как у отца 5 лет назад обнаружили онко родители перестали финансировать ее хотелки. Я сейчас фактически их содержу, оплачиваю еду и комуналку. Их пенсии уходят на лечение.
Подарив мне свои части родители хотят хоть как то защитить меня от нее, что бы потом я не оказалась на улице...
На сайте freelawyer под подобным вопросом тоже очень противоположные вопросы.
Проблема в том, что сестра на это не пойдет.
После того, как у отца 5 лет назад обнаружили онко родители перестали финансировать ее хотелки. Я сейчас фактически их содержу, оплачиваю еду и комуналку. Их пенсии уходят на лечение.
Подарив мне свои части родители хотят хоть как то защитить меня от нее, что бы потом я не оказалась на улице...
Не надо ничего выделять. Они вам подарят свои условные части-проценты. Выделение надо для определения права пользования, если ей понадобится в будущем определенная комната. А пока ничего не надо выделять.
Да никто не разделился, просто нужно смотреть ваше свидетельство. При приватизации многие доли прописывали сразу, чтобы избежать общей совместной собственности, но основная масса свидетельств не имеют выделенных долей и тогда выход либо к нотариусу, либо в суд.
Я советую вам сходить к нотариусу, причем любому, и взять с собой документы. Консультации нотариуса в рамках будущей сделки - бесплатные. Нотариус глянет доки и точно скажет нужен ли договор о долях или нет.
Я советую вам сходить к нотариусу, причем любому, и взять с собой документы. Консультации нотариуса в рамках будущей сделки - бесплатные. Нотариус глянет доки и точно скажет нужен ли договор о долях или нет.
А если доли не выделены, нет частей-процентов, просто общая совместная собственность и доли вообще не прописаны? Что подарят, как сделку делать? Вы нотариус? Разницу между общей долевой и общей совместной знаете? Если не определена доля вообще никак, то в договоре дарения и реестре при регистрации договора что писать?
Обычно там написано - Вася, Люся, Петя, Оксана в равных долях. Т.е. по 25% на каждого. Во всяком случае в нашем свидетельстве о приватизации советской квартиры указано было что в равных долях.
Я писала об этом в посте 9. Есть свидетельства, где изначально доли обозначены - 1/3, 1/2, 1/4 и т.д., но есть большое количество документов, где доли не обозначены, а имущество находится в общей совместной собственности, то есть без указания долей, поэтому приходится вначале делать договор об определении долей между собственниками, а после сделки отчуждения.
Мне жаль что вы не знали...
Мне жаль что вы не знали...
У нас в свидетельстве написано в равных долях и указаны четыре собственника.
К нотариусу, конечно, пойду с документами. Но хотелось бы для себя в голове сложить хоть какую то картинку.
К нотариусу, конечно, пойду с документами. Но хотелось бы для себя в голове сложить хоть какую то картинку.
Понятно, у нас в свидетельстве написано в равных частях и указаны собственники, хотя я не уверена. Вечером приду домой и посмотрю точно.
Обязательно посмотрите, и с доками сходите к ближайшему нотариусу. Кроме консультации вы сможете получить перечень документов, который необходим для сделки. Удачи!
вам все верно написали, если в свидетельстве не указаны доли, а просто перечислены собственники, эти доли нужно обязательно выделить договором либо, в случае спора, в судебном порядке. если бы все собственники участвовали в сделке, например, трое совладельцев дарят свои доли четвертому, или двое - двоим, тогда выделение не обязательно.
и мнения здесь высказывают далеко не юристы, не забывайте.
не ходите по сайтам, ходите к нотариусам
и мнения здесь высказывают далеко не юристы, не забывайте.
не ходите по сайтам, ходите к нотариусам
моя свекровь подарила своей дочери свою 1/2 части квартиры
второй собственник даже не знал
сходите к нотариусу
второй собственник даже не знал
сходите к нотариусу
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу