Шальная коклетка• 03 ноября 2020
Как просеивать квартирантов?
Скоро впервые будем сдавать жилье, переживаю,чтоб не разгромили, платили вовремя,притом не устроили.
Может залог брать за 2 месяца?
Может залог брать за 2 месяца?
показать весь текст
59
0
Например, я наблюдаю за людьми, которые приходят смотреть квартиру. Если раздуваются на входе, то очень вероятно что будут чистоту поддерживать. А если на старте в обуви везде шастают, то сразу досвидания.
Ответ дляШальная коклетка
О, вот это молодцы они.
Да, они такие нагленькие. И при выезде залоговые не возвращают. Вот так оказывается тоже бывает.
Я так сдавала в 2000-е, даже и позже. Не нравится - не надо, желающие находились. А все почему - научили наглые квартиранты.
Да, учимся на своих ошибках. Раньше сдавала без залоговых. Так было мне раз. Выехали, не сказали, пришлось потом ещё за платежи выбивать деньги. Это был капец.
Знаете, шутки шутками, но если бы мне, например, не отдали сумму залога без объективных причин, я бы подавала в суд. А другой человек может не заморачиваться и нанести ущерб на эту сумму по субъективным расчётам.
Ну причину можно найти всегда, вопрос какую.и как квартиранты может нанести ущерб,если ты в квартире?отдает ключи и на выход
С норм квартирантами сейчас напряженка. Съезжают часто, остаются без работы, урезают и задерживают з п. Знакомая за год ищет 3их квартирантов, до этого жили минимум по 2-3 года у нее, условия средние, цена средняя, мозг квартирантам не выносила. Жалеет что прошлой осенью не продала квартиру, сейчас мол квартира стоит дешевле, даже если посчитать навар от аренды за год-было выгоднее продать и не морочиться со сдачей.
Недавно съехал квартирант, кот. прожил в квартире много лет. Квартира - ’пиз...’. Никто ее перед выселением даже не убрал. Ответ ’жены’ - так мы же платили за аренду, значит имеем право ломать и не убирать. Стоимость ремонта и восстановления после квартиранта превысила залог, так что - ничего не спасет от таких арендаторов. Это все лотерея и не бизнес, а нервотрепка.
автор, конечно же за 2 месяца- вернее - за первый и залоговая сумма . Так же мы все прописывали в приложении к договору- описание мебели , техники и расходы на нее в случае ущерба. Сдавали сами, без посредников, договор не нотариальный, чисто для себя. Когда выселялись квартиранты- с этой залоговой суммы вычли затраты на уборку+ коммунальные.. остальную сумму отдали ребятам.
так же у нас было условие . что мы каждый месяц лично запираем плату за аренду с возможностью просмотра состояния квартиры. Но у нас абсолютно новый ремонт и вся мебель и техника. Все было без проблем, мы не нависали, всегда по звонку приезжали, и ребята тоже вели себя нормально адекватно. Кстати, то что пишут про соц сети и профили- бред. Позже мы уже узнали что они то и не работали официально, и даже был случай у них с милицией. Но это их личное дело, где они берут деньги. Наши договоренности мы не нарушали обоюдно.
Еще совет- все квитанции оплачивайте сами, пусть квартиранты вам дают сумму на оплату и вы уже сами платите и видите состояние ваших дел. Да и хранить все же лучше все счета за коммунальные услуги лучше у хозяина.Единственная их оплата- это их интернет и тв, мы к этому не касались.
Ну и корона у вас. Ещё ни разу квартиру не сдала, а уже мечтает как будет строить квартирантов. Синдром вахтёра во всей красе
Квартирная магнатка нарисовалась) Жесть. Знаете, с таким подходом у вас и квартиранты будут соответствующие, для кармической отработки так сказать
ПС: сдаю квартиры 12 лет, и мне ну никак не понять таких квартир владычиц)
Квартирная магнатка нарисовалась) Жесть. Знаете, с таким подходом у вас и квартиранты будут соответствующие, для кармической отработки так сказать ПС: сдаю квартиры 12 лет, и мне ну никак не понять таких квартир владычиц)
Хуже другое - когда и залога нет, и убыток нанесен. У нас барышня попросила отсрочку по оплате.
Сказала, что надо с ребенком на море, а перед выездом все оплатит, поселялась на год. Ну ладно, вроде не так страшно, через родственников брали. Жила она меньше чем за половину рыночной цены. Последний месяц не оплатила, потому что она там не жила - была на море. Мелкие пакости всплыли потом, а был бы залог - хоть что-то покрылось бы. Рекомендовавшие тоже на дно легли, а потом оказалось, что девушка думала, что такая лафа ей надолго будет и очень обиделась, что предложили либо платить больше, либо съезжать.
Сказала, что надо с ребенком на море, а перед выездом все оплатит, поселялась на год. Ну ладно, вроде не так страшно, через родственников брали. Жила она меньше чем за половину рыночной цены. Последний месяц не оплатила, потому что она там не жила - была на море. Мелкие пакости всплыли потом, а был бы залог - хоть что-то покрылось бы. Рекомендовавшие тоже на дно легли, а потом оказалось, что девушка думала, что такая лафа ей надолго будет и очень обиделась, что предложили либо платить больше, либо съезжать.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу