75В• 18 февраля 2021
Влить $200 000 в квартиры, чтоб получить 60 тыс.грн в месяц. Это выгодно?
Знакомый купил две однушки под аренду в новостройках. Сейчас ждет ещё две, достраиваются. Ремонтирует их, меблирует. Обошлись они ему около 50 тысяч долларов каждая. Сдает две имеющиеся по 15 тысяч грн, две следующие тоже собирается сдавать за эти же деньги. Я спросила у него, в чем выгода, ведь отбиваться это вложение будет 8-9 лет. Говорит, "мне не надо ничего отбивать, у меня просто есть квартиры, с которых в любую погоду, в любое время года будет идти живой кэш". На вопрос - а не выгоднее ли эти деньги вложить в имеющийся бизнес и на возросших оборотах получать гораздо более интересные ежемесячные доходы, ответил что бизнес сегодня есть а завтра нет. И что в карантин бизнес лег и не принес ни копейки, а с квартир "капало".
Вроде бы и его мнение мной услышано, но все равно я не понимаю, почему подобного рода вложения считаются выгодными. У меня тоже есть свое дело и оно ограничено текущими вложениями, работаем в режиме дефицита, спрос на продукцию больше, чем мы можем произвести и обработать. Если бы я влила в дело 200 тысяч баксов, то на выходе имела бы дополнительно не 60 тысяч гривен, а больше 200 тысяч гривен чистого дохода, в дополнение к имеющейся прибыли. Получить с 200 тысяч долларов вложений всего 60 тысяч гривен лично мне кажется маловато.
У кого какие есть мысли по этому поводу?
Вроде бы и его мнение мной услышано, но все равно я не понимаю, почему подобного рода вложения считаются выгодными. У меня тоже есть свое дело и оно ограничено текущими вложениями, работаем в режиме дефицита, спрос на продукцию больше, чем мы можем произвести и обработать. Если бы я влила в дело 200 тысяч баксов, то на выходе имела бы дополнительно не 60 тысяч гривен, а больше 200 тысяч гривен чистого дохода, в дополнение к имеющейся прибыли. Получить с 200 тысяч долларов вложений всего 60 тысяч гривен лично мне кажется маловато.
У кого какие есть мысли по этому поводу?
показать весь текст
113
0
я обычный офисный плактон, с бизнесом я не дружу. а вот вкидываться в котлован а потом сдавать ума у меня хватило. так и зарабатываю, выхлопа пока большого нет, но у меня пока одна в сдаче вторая строится, если пойдет то еще пару куплю. кто как может так и крутится. как говорит одна моя знакомая ’яйца нужно держать в разных корзинах’
Ну лучше 15000 в месяц, чем деньги под матрасом хранить. Почему-то вы до сих пор в бизнес не влили же, значит что-то останавливает. И квартиры не начали скупать. А значит деньги просто лежат и ничего не приносят вам от слова совсем.
А почему вы не рассматриваете вариант покупки квартиры и рост бизнеса одновременно? вы же можете свои деньги вложить в квартиру, а расти за счет чужих (кредитных), вы же уверенны в спросе и соответственно в прибыли. Зачем тогда свои деньги так замораживать, если можно расширять бизнес чужими. Поразмышляйте над таким вариантом
У меня стройка дома, для себя. Я говорю о тех деньгах, которые зародились как излишек после вычета трат на быт и на свои проекты. Хотела квартиру купить, да, когда набралась сумма. Посчитала и что-то не хочу теперь.
Пардон
Но вы не очень умная
Яйца нужно в разные корзины класть
А если бизнес грохнется ?
Отжимается он на раз два в Украине
А так будет хоть квартира и деньги на хлеб
Подстраховка ,хоть минимальная должна быть
Но вы не очень умная
Яйца нужно в разные корзины класть
А если бизнес грохнется ?
Отжимается он на раз два в Украине
А так будет хоть квартира и деньги на хлеб
Подстраховка ,хоть минимальная должна быть
Автор, вам здесь никто ничего не подскажет и не объяснит, так как ни у кого идей и, банально, мозгов не хватит на больше, чем сдача квартир в аренду. Это их предел мечтаний.
Я же с вами согласна. Одно дело, когда квартира в наследство досталась и совершенно другое пахать на неё, чтобы в конечном итоге иметь жалкие 13 тыс.? Что это за деньги сейчас? Что на них можно позволить? Не умереть с голоду, когда других доходов нет?! Вот и всё, ничего более.
Да, их можно покупать, если есть лишние деньги. В будущем продать. Но бизнес на аренде квартир, это не бизнес.
Я же с вами согласна. Одно дело, когда квартира в наследство досталась и совершенно другое пахать на неё, чтобы в конечном итоге иметь жалкие 13 тыс.? Что это за деньги сейчас? Что на них можно позволить? Не умереть с голоду, когда других доходов нет?! Вот и всё, ничего более.
Да, их можно покупать, если есть лишние деньги. В будущем продать. Но бизнес на аренде квартир, это не бизнес.
Я не понимаю слово отбить деньги за квартиры. Автор, когда покупаешь квартиры тебе ничего не нужно отбивать, потому что это недвижимость, ты в любой момент ее можешь продать, а с учётом растущих цен так ещё и с прибылью. Имеет смысл и квартиры под сдачу покупать и бизнес вести, нельзя расчитывать только на 1 источник дохода, вы отчасти правы тоже, но недвижимость это всегда хорошо, всегда!
Зря. Не откидывайте идею такую. Помозгуйте и подумайте, посчитайте. Тоже против кредитов, но сейчас ломаю свое мышление. Многие успешные люди так бизнесы и растят. Когда не своими, а чужими деньгами. А на крайний случай, у вас всегда есть актив, который вы продать можете и погасить кредит. но лучше все просчитать, чтоб не доводить до такого
Вы только что писали,что есть деньги и не знаете куда вложить
В бизнес свой или квартиру купить
Троллите?
В бизнес свой или квартиру купить
Троллите?
Автор, Вы хотите поиграть в бизнесвумен. А человек просто хочет жить спокойно. Я тоже, например. лучше бы получала деньги с квартир чем вкладывала в бизнес. сдавала бы и жила в свое удовольствие, особо не напрягаясь. Жизнь коротка
Оля , если есть свой бизнес , который даёт прибыль и в карантин и в принципе не зависит от кризиса , то конечно а бизнес . Свой бизнес начинать с нуля и вкладывать деньги сейчас это 50-50 риск . Можно и заработать а можно и все потерять .
Она здесь месяц назад тему создавала,хотела два хруща убитых купить и была сильно против новостроев
Теперь вот новострои друг покупает за 50 тыс ,в заднице мира сдаёт за 15 тыс
Оля Медведева стала троллем,не иначе )
Теперь вот новострои друг покупает за 50 тыс ,в заднице мира сдаёт за 15 тыс
Оля Медведева стала троллем,не иначе )
Сейчас это очень рискованно
Заработать можно только если в котлован вкладывать и продавать с документами
А сейчас в котлован вложить -это огромный риск ,просто очень
Заработать можно только если в котлован вкладывать и продавать с документами
А сейчас в котлован вложить -это огромный риск ,просто очень
Ну да, подруга в Минск маму перевезла. От продажи трешки в Харькове удалось купить только двушку в пригороде Минска.
Как понимаете, после недавних событий цены просели на недвигу в РБ.
А наше падение цен после майдана. Ну такое...
Как понимаете, после недавних событий цены просели на недвигу в РБ.
А наше падение цен после майдана. Ну такое...
Вы наверное путаете с ТРЦ Республика..квартиры сдают четко в срок и даже раньше..брали там две однушки,на момент сдачи они уже идут на 10 тыщ дороже. КАН- один из надежных застройщиков,на данный момент,как будет дальше,никто не знает.
Квартиры брали тоже под сдачу,в первую в ремонт вложили уже 25..и что-то пропало желание сдавать)Может продадим с ремонтом..еще не решили.
Квартиры брали тоже под сдачу,в первую в ремонт вложили уже 25..и что-то пропало желание сдавать)Может продадим с ремонтом..еще не решили.
...и еще..как бы там ни было,недвижимость не упала до показателей 20-ти летней давности,она в любом случае будет дороже,даже если цены будут ’скакать’.Посмотрите сколько стоила однушка в Киеве в 2000-м..это хорошее капиталовложение и возможность иметь дополнительный доход(если сдавать не жалко)))
Продают, когда купили на минимуме цен, а ближе к сдаче дома квадратный метр подорожал. И продают дороже, чем купили
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу