Люблю порядок• 31 января 2023
Стоит вложить в ремонт и сдавать?
До войны купили новострой, 1 к.квартира 35 кв.м. Комплекс заселен. Если сделаем ремонт, потратим все сбережения. Но потом можно будет сдавать 5000 грн.в мес. Есть ли смысл делать ремонт? Как думаете?
показать весь текст
65
0
За 5 тыс .. вообще никакого резона этого делать , тем более квартиры сейчас в застое люди уехали , сдача не улетает как раньше
1
если вы сможете продать с учетом ремонта, тогда делать.
Моя самая выгодная инвестиция была: купили на этапе строительства, сделали ремонт, 3 года посдавали и продали.
В итоге увеличили сумму в 2 раза, с учетом дохода от аренды.
Моя самая выгодная инвестиция была: купили на этапе строительства, сделали ремонт, 3 года посдавали и продали.
В итоге увеличили сумму в 2 раза, с учетом дохода от аренды.
1
в новострое разные метражи в зависимости от целевой аудитории, на которую целится застройщик.
Мы смотрели и 20 м2 смарты, и их разметали.
Мы смотрели и 20 м2 смарты, и их разметали.
2
Я б зробила максимально мінімалістичний ремонт. Тобто якісно зробити труби/елекрику - це що базове і його вкрай складно потім переробляти. А оздоблення - найдешевше. Дешеві ’картонні’ двері, шпалери під фарбування (вони, до речі, білі, і їх можна відразу не фарбувати), лінолеум. Меблі і техніку б/у, або ’шо попало’ по акціях. Взагалі, як це ви здаєте новобудову 35 м за 5 тис, якщо я здаю 27 м ’хруща’ на лісовому масиві за ті ж 5 тис, і ремонт в мене вже ’поношений’. У вас має бути десь 8 тис. Як мінімум.
3
так вона й так так не буде приносити дохід.якщо здавати за 5000 то через років 7 повернуться гроші за ремонт. а ще гроші за квартиру хз коли. нерезонно так вкладати гроші
і в’другоє’ - те саме. Вигідно було тим, хто мав халявний нал, і скуповував оптом, там можно було за рахунок скидки зробити квартиру навіть під ключ. Бо матеріали теж закуповувались оптом. Ще варіант, що купувалась квартира для дитини, на перспективу. Але поки дитина виросте - квартиранти вб’ють квартиру в хлам і зароблене вбухається знову в ремонт, йщо взагалі не прийдеться докладати. Та й не факт, що в дитини піде все так, як мама запланувала. Все решта - із серії ’коня кують, а жаба ногу підставляє’
2
голі в штукатурці стіни - це фактично з нуля, починаючи від проводки і мереж. Які обої, який б/у диван?
1
10 лет отбивать только ремонт прийдется, а квартира окупится через 45 лет?
Капец как не выгодно.
Даже не знаю что и посоветовать.
Деньги должны работать. А у вас застряли.
Посоветовала б делать своими силами и экономить на материалах - покупать остатки по распродажам и с рук на олх. Ту же сантехнику в ванную, мойку в кухню, саму кухню - брать бу.
Мебель бу тоже.
Капец как не выгодно.
Даже не знаю что и посоветовать.
Деньги должны работать. А у вас застряли.
Посоветовала б делать своими силами и экономить на материалах - покупать остатки по распродажам и с рук на олх. Ту же сантехнику в ванную, мойку в кухню, саму кухню - брать бу.
Мебель бу тоже.
1
Ответ для18 мнеУЖЕ
голі в штукатурці стіни - це фактично з нуля, починаючи від проводки і мереж. Які обої, який б/у диван?
Автор не уточняла, может хотя бы это уже есть
Да быстро , самые дешевые . А вам обивать ремонт нужно . А квартиросьемщики будут убивать новое , ну и когда вы в прибыль выйдете ?
1
Думаю что есть смысл сделать хотя бы ремонт, позже все может быть намного дороже. А аренда поднимется. Киев? Во Львове снимаю за 16000 новострой, в Одессе подруга сдает новострой за 4000. Ну вам конечно решать.
+++++ плюсуюсь
Дверь можно и одну в туалет поставить, а в кухню и комнату без двери в целях экономии.
Дверь можно и одну в туалет поставить, а в кухню и комнату без двери в целях экономии.
Сейчас найду фотки как мы такой же сырец из Овна пулю лепили.
Гипсокартон режется на прямоугольники и клеится плиточным клеем к стенам.
Затем щеткой или наждачкой обдирается слой бумаги.
Затем все красится белой краской,швы между плитами затираются раствором.
Затраты только на гипсокартон, клей и свои трудочасы.
Процесс долгий и противный. Но очень дешёвый, а выглядит как плиты из Леруа Мерлен.
Гипсокартон режется на прямоугольники и клеится плиточным клеем к стенам.
Затем щеткой или наждачкой обдирается слой бумаги.
Затем все красится белой краской,швы между плитами затираются раствором.
Затраты только на гипсокартон, клей и свои трудочасы.
Процесс долгий и противный. Но очень дешёвый, а выглядит как плиты из Леруа Мерлен.
3
никто такие новострои и на сдает, или голые кирпичные стены, где все коммуникации надо разводить, или ремонт уже пригодный для жизни, ДБК такие квартиры раньше сдавали.
Зараз від регіону дуже залежить через війну. Десь і сараї здають, і без нічого і за немалі гроші, але якщо люди виїхали з регіону, то і ринок змінився(
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу