Не служанка• 12 июля 2021
Как вы не боитесь покупать квартиры на этапе строительства?
Сколько случаев нехороших.
И где мониторите надежных застройщиков?
И где мониторите надежных застройщиков?
19
0
а сколько хороших случаев? Жалею что не купила еще 2 квартиры на этапе строительства, цена в 2 раза выросла. Главное чтобы у застройщика это был не 1-й объект и место расположения не на отшибе.
Это либо не последние деньги у людей, либо не от большого ума.
А вообще так люди получают неплохую дозу адреналина
А вообще так люди получают неплохую дозу адреналина
у многих это шанс обрести своё жильё. Цена на котловане дешевле, почти у всех есть рассрочка. Мы так и влезли. Даже с учётом задержки на сегодня мы сэкономили 13000 у.е.
были б деньги, взяли бы готовое. Страшно, но
были б деньги, взяли бы готовое. Страшно, но
Интересное у вас мышление. Для многих это возможность купить нормальное жилье. Мы купили квартиру на этапе строительства. Сейчас в готовом доме мы б её не потянули вообще.
Либо шанс ещё долго быть без жилья. Это лотерея. Застройщик даже не обязуется сдать объект вовремя или обязательно сделать планируемую инфраструктуру. Проект может в любой момент поменяться, деньги украдут. У нас инвесторы никак не защищены. А жилье на этапе котлована тоже не копейки стоит
Мы с мужем купили квартиру на 4 этаже, когда был построен только 1-й этаж) Это был первый дом застройщика. Уже 12 лет там живем. Нам повезло.
Не от большого ума)))
С 2013 года работаю в отделах продаж застройщиков. Все комплексы успешно сдаются в эксплуатацию.
Дай бог вам столько ума, сколько у людей, которые инвестируют в объекты!
С 2013 года работаю в отделах продаж застройщиков. Все комплексы успешно сдаются в эксплуатацию.
Дай бог вам столько ума, сколько у людей, которые инвестируют в объекты!
вообще не знаю где сейчас найти нормальное. Маме искали полгода квартиру, смотрели и стройки, и готовое, по итогу взяли чешку 89 года. Стена кирпич 60 см, отопление сделали на дом, кладовка в подвале, за домом кооперативная стоянка, поэтому во дворе почти нет машин. 9этажей, а не 35.
Себе покупали в 2010 в Севастополе с инкерманского камня, но перегородки внутри уже из газобетона
Себе покупали в 2010 в Севастополе с инкерманского камня, но перегородки внутри уже из газобетона
Вот здесь соглашусь. Мы инвестировали в 2017 году.
Была проверка документов юристом + всех застройщиков около года мониторила по форумам на домике, понимала от кого и что ожидать.
На самом деле аркада и укрбуд для тех, кто следил за рынком недвижимости - не новость.
Но сейчас с приходом зеленых не рискнула бы, дестабилизация экономики, странные законы + в принципе о назревающем мировом кризисе говорят все, в 2017 ощущала себя более стабильно.
я своим застройщиком довольна (перфект групп) и очень довольна тем что вложилась. мне трешка обошлась 42 тыс долларов, соседи вот недавно такую же планировку пустую без ремонта продали за 86 тыс. А у меня она с ремонтом обошлась 65 тыс.
У меня со мной инвестировали пара друзей и знакомые (надеясь на мою скрупулёзность в выборе), а кума теперь жалеет, что не решилась.
Но доля риска, конечно, есть в любом случае.
Как и при покупке на вторичке, когда может явится какой-то родственник, который 10 лет в тюрьме сидел
Была проверка документов юристом + всех застройщиков около года мониторила по форумам на домике, понимала от кого и что ожидать.
На самом деле аркада и укрбуд для тех, кто следил за рынком недвижимости - не новость.
Но сейчас с приходом зеленых не рискнула бы, дестабилизация экономики, странные законы + в принципе о назревающем мировом кризисе говорят все, в 2017 ощущала себя более стабильно.
я своим застройщиком довольна (перфект групп) и очень довольна тем что вложилась. мне трешка обошлась 42 тыс долларов, соседи вот недавно такую же планировку пустую без ремонта продали за 86 тыс. А у меня она с ремонтом обошлась 65 тыс.
У меня со мной инвестировали пара друзей и знакомые (надеясь на мою скрупулёзность в выборе), а кума теперь жалеет, что не решилась.
Но доля риска, конечно, есть в любом случае.
Как и при покупке на вторичке, когда может явится какой-то родственник, который 10 лет в тюрьме сидел
не все жилье эконом, я, например, панельку не выбирала, хотела именно монолитно-каркасный дом, жила рядом и пару раз в неделю прогуливалась на стройку, смотрела из чего и как, даже помню уводила утеплитель дома и гуглила отзывы о нем. Я качеством постройки довольна, а вот рядом строили замковетскую киевмиськбуд, там страх и ужас, мы пришли посмотреть дома, а там панельки, щели на улицу... бббррр...
сейчас не мониторю, я пол года назад хотела продать старую квартиру и вложить в новострой (квартира для дочери, обновить хотела, она пока маленькая ей там жить не надо).
Я взвесила для себя все за и против, и решила не трогать. Риск высокий со всеми застройщиками. + непонятно как ударит закон 5600 по застройщикам. Тот что в том числе про налог 20% на новострой. Платить должен застройщик, понятное дело переложит это на покупателя, но очень большой вопрос в интерпретации его для квартир, в которые уже инвестировали (и даже год-два назад), налог уплачивается не при договоре инвестиции, а при оформлении права собственности. Соответственно для застройщика будет колоссальная налоговая нагрузка. И даже если они работают сверх маржинальностью, то оборотный капитал, или выведен, или реинвестирован в следующие стройки. Поэтому сейчас нет.
А вот вторичку покупала бы именно сейчас, она уже хорошо дорожает по сравнению с прошлым годом + за первичкой цены на вторичку тоже подтянутся. И цены на аренду сейчас не падают, а как по мне даже немного подросли. Я сдала одну из квартир буквально в прошлом месяце с первого просмотра и без торга, хотя ставила прошлогоднюю цену +500 грн. и тогда сдала ее далеко не сразу.
из такого не советую Геос (в частности их оранж сити, строится начался как мой дом, и там постоянно войны, на ремонты даже не пустили, но на форуме Вы этого не увидите, ушлые инвесторы все проблемы обговаривают, только в закрытом части, что бы были новые инвесторы и деньги на стройку, в общем сами стали соучастниками)
Варшавский имеет определённые проблемы с оформлением сейчас, у них спор с пущей водицей (скорее всего просто торгуются) дома давно построены, с документами все норм, но пуща решила, что мало зарабатывает на земле))) поэтому сейчас бы не лезла
эти просто один возле работы, один возле дома поэтому их интересуюсь
Я взвесила для себя все за и против, и решила не трогать. Риск высокий со всеми застройщиками. + непонятно как ударит закон 5600 по застройщикам. Тот что в том числе про налог 20% на новострой. Платить должен застройщик, понятное дело переложит это на покупателя, но очень большой вопрос в интерпретации его для квартир, в которые уже инвестировали (и даже год-два назад), налог уплачивается не при договоре инвестиции, а при оформлении права собственности. Соответственно для застройщика будет колоссальная налоговая нагрузка. И даже если они работают сверх маржинальностью, то оборотный капитал, или выведен, или реинвестирован в следующие стройки. Поэтому сейчас нет.
А вот вторичку покупала бы именно сейчас, она уже хорошо дорожает по сравнению с прошлым годом + за первичкой цены на вторичку тоже подтянутся. И цены на аренду сейчас не падают, а как по мне даже немного подросли. Я сдала одну из квартир буквально в прошлом месяце с первого просмотра и без торга, хотя ставила прошлогоднюю цену +500 грн. и тогда сдала ее далеко не сразу.
из такого не советую Геос (в частности их оранж сити, строится начался как мой дом, и там постоянно войны, на ремонты даже не пустили, но на форуме Вы этого не увидите, ушлые инвесторы все проблемы обговаривают, только в закрытом части, что бы были новые инвесторы и деньги на стройку, в общем сами стали соучастниками)
Варшавский имеет определённые проблемы с оформлением сейчас, у них спор с пущей водицей (скорее всего просто торгуются) дома давно построены, с документами все норм, но пуща решила, что мало зарабатывает на земле))) поэтому сейчас бы не лезла
эти просто один возле работы, один возле дома поэтому их интересуюсь
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу