З квітня місяця +10% мало бути….
А тут вони 3 міс морозяться
Київ
Що їм писати?
А тут вони 3 міс морозяться
Київ
Що їм писати?
31
0
Претензію письмову їм писати. Пеню нараховувати.
Не факт, що вони сплатять, але якщо судитися будете, то це потрібно зараз робити.
Не факт, що вони сплатять, але якщо судитися будете, то це потрібно зараз робити.
У нас официально военное положение, форсмажор. Где в вашем договоре эти пункты, почему не заскринили?
Сбросьте скрин с пунктом форс-мажора, сейчас именно этот пункт нужно учитывать, а не просто они не платят и расторжение договора.
Не факт, что не будет. Мало ли какая там задолженность образуется. Вполне есть смысл.
Письма писать однозначно сейчас стОит.
Письма писать однозначно сейчас стОит.
В договорі є також розділ Форс-мажор, або прописується окремими пунктами у розділі Відповідальність. Зазвичай у період дії форсмажорних обставин сторони звільняються від штрафних санкцій за несвоєчасне виконання зобов´язань. Можливо цим і вирішив скористатися Ваш орендар. Але також зазвичай і прописана можливість розірвання договору сторонами, якщо форсмажорні обставини діють понад певний строк.
Даже есть не прописано в договоре, это регулируется законом. Через 6 месяцев действия формажорных обстоятельств договор автоматически разрывается.
Направляйте письменное уведомление-предупреждение по п.11.1 о досрочном расторжении договора, через 30 дней. Форс-мажор освобождает от ответственности (штрафы, пеня за несвоевременную оплату), основной платёж за аренду платить должны. Потом пишете претензию с требованием погасить долг по аренде, если добровольно не платят, то обращаетесь в суд. Отправляете все письма по почте с уведомлением и описью вложения обязательно и себе сохраняете чеки укрпочты , опись вложения
То, что он работает, не значит, что у него есть доход.
В договоре указаны форс мажоры, в виде войны, к примеру?
В договоре указаны форс мажоры, в виде войны, к примеру?
Этот пункт подтверждает невозможность выполнения обязательств. Вот вам заключение ТПП Украины о наступлении формажора. Официальное уведомление.
На сегодня вы можете с ними договориться по совести об оплате. Без + 10%. Или расторгнуть договор (у вас аналогичное право не выполнять свои обязательства до конца ВП) и сдать другим арендаторам, если есть желающие. Выкрутить им руки сейчас не получится..
На сегодня вы можете с ними договориться по совести об оплате. Без + 10%. Или расторгнуть договор (у вас аналогичное право не выполнять свои обязательства до конца ВП) и сдать другим арендаторам, если есть желающие. Выкрутить им руки сейчас не получится..
Не уверенна что найду желающих на помещение
Так как быть? Если они устно не идут на договоренности
Я не против договорится
Так как быть? Если они устно не идут на договоренности
Я не против договорится
За период промтоя? Это вряд ли получится. По крайней мере сейчас. А если докажут невозможность выполнения обязательств на период с 24.02 до 01.05, то, возможно, судья примет их сторону. Но это все после войны.
Как написали выше, отправляете им заказное письмо с уведомлением и описью вложения. Чтобы не сказали, что вы их с праздником поздравили. Но смотря о чем вы хотите с ними договориться.
Почему? Пишите письменно ваши требования. Имеете право требовать дать письменный ответ. Указываете это в своем письме-требовании. А дальше по обстоятельствам. Либо договариваетесь о чем-то, либо собираете для суда эти письма. Да, обязательно оставляете себе КОПИЮ своего письма, которое будете отправлять. Суд реален после войны.
Можете. Форсмажор не только для них. Он обоюдосторонний. Только желательно уведомить их письменно о невозможности с вашей стороны выполнять условия договора в связи с пунктами такими-то (о форсмажоре) + письмо ТПП о наступлении форсмажора. Тут и сроки уведомления и ’выселения’ можно не соблюдать по тем же причинам
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу