Я супер-пупер• 24 октября 2012
Выгодно ли строить дом?
Помогите советом.
Мы с мужем хотим обзавестись своим жельем. Он говорит что дешевле строить, но...надо купить участок, материалы, людей нанимать чтобы строили. Так дешевле говорит.
Я думаю что лучше будет купить однокомнатную квартиру...и спокойненько собирать денежку, чтобы купить свой дом..готовый.
Мы с мужем хотим обзавестись своим жельем. Он говорит что дешевле строить, но...надо купить участок, материалы, людей нанимать чтобы строили. Так дешевле говорит.
Я думаю что лучше будет купить однокомнатную квартиру...и спокойненько собирать денежку, чтобы купить свой дом..готовый.
показать весь текст
51
1
Покупать готовый дом выгодно и целесообразно только в одном случае - когда этот дом продает хозяин, строивший его для себя, но по каким-то причинам не может,к примеру,сделать отделку или просто содержать дом и продает его по себестоимости или даже ниже. Такие варианты сейчас встречаются, немало людей, затеявших стройку и не расчитавших свои силы . Главное, чтобы дом был введен в экплуатацию и были соответствующие документы.
Покупать дома, специально построенные на продажу, не советую. Я 10 лет проработала в строительстве и знаю эту кухню изнутри. Можете получить ’кота в мешке’, скрытые деффекты могут вылезти сразу, а может через год-три-пять.
Строить самостоятльно безусловно выгодно. 1м2 дома ’под ключ’ обойдется от 500 до 1000у.е., в зависимости от технологии строительства. Квартиру в новострое с отделкой за такие деньги не купишь. Это не считая бонус в виде собственного участка. Но строить дом можно только если: 1.есть участок, с назначением ’под строительство’ и обязательно с подведенными коммуникациями. Участок без коммуникаций-это огород. И подключение их может стоить огромных сумм. 2. первоначально у вас должна быть сумма на строитльство коробки.Можно,конечно, строить по частям - за один сезон фундамент, за второй-третий по этажу. Но так Ваша стройка превратится в долгострой. И главное, чтобы не оказаться у разбитого корыта, когда нет не готового дома,не денег, нужно четко осознавать свои материалье возможности и всегда умножать предполагаемые расходы на 1,5.
Покупать дома, специально построенные на продажу, не советую. Я 10 лет проработала в строительстве и знаю эту кухню изнутри. Можете получить ’кота в мешке’, скрытые деффекты могут вылезти сразу, а может через год-три-пять.
Строить самостоятльно безусловно выгодно. 1м2 дома ’под ключ’ обойдется от 500 до 1000у.е., в зависимости от технологии строительства. Квартиру в новострое с отделкой за такие деньги не купишь. Это не считая бонус в виде собственного участка. Но строить дом можно только если: 1.есть участок, с назначением ’под строительство’ и обязательно с подведенными коммуникациями. Участок без коммуникаций-это огород. И подключение их может стоить огромных сумм. 2. первоначально у вас должна быть сумма на строитльство коробки.Можно,конечно, строить по частям - за один сезон фундамент, за второй-третий по этажу. Но так Ваша стройка превратится в долгострой. И главное, чтобы не оказаться у разбитого корыта, когда нет не готового дома,не денег, нужно четко осознавать свои материалье возможности и всегда умножать предполагаемые расходы на 1,5.
Ответ дляJuljetta
3 этажный дом, 320кв м, у свекрови, зимой 600-700грн, котел Вайлент 
у свекрови по ходу льготы))) У нас около 200 метров. зимой около 700 грн.
Ответ дляАноним
сейчас таки технологии,что фундаменту 2 недели с головой, сама вся в стройке
, мы насчитали,что будет дешевле,чем готовый, да и то что я видела, вообще не понятно зачем такое строить, дом 50 кв.м. а нухня 10 кв.м.
это вообще пипец, и их нужно сразу отдать, имею ввиду деньги за готовый, а если строить можно и частями, мы в этом сезоне купили участок выгнали коробку с крышей, а в следуюющем будут коммуникации, а пока копим денежки
, мы насчитали,что будет дешевле,чем готовый, да и то что я видела, вообще не понятно зачем такое строить, дом 50 кв.м. а нухня 10 кв.м. это вообще пипец, и их нужно сразу отдать, имею ввиду деньги за готовый, а если строить можно и частями, мы в этом сезоне купили участок выгнали коробку с крышей, а в следуюющем будут коммуникации, а пока копим денежки
я согласна с вами, если есть где жить....
Попробуйте рассмотреть вариант : земля + дом (недострой, коробка). В Киевской области масса предложений о продаже, чаще всего уже все коммуникации проведены а уж обустройство и ремонт уже сами будете делать.
неа)) нету льгот))) сама в шоке, моя мама за трешку ( квартиру 82кв м) платит 480грн, просто у нее реально теплый дом, утепленный мин ватой, крыша утеплена итд...
Вы однобоко считаете. За квартиру Вы платите круглогодично, в том числе и за отопление, которым пользуетесь только зимой. А в доме мы включаем отопление по необходимости и фактически получается,что отоплением пользуемся только 5-6 мес. в году. Не знаю, какой дом Вы имели ввиду, у меня 200м2, 800грн. за газ платим только зимой, в самые лютые морозы.Но, при этом, в отличии от квартиры, не платим за воду, т.к. вода из своей скважины. За свою 2-х комнатную киевскую квартиру мы платили коммунальные около 600грн.в мес. За дом, который больше по площади в 3 раза, за свет и газ зимой платим максимум 1200грн. Летом, понятно, намного меньше.
Ну да,коттеджные городки прям за даром раздают :). Где Вы видели такие атракционы невиданной щедрости? У половины коттеджных городков вокруг Киева реальные проблемы с документами на землю или с вводом в эксплуатацию построенных домов. И не стоит забывать,что коттеджный городок - это пожизненное рабство. За пользование инфраструктурой вы будете платить столько, сколько установит управляющая компания, даже, если эта сумма будет вам не по карману.
у нас не было жилья, мы год за годом без кредита построили себе дом в 150 кв м. сперва коробку коммуникации епрвый этаж, второй в процессе))
мы крышу делали с простого шифера 30 000
отопление 1 этажа 300-400 грн в этом году будут льготы))
мы крышу делали с простого шифера 30 000
отопление 1 этажа 300-400 грн в этом году будут льготы))
брр, у вас наверно там всякие башенки красивые, что так дорого, у нас двухскатная крыша, и крыша над гаражом, так ушло тысяч 20 не больше, накрывали хорошоей метало-черепицей
Извините, но не понимаю, зачем строить дом 400м2, чтобы потом жаловаться, что дорого и ’в дом немеряно денег надо’. Соизмерять нужно собственные желания с реальными доходами.
ну вот и я так тоже думаю, мы с мужем строим в Днепропетровске на территории города, строим по доходам, а не впариваем 120 000 грн в крышу и жалуемся, что дорого)))
все спорят тут, потому что в разных городах живут))) Вот мы продаем дом моего мужа в одном городке, цена чуть больше 20000 уе, в моем городе он бы стоил 50000 уе, пригород Харькова. А вот если строить, цена стройматериала то везде примерно одинакова. Существенная разница только в цене участка.
Вот и получается, если строить там, то дешевле купить, а если строить здесь, то дешевле построить.
Вот и получается, если строить там, то дешевле купить, а если строить здесь, то дешевле построить.
Вы читайте что я написала. Дом на 2 хозяина. По 200м2. И 120тыс. это на двоих.
Когда ничанали строить доходы были очень хорошие. Это было до кризиса.
Когда ничанали строить доходы были очень хорошие. Это было до кризиса.
Вот действительно реальный ответ на вопрос автора. Мы живем в областном центре среднего размера. Построили коробку, накрыли в этом году металлочерепицей. Сам дом - клинкерный кирпич + внутри обычный кирпич. Стоимость - как у однокомнатной квартиры от забудовныка. Вот так. Да, еще будем делать ремонт. Но и забудовнык предлагает голые кирпичные стены, ремонт нужен. Ну и в доме - три комнаты+кухня внизу и 4 комнаты на мансардном этаже. Или за те же деньги - однокомнатная квартира))))))) Есть, конечно, нюанс - участок был.
уже давно есть новые технологии, фундамент выливается и стоит 3 месяца
по сабжу - дом строить дешевле, а если муж сам рукастый то дешевле вдвойне
по сабжу - дом строить дешевле, а если муж сам рукастый то дешевле вдвойне
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу