Деловитая• 05 июля 2021
Недвижимость в кредит
Посоветуйте, пожалуйста, и подскажите кто что знает!)
Живем на съемной квартире и планируем покупать свою. Денег не хватает. До однушкки около 4 000 долларов, до двушки - около 10 000 долларов. Помочь некому. Думали взять кредит, но боимся его как огня, когда смотрим на сумму переплаты. На те деньги, что у нас есть, можна взять 2 комнатную хрущёвку в 5-этажке, без ремонта, который с 0 нужно делать, или 1 комнатную в 9-этажке, но добавить нужно 1 000-1 500 долларов. Но денег на ремонт уже нет и нужно будет либо снимать и копить либо брать тот же кредит. Что делать не знаю... Муж против, говорит будем дальше снимать, но что ждать, если цены растут словно бешеные. Откладывать на съемной квартире особо не получается, т.к. есть еще ребенок. Уже около 2-х месяцев хожу смотрю квартиры и все не то: то, что подходит - дорого, или продается квартира в плохом состоянии или убитая, но цену на нее ставят ого-го! Посоветуйте, чтобы вы сделали? И как обстоят дела с кредитами: насколько безопасно брать? Просто думаю, раз за съем плачу, лучше платить за своё, но проценты и то, что квартира до выплаты кредита не моя собственность настораживает.
Живем на съемной квартире и планируем покупать свою. Денег не хватает. До однушкки около 4 000 долларов, до двушки - около 10 000 долларов. Помочь некому. Думали взять кредит, но боимся его как огня, когда смотрим на сумму переплаты. На те деньги, что у нас есть, можна взять 2 комнатную хрущёвку в 5-этажке, без ремонта, который с 0 нужно делать, или 1 комнатную в 9-этажке, но добавить нужно 1 000-1 500 долларов. Но денег на ремонт уже нет и нужно будет либо снимать и копить либо брать тот же кредит. Что делать не знаю... Муж против, говорит будем дальше снимать, но что ждать, если цены растут словно бешеные. Откладывать на съемной квартире особо не получается, т.к. есть еще ребенок. Уже около 2-х месяцев хожу смотрю квартиры и все не то: то, что подходит - дорого, или продается квартира в плохом состоянии или убитая, но цену на нее ставят ого-го! Посоветуйте, чтобы вы сделали? И как обстоят дела с кредитами: насколько безопасно брать? Просто думаю, раз за съем плачу, лучше платить за своё, но проценты и то, что квартира до выплаты кредита не моя собственность настораживает.
14
0
в зависимости от вашего дохода. если у вас 1 тыс у.е и у мужа то брать кредит а если у вас по 4 тыс грн то печально
глобус банк под 17% вторичка, знакомая недавно брала (офицалки там тоже минималки).
Вы все налоги и оформление и риэлтора посчитали? Это доп расходы, которые не связаны с кредитом
С кредитом еще связана комиссия банка, оценка и страхование (0,8% от суммы сейчас по рынку в среднем).
У меня крдит тоже был, но на новострой, учитывая как выросли цены мы еще и с экономили.
И еще будьте готовы, моя знакомая 2 раза залог оставляла, ей на следующий день возвращали, потому что с кредитом сделка растягивается минимум на месяц, а тут кто-то пришел и наличку выложил.
А хорошие квартиры забирают за день, у меня кума сейчас выбирает, но реально ’пока я 2 дня подумала, звоню, а ее в тот же день продали’.
Поэтому моя знакомая могла купить за 59 двушку, но в итоге те кто согласились ждать и ждали были продавцами двушки за 57 тыс и в состоянии немного хуже. Это я к тому, что должны понимать, что цена на квартиру с кредитом будет у Вас не самая выгодная, возможно, с маленькой суммой кредита проще взять потребительский кредит, а не ипотеку.
И объявления от риэлторов, я тут тему недавно создавала, квартиру первый раз сдавала, такие в объявлениях от 7 тыс. только звонить а там ’уже сдали, давайте предложим другую’ (по факту, или убитую, или дороже), а реальные квартиры начинаются от 9. я выставила 9 и сдала за один раз с первого просмотра, думаю могла бы и дороже.
Вы все налоги и оформление и риэлтора посчитали? Это доп расходы, которые не связаны с кредитом
С кредитом еще связана комиссия банка, оценка и страхование (0,8% от суммы сейчас по рынку в среднем).
У меня крдит тоже был, но на новострой, учитывая как выросли цены мы еще и с экономили.
И еще будьте готовы, моя знакомая 2 раза залог оставляла, ей на следующий день возвращали, потому что с кредитом сделка растягивается минимум на месяц, а тут кто-то пришел и наличку выложил.
А хорошие квартиры забирают за день, у меня кума сейчас выбирает, но реально ’пока я 2 дня подумала, звоню, а ее в тот же день продали’.
Поэтому моя знакомая могла купить за 59 двушку, но в итоге те кто согласились ждать и ждали были продавцами двушки за 57 тыс и в состоянии немного хуже. Это я к тому, что должны понимать, что цена на квартиру с кредитом будет у Вас не самая выгодная, возможно, с маленькой суммой кредита проще взять потребительский кредит, а не ипотеку.
И объявления от риэлторов, я тут тему недавно создавала, квартиру первый раз сдавала, такие в объявлениях от 7 тыс. только звонить а там ’уже сдали, давайте предложим другую’ (по факту, или убитую, или дороже), а реальные квартиры начинаются от 9. я выставила 9 и сдала за один раз с первого просмотра, думаю могла бы и дороже.
Не вистачало 12000 дол. взяли в ощадні під 13 відс., Да переплатили і за оформлення у нотаріуса ( договір іпотеки) 10000 грн., страховки, комісія це ще тис. 12. Але ми б їх ще довго збирали, а ціни ростуть, тому не жалію. Взяли на 20 років, щоб був менший мінімальний платіж, комісії за дострокове погашення немає. Страшно, але це був наший варіант і ми платимо не за зйом, а за свою
Берите кредит на двушку и не давайте !! Я лет 15 в кредитах на квартиры просидела. Если б Нп кредит, ничего б у меня небыло, деньги бы разошлись на ерунду. Будет сложно, но оно того стоит !
Так, але зверніть увагу на графік погашення, беріть із класичним, там проценти на остаток, можете і за рік виплатити, проценти заплатите лише за рік. Є ще ануїтет, з таким графіком не беріть буде дуже дорого. Брали на 20 років щоб був менший обов´язковий платіж щомісячний, тому що офіційна зарплата не велика, так більше шансів отримати кредит
Автор либо ипотеку под залог квартиры, либо кредит на потреб. нужды.. не бойтесь переплатить, ыыи так переплачиваете за съем.
плюс цены растут. Но ищите вариант чтоб ремонт не с 0 , а жилое состояние. Потому что сделать ремонт с0 в хрущевке это пипец сколько денег. Только тронь и все посыпется и коммуникации менять и проводку. Ищите лучше 9 ку в жилом состоянии.
плюс цены растут. Но ищите вариант чтоб ремонт не с 0 , а жилое состояние. Потому что сделать ремонт с0 в хрущевке это пипец сколько денег. Только тронь и все посыпется и коммуникации менять и проводку. Ищите лучше 9 ку в жилом состоянии.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу