всегдаДаДа• 10 сентября 2021
Почитала тему. Человек купил 3 КВ. А я и одну не могу :( Риэлторы ....
У нас идёт оформление, то есть дали задаток...
Нашли инфо в интернете что у начальника нашего агентства 3 суда по сделкам :(
Как себя обезопасить и что он в тех сделках мог натворить ? По документам вроде все ок, смотрела наш нотариус..но она не очень внимательная женщина, пропустила что у хозяина квартиры долг, или она это не смотрела, не знаю уже...
Город Днепр.
Как люди покупают и не боятся.... ??? Или без риэлторов покупают ? Так все объявления от риэлторов
Нашли инфо в интернете что у начальника нашего агентства 3 суда по сделкам :(
Как себя обезопасить и что он в тех сделках мог натворить ? По документам вроде все ок, смотрела наш нотариус..но она не очень внимательная женщина, пропустила что у хозяина квартиры долг, или она это не смотрела, не знаю уже...
Город Днепр.
Как люди покупают и не боятся.... ??? Или без риэлторов покупают ? Так все объявления от риэлторов
показать весь текст
114
0
что вы имеете ввиду все?
если собственник имеет долги по коммунальным,то их нотариус не проверит при желанни.По условим сделки владелец должен предоставить выписку о отсутсвии долгов.
Если собственник имеет долги,кредиты-при чем они при сделке продажи?
Нотариус проверяет или квартира не имеет ареста,в залоге и т.п.
если собственник имеет долги по коммунальным,то их нотариус не проверит при желанни.По условим сделки владелец должен предоставить выписку о отсутсвии долгов.
Если собственник имеет долги,кредиты-при чем они при сделке продажи?
Нотариус проверяет или квартира не имеет ареста,в залоге и т.п.
Чаще это фантазии тех, кто не понял или что-то сам провтыкал, а потом нотариуса выставляют монстром.
На самой сделке конечно ноль.
И нотариус проверяет не ’все’, а только то, что в рамках его обязанностей. Ни юридическую историю, ни, вот как у автора, эпизоды с участием руководителя АН, ни какие-то другие возможные правовые вопросы нотариус не проверит и ответов по ним не даст.
И нотариус проверяет не ’все’, а только то, что в рамках его обязанностей. Ни юридическую историю, ни, вот как у автора, эпизоды с участием руководителя АН, ни какие-то другие возможные правовые вопросы нотариус не проверит и ответов по ним не даст.
Та конечно, фантазии, когда все банки в городе не берут в ипотеку недвижимость, если правовой документ на нее удостоверен нотариусом Т. или нотариусом К.
І на що це впливає?
Якщо квартира не під арештом, не накладено арешт на все майно продавця - то ні на що !!
Якщо квартира не під арештом, не накладено арешт на все майно продавця - то ні на що !!
Нотариус, рискует своей деятельностью, чтоб заработать 100 -1000 долларов на оформлении липы? Паранойя - она зла!
Ответ длясказочное_Бали
Нотариус, рискует своей деятельностью, чтоб заработать 100 -1000 долларов на оформлении липы? Паранойя - она зла!
Не рискует он ничем.
Он знает, как это сделать безопасно для себя. Или чемодан отвозит куда надо регулярно.
Был один такой деятель на периферии, он даже из своей комнаты не выходил и клиентов не видел, ему помощницы готовые договора подписанные относили на печать. И решал решалово он виртуозно.
Сейчас в Киеве на льва толстого уже трудится.
Он знает, как это сделать безопасно для себя. Или чемодан отвозит куда надо регулярно.
Был один такой деятель на периферии, он даже из своей комнаты не выходил и клиентов не видел, ему помощницы готовые договора подписанные относили на печать. И решал решалово он виртуозно.
Сейчас в Киеве на льва толстого уже трудится.
Ответ длявсегдаДаДа
Переживаем не то слово, ни есть ни спать спокойно не могу 
Найдите нормального нотариуса, а риэлторы никогда ни за что не отвечают
Танаджи его фамилия.
В открытом доступе материалы судебных дел по признанию недействительными доверенностей, хотите почитать?
В открытом доступе материалы судебных дел по признанию недействительными доверенностей, хотите почитать?
А долг кто погашать будет когда квартиру от коммуникаций отключат? Как бы продавцу будет пофиг, скажет новому владельцу -в суд иди. На сделку купли-продажи не влияет, но увеличивает затраты автора -либо на сумму долга либо на суды)) Люди, с каких вы глубинок?
Це не питання до нотаріуса !!
Нотаріус повинен перевірити відсутність арештів (на нерухомості і її власнику).
Попросити у продавця останні квитанції по комуналці - великого розуму не треба, і юр.освіти - теж.
Так що тут до нотаріуса не може бути претензій
Нотаріус повинен перевірити відсутність арештів (на нерухомості і її власнику).
Попросити у продавця останні квитанції по комуналці - великого розуму не треба, і юр.освіти - теж.
Так що тут до нотаріуса не може бути претензій
ХОРОШИЙ нотариус не проведет сделку без этих справок. Но вам не понять. Я вам больше скажу, нотариусом быть тоже ума большого не нужно иметь. Денег только на лицензию.
Нотаріус зобов’язаний перевірити лише правовстановлюючі документи та відсутність арештів + особу продавця (чинність довіреності...).
Все решта - лише за бажанням сторін, але НЕ ЗОБОВ’ЯЗАНИЙ.
І квитанціїї може затребувати покупець на стадії завдатку, великого розуму не треба.
Все решта - лише за бажанням сторін, але НЕ ЗОБОВ’ЯЗАНИЙ.
І квитанціїї може затребувати покупець на стадії завдатку, великого розуму не треба.
Вам бы очки прикупить. Я НЕ ПИСАЛА ОБЯЗАН -читать научитесь, для начала, а пот об умах рассуждайте. Вам пригодится научится читать, хотя это школьная программа.
А в качестве кого риэлтор сторона договора-купли продажи? Как там прописывается его ответственность и обязанности?
Ви перед тим, як когось звинувачувати - навчіться формулювати до когось вимоги.
Думаю, нотаріус буде вельми здивований, коли дізнається, що він/вона повинні взнавати стан розрахунків по комуналці ))
Думаю, нотаріус буде вельми здивований, коли дізнається, що він/вона повинні взнавати стан розрахунків по комуналці ))
Ответ дляНеугомонная
Які вимоги? Ви ще не в змозі осягнути прочитане 
Ок, закрили питання, добре?
Но он же не продавец и не покупатель, я поэтому и спрашиваю. Первый раз слышу, чтоб риэлтор был строной договора купли-продажи именно как риэлтор. Как частное лицо - может , конечно, себе квартиры покупать
Как частное лицо, а как иначе.
Риэлтор это не должностное лицо и не орган государственной власти, это просто профессия. Инженер, врач, учитель, продавец может быть продавцом или покупателем?
Риэлтор это не должностное лицо и не орган государственной власти, это просто профессия. Инженер, врач, учитель, продавец может быть продавцом или покупателем?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу