Обижулька• 07 июля 2021
Как принять квартиру у застройщика, чтоб он потом исправил недоделки?
Всем здравствуйте! Застройщик задержал сдачу квартиры на 2 года, еще не доделал постоянный свет (говорит там какая-то контора не подписала согласие чтоб прокладывать кабель), сейчас есть строительный. В местах общественного пользования нет потолков, говорит натяжные будут, но их сейчас нет смысла вешать, их в процессе ремонтов порвут, двери в подъезд тоже не сделал, рядом строятся еще две секции и он обещает все сделать уже потом, но из-за этой задержки и потому что нас очень долго водили за нос, мы уже не верим, что он это все доделает. Может вообще свернуть лавочку и уехать. Так вот если мы подпишем акт приемки-передачи квартиры, то уже не сможем предъявить претензии по недоделкам. ЗАстройщик говорит принимайте квартиры, а создадите ОСББ и оно уже будет принимать дом и там выставлять претензии. Но ведь нет НИКАКОГО договора между ОСББ и застройщиком. Как тогда ОСББ сможет влиять на застройщика? Можно ли в акте приемки указать замечания не конкретно по квартире, а и недоделки всего дома? Как вырулить из этой ситуации, чтоб потом жильцам за свои деньги это все не доделывать? Очень благодарна всем откликнувшимся!
33
0
Мудила ваш застройщик.
Акт приёма-передачи, по идее , относится только к квартире
Но я б и его не подписывала, раз постоянного света в квартире нет.
Акт приёма-передачи, по идее , относится только к квартире
Но я б и его не подписывала, раз постоянного света в квартире нет.
вы правильно рассуждаете, потом вы от них ничего не добьетесь, что с осбб, что нет.
а они уже что, ввели дом в эксплуатацию?
а они уже что, ввели дом в эксплуатацию?
Юрист говорит, что так как есть сертификат ГАСИ о готовности объекта, то мы не можем не принять, к тому же в договоре есть пункт, что когда объект готов, то инвестор обязан принять квартиру в течении определенного срока, а дальше я так понимаю застройщик может делать с квартирой что захочет....
Да, есть сертификат ГАСИ. К тому же есть часть инвесторов, которые брали квартиры для перепродажи с ремонтами. Им пофиг, они уже там ремонты делают, примут квартиру и перепродадут.
Принимая от застройщика квартиру, вы соглашаетесь принять ее в том состоянии в каком вам передает ее застройщик. НИЧЕГО потом НИКТО делать не будет.
Нет в в коридорах и на площадках потолков. Точнее просто плиты перекрытия. По плану застройщика должны быть натяжные. А в квартире вообще все голое от строителей, но то так и должно быть.
о, так если вы с юристом, спросите его соответствует ли состояние обьекта требованием на этот сертификат. то есть не заплатил ли застройщик за то, чтоб его выдали на обьект, который не соответствует. очень похоже.
Да, я подозреваю, что так оно и будет. Но не принять квартиру тоже нельзя. Она ж не будет вечно висеть на застройщике, пройдут сроки по договору и он ее другим перепродаст.
если там есть несоответствие требованиям к готовности (а они 99% есть) то просто щас надо поднять медийный кипиш и написать в гаси мол шо за хрень
Ну, такое. Раньше были ЖЭКи от застройщика, поэтому коридоры бы сделали в любом случае.
Сейчас ОСББ, вопрос спорный, могут все бросить как есть.
Вариант один- не подписывать акт приёма-передачи, иначе после подписи хоть за зад себя укуси, ничего не доделают они уже
Сейчас ОСББ, вопрос спорный, могут все бросить как есть.
Вариант один- не подписывать акт приёма-передачи, иначе после подписи хоть за зад себя укуси, ничего не доделают они уже
Ну вы думаете если сейчас ’какая-то контора не подписала согласие чтоб прокладывать кабель’ с застройщиком, то потом эта контора будет что то подписывать с владельцами квартир?
Ответ длясказочное_Бали
Это ж додуматься надо было в подъезде делать натяжные
Да, это мы тоже понимаем(((
Контора платеж затребует да и все и придется платить не застройщику, а жителям((( Но как этого избежать мы не знаем. Уже и меру писали, но все ж все прекрасно знают и никто ничего менять не хочет.
Принимать вы, конечно, должны. Но каждый раз записывайте в акт недоделки, которые они тоже обязаны устранить а течении определенного срока.. Не устранены - нет подписи о приеме. Всё. Вы не отказываетесь принимать в принципе, вы требуете устранить то, чего быть не должно. Все.
нет там никаких каждых разов, один раз принял и все или не принял. ну, можно оговорки внести если застрйщик согласится, но не факт
Нет, у нас были не так. Процесс приёма-передачи : осмотрели квартиру с представителем застройщика, пошли а контору к управляющему, составили список недоделок, ушли. Через время нам звонят,что недоделки устранены, ми приезжаем подписываем.
Но у нас это касалось исключительно квартиры, все остальное было нормально сделано.
Мой опыт такой.
Но у нас это касалось исключительно квартиры, все остальное было нормально сделано.
Мой опыт такой.
ну вам повезло, застройщик ваш хотел поступить по нормальному и поступил
а у автора хочет слинять. он же и так прекрасно щнает свои недоделки
а у автора хочет слинять. он же и так прекрасно щнает свои недоделки
как без света можно принять дом? Они сначала поставят генераторы, а потом? Никто не сможет заставить Киевэнерго дать вам свет, если не выполнены тех. условия.
Мы приняли без света. Причем по документам все было ок, но в реальности свет, как потом выяснилось, по временному варианту. Причина: застройщик хотел сэкономить и не строить ещё одну трансформаторную подстанцию, которая по проекту должна была быть. Дом сдали, наверное, за взятки порешали. Трансформаторную так и не сделала, переподкдючили все по новой через те подстанции, которые были. Дтэк два года не хотел заключать прямые договора. И это не шарашкина контора, а большой надёжный застройщик.
По поводу видимых недодеделок. При подписании составляли акт, что в квартире не сделано. У нас это были дыры в стяжке, не срезанная арматура. Дыры заделали отвратительно, арматуру срезали. Ещё парочка косяков выплыла в процессе ремонта. Переделали сами.
По поводу видимых недодеделок. При подписании составляли акт, что в квартире не сделано. У нас это были дыры в стяжке, не срезанная арматура. Дыры заделали отвратительно, арматуру срезали. Ещё парочка косяков выплыла в процессе ремонта. Переделали сами.
Какие генераторы? Еще в начале стройки застройщик себе оформляет и тянет электрическую линию. А нам они говорят проект есть, обленерго подписало, но чтоб провести это надо еще согласование теплокомунэнерго или что-то в этом роде. А они не подписали справку. И линия будет на 4 секции. Сейчас сдаются 2, а те только начали строить. Но разве нельзя сделать постоянную линию, просто оставить ответвление для тех двух. Короче темный лес. Кто-то из инвесторов говорит, что взятку застройщик не хочет платить.
Вот у нас что-то похожее! Тоже были разговоры, что требовали чтоб застройщик подстанцию новую строил, а он не захотел и вроде как договорился модернизировать существующую.
Скажу лишь только, что его тут всегда рекомендуют, когда спрашивают, куда стоит инвестировать в Киеве)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу