Первая леди колхоза• 02 декабря 2021
Цена ремонта м2 БЕЗ мебели
Девочки, делаем ремонт во вторичке без ванной и отопления. И была у меня ощущение, что цифра 350 дол/м2 это прям чуть ли не с мебелью уже относительно бюджетной. А я смотрю, что по сметам я на 250 дол/м2 хорошо если выйду. И еще раз: БЕЗ ВАННОЙ! И без кухонной мебели! Т.е. вообще как-то небюджетно. Типа стены под обои подготовка с поклейкой -200м2 . Проводка на 58 м2 - 30 000 грн и т.д вот хотела у вас спросить, кто совсем недавно ремонт делал. Это вот реально так цены поднялись и это реалии?
24
0
И да, это ничего этакого. Ламинат везде (включая кухню), на стенах обои, потолок натяжной, двери по 8000 примерно (с установкой). Т.е. даже без кафеля или стен под покраску..
Могу предложить проводку тысяч за 20. Все будет зависеть от ваших желаний, но дешевле однозначно. У вас ооочень дорогие мастера.
Цены взлетели капец как 
Мы летом смотрели плитку в ванную, она стоила 280грн/метр, осталась в закладках, вчера смотрю, а она уже 523
Мы летом смотрели плитку в ванную, она стоила 280грн/метр, осталась в закладках, вчера смотрю, а она уже 523
Делаем сейчас ремонт , площадь 69 кв. Пригласили прораба , он сказал ремонт под ключ - 350/380 Долл. за кв.метр.
Для нас это дорого( решили сами искать мастеров. Выходить чуть дешевле, но не на много.. например проводка 29 тыс. Сантехника в процессе, но сумма уже за 100 тыс.перевалила.
Эх...
Для нас это дорого( решили сами искать мастеров. Выходить чуть дешевле, но не на много.. например проводка 29 тыс. Сантехника в процессе, но сумма уже за 100 тыс.перевалила.
Эх...
Ищите мастеров с небольших городов, если вы в Киеве.
У нас специалисты не хуже, а ценник в разы ниже.
Они готовы к временному переезду)
У нас специалисты не хуже, а ценник в разы ниже.
Они готовы к временному переезду)
Проводка +- так и обошлась. Стены не выравнивали, потому не знаю цену. За обои отдала тысяч 7 (3 комнаты+маленький коридор), только за работу. Мы делали бюджетный ремонт, вложилось в 10 тыс вместе с с/у, сантехникой и балконом. Но не меняли окна и пол в комнатах
У нас знакомый молодой электрик часто ездит в Киев на заказы)
Проводку многим прокладывал с нуля, классный специалист.
Говорит, что у нас в городе столько не платят за такую же работу, а там мастера обнаглели уже из-за высокого спроса)
Ему платили в 2-3 раза больше чем у нас получал, но в 2-3 ниже чем там обычно платят, выгодно ездить
Проводку многим прокладывал с нуля, классный специалист.
Говорит, что у нас в городе столько не платят за такую же работу, а там мастера обнаглели уже из-за высокого спроса)
Ему платили в 2-3 раза больше чем у нас получал, но в 2-3 ниже чем там обычно платят, выгодно ездить
65 квадратов. электрика 1к долл, вода 30к гривен(гребенка для теплого пола, но без самого пола - делали его раньше), стены около 4к долларов (170 квадратов стен). пол со скидкой ламинат - 1к долл, потолок тоже 1 к долларов.
цены - июнь-июль 2021 года
цены - июнь-июль 2021 года
Смотрите какая штука, я считаю сметы регулярно и работаю с разными подрядчиками, в основном по первичке, но вторичке своей головной боли хватает в виде дополнительного фронта работ.
Давайте я Вас сориентирую на реальные цифры (которые по факту, а не те, что на сайтах и те что обещают):
- подряд (если организация это от 350$ и выше, из наблюдений чаще всего 400-450$, бывает и выше; если специалисты независимые друг от друга или прораб частник - ориентировочно 250 - 300$). Сюда входят черновые материалы и работа.
- отделочные материалы и оборудование, тут все очень индивидуально, чаще всего это от 1:1 (исходя из подряда).
- мебель корпусная, мягкая, столярка - 30% от всего бюджета. По новостройкам чтобы укомплектовать местным производителем полностью - примерно 750к до 1,5 мл (это в среднем), а в остальном все очень индивидуально. Это я Вам назвал достойное соотношение цены/качества, если дешевле то как правило это слабенькие местные фабрики, если дороже, то это уже не местный салон, а привозные позиции с Стран Европы. По вторичке цены не сильно будут отличаться если стоит вопрос качества материалов и фурнитуры + прямые руки сборщиков.
Если на первичке стоимость под ключ получается около 1000$ за м.кв. (минимальный входной порог 700 - 800), на стоимости недвиги это практически 1:1 на этапе строительства, то как-то еще терпимо. То вот для вторички с стоимостью 600 - 700 $ м.кв. за коробку иногда стоимость реализации может показаться мягко говоря странной, но к сожалению такие реалии.
Если интересно, то я периодически заливаю расчеты с объектов избирательно, можете проанализировать цены меняются частенько, но примерно общая картина понятна.
Давайте я Вас сориентирую на реальные цифры (которые по факту, а не те, что на сайтах и те что обещают):
- подряд (если организация это от 350$ и выше, из наблюдений чаще всего 400-450$, бывает и выше; если специалисты независимые друг от друга или прораб частник - ориентировочно 250 - 300$). Сюда входят черновые материалы и работа.
- отделочные материалы и оборудование, тут все очень индивидуально, чаще всего это от 1:1 (исходя из подряда).
- мебель корпусная, мягкая, столярка - 30% от всего бюджета. По новостройкам чтобы укомплектовать местным производителем полностью - примерно 750к до 1,5 мл (это в среднем), а в остальном все очень индивидуально. Это я Вам назвал достойное соотношение цены/качества, если дешевле то как правило это слабенькие местные фабрики, если дороже, то это уже не местный салон, а привозные позиции с Стран Европы. По вторичке цены не сильно будут отличаться если стоит вопрос качества материалов и фурнитуры + прямые руки сборщиков.
Если на первичке стоимость под ключ получается около 1000$ за м.кв. (минимальный входной порог 700 - 800), на стоимости недвиги это практически 1:1 на этапе строительства, то как-то еще терпимо. То вот для вторички с стоимостью 600 - 700 $ м.кв. за коробку иногда стоимость реализации может показаться мягко говоря странной, но к сожалению такие реалии.
Если интересно, то я периодически заливаю расчеты с объектов избирательно, можете проанализировать цены меняются частенько, но примерно общая картина понятна.
Но это же с ванной, верно? Т.е. самая дорогая часть-ванная комната сюда включена? А у нас получается, что без ванной так дорого.
Спасибо большое за ответ! А это вы цены чисто за работу называете или с материалами? И стены у вас под покраску или обои?
Спасибо большое за развернутый ответ! А подскажите цена за квадрат, которую вы указали, она включает в себя санузел, верно? Просто это же самая дорогая часть.. и у меня его делать не надо..
А и еще я и не из Киева.. что совсем удручает. Что цены похоже, что в столице, что в областных центрах-одинаково((
А и еще я и не из Киева.. что совсем удручает. Что цены похоже, что в столице, что в областных центрах-одинаково((
Это разводка труб, канализации в 2х санузлах( материал и работа), фильтра и их установка( около 35 тыс.), установка системы контроля протечки ( 10 тыс.)
Сама сантехника, смесители,стиралка, сушка, мебель в эту сумму не входят. Укладка плитки тоже отдельной статьей пойдет
Да, получается, что ванна/туалет/ кухня это 70% всех трат
Сама сантехника, смесители,стиралка, сушка, мебель в эту сумму не входят. Укладка плитки тоже отдельной статьей пойдет
Да, получается, что ванна/туалет/ кухня это 70% всех трат
правильно спросили) даже не подумала, когда писала.
1. - єлектрика - єто работа со всякими проводами. + стабилизатор на квартиру, + сами розетки-віключатели.
2. вода - єто с материалом
3. стены это только работа под покраску. и я считаю, что именно стены - самая дорогая часть ремонта. и самая грязная, так как от ванны грязь хоть не по всей квартире
4. ламинат - работа + ламинат
5. потолок подвесной - цена за все.
+ откосы мы делали везде - у нас 6 дверей, когда они будут - мне неизвестно - сделали откосы в проемах, чтоб не жить год с кирпичами. + 6 окон - тоже по откосам не мало получилось. + подоконники.
настоятельно рекомендую заклеить окна. нам стекла не заклеили, а мы не знали... что я вам могу сказать, цифра за отмываение 6 больших окон от грунтовки, штукатурки, краски - оказалась страшная. да и просто от новых окон многое не отмылось. очень жалею.
1. - єлектрика - єто работа со всякими проводами. + стабилизатор на квартиру, + сами розетки-віключатели.
2. вода - єто с материалом
3. стены это только работа под покраску. и я считаю, что именно стены - самая дорогая часть ремонта. и самая грязная, так как от ванны грязь хоть не по всей квартире
4. ламинат - работа + ламинат
5. потолок подвесной - цена за все.
+ откосы мы делали везде - у нас 6 дверей, когда они будут - мне неизвестно - сделали откосы в проемах, чтоб не жить год с кирпичами. + 6 окон - тоже по откосам не мало получилось. + подоконники.
настоятельно рекомендую заклеить окна. нам стекла не заклеили, а мы не знали... что я вам могу сказать, цифра за отмываение 6 больших окон от грунтовки, штукатурки, краски - оказалась страшная. да и просто от новых окон многое не отмылось. очень жалею.
мы решили брать не бригаду а отдельных мастеров. в моем понимании, человек не может одинаково и плитку класть и электрику делать. я за специалистов. мы много лет ждали квартиру, благо контактов рекомендованных строителей было полно.
и бригады называли какие-то размытые сроки, по опыту знаю, что три месяца прекрасно превращаются в 5.
по итогу водоразводку сделали за день, электрику за день, потолки за два дня, пол положили за день. ну стены - да, не быстрый процесс. но мы жили рядом с квартирой и наши мастера тоже рядом, каждый вечер гуляли в ’свой будущий дом’. работа шла очень быстро и это очень радовало)
и бригады называли какие-то размытые сроки, по опыту знаю, что три месяца прекрасно превращаются в 5.
по итогу водоразводку сделали за день, электрику за день, потолки за два дня, пол положили за день. ну стены - да, не быстрый процесс. но мы жили рядом с квартирой и наши мастера тоже рядом, каждый вечер гуляли в ’свой будущий дом’. работа шла очень быстро и это очень радовало)
Спасибо вам огромное за совет про окна!💐💐💐 Естественно, мне тоже в голову не пришло бы!
По ценам я прямо в шоке со своих.. эхх. У вас явно дешевле вся история. Так я ж даже не в Киеве!
По ценам я прямо в шоке со своих.. эхх. У вас явно дешевле вся история. Так я ж даже не в Киеве!
а я боюсь, брать отдельных. Потому что мы точно всех деталей по качеству не поймем, а потом каждый следующий специалист будет на другого пенять: мол, это сделано хреново, поэтому я свое тоже хорошо не сделаю..
у нас просто строился ЖК и спецы были уже все проверенные, ну и со всеми мы обсуждали, что хотим, чего не хотим. и немало идей пришлось откинуть - потому как они не были совместимы с чем-то...
с этим проблем не было, никто не пенял) но это не редкость)
с этим проблем не было, никто не пенял) но это не редкость)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу