Кусюче сонечко• 22 марта 2023
Как вернуть квартиру??
Два года назад продали квартиру. Деньги договорились нам будут отдавать частями - сразу половину и через полгода вторую половину.
Карантин, война..
Денег так и нет
В день сделки, у нотариуса приезжал работник банка - он провел оплату со счета на счет и это оформили как оплату мне.
Кто знает или сталкивался.. я могу сейчас оспорить сделку и сказать, что денег мне ни на какой счет не ложили и я их не снимала??? Второй уже адвокат говорит это не реально...
Карантин, война..
Денег так и нет
В день сделки, у нотариуса приезжал работник банка - он провел оплату со счета на счет и это оформили как оплату мне.
Кто знает или сталкивался.. я могу сейчас оспорить сделку и сказать, что денег мне ни на какой счет не ложили и я их не снимала??? Второй уже адвокат говорит это не реально...
показать весь текст
2
1071
0
хм... а может у меня, как и у автора, сделку провели через банк у нотариуса, а я и не в курсе? 
в договоре написано ,что ’розрахунок за цим договором було здійснено згідно з постановою Правління Національного банку України від 29.12.2017 № 148 ’Про затвердження положення про ведення касових операцій у национальній валюті в Україні’ процент от сделки бегал покупатель платить в банк... а саму сделку оформляли без банка и банковских работников у нотариуса)
в договоре написано ,что ’розрахунок за цим договором було здійснено згідно з постановою Правління Національного банку України від 29.12.2017 № 148 ’Про затвердження положення про ведення касових операцій у национальній валюті в Україні’ процент от сделки бегал покупатель платить в банк... а саму сделку оформляли без банка и банковских работников у нотариуса)
слушайте, заколебали своими казочками. я пишу, что не ходила в банк, а расплачивалась наличкой у нотариуса.
5
Ответ дляЯ-ваш шанс
хм... а может у меня, как и у автора, сделку провели через банк у нотариуса, а я и не в курсе?
в договоре написано ,что ’розрахунок за цим договором було здійснено згідно з постановою Правління Національного банку України від 29.12.2017 № 148 ’Про затвердження положення про ведення касових операцій у национальній валюті в Україні’ процент от сделки бегал покупатель платить в банк... а саму сделку оформляли без банка и банковских работников у нотариуса)
в договоре написано ,что ’розрахунок за цим договором було здійснено згідно з постановою Правління Національного банку України від 29.12.2017 № 148 ’Про затвердження положення про ведення касових операцій у национальній валюті в Україні’ процент от сделки бегал покупатель платить в банк... а саму сделку оформляли без банка и банковских работников у нотариуса)
Так. Нацбанк обмежив розрахунки готівкою ще в 13 році. Може в 17 щось нове підписували не в курсі. То це точно. Налом до 150 тис. Все
но при моей сделки не было никаких чеков, договоров с банков. открытия счетов и прочего. деньги просто отдала покупателю и все. процент сделки оплатил он в банке
1
Я осенью покупала, отдали нал в баксах у нотариуса продавцу и всё. Я не знаю как там это всё оформляли. Сумма 500000 грн
1
Це апріорі неможливо.
В 17 році суму ще й зменшили до 50 тис.
7. Фізичні особи мають право здійснювати розрахунки готівкою:
1) із суб´єктами господарювання протягом одного дня за одним або кількома платіжними документами - у розмірі до 50 000 (п´ятдесяти тисяч) гривень уключно.
Платежі на суму, що перевищує 50000 гривень, проводяться через надавачів платіжних послуг шляхом переказу коштів із рахунку на рахунок або внесення коштів до кас надавачів платіжних послуг для подальшого їх переказу на рахунки;
{Абзац другий підпункту 1 пункту 7 розділу II в редакції Постанови Національного банку № 205 від 19.09.2022}
{Абзац третій пункту 7 розділу II із змінами, внесеними згідно з Постановами Національного банку № 59 від 07.05.2020}
2) між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, у розмірі до 50 000 (п´ятдесяти тисяч) гривень уключно.
Платежі на суму, яка перевищує 50000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів із рахунку на рахунок або внесення та/або переказу коштів на рахунки.
В 17 році суму ще й зменшили до 50 тис.
7. Фізичні особи мають право здійснювати розрахунки готівкою:
1) із суб´єктами господарювання протягом одного дня за одним або кількома платіжними документами - у розмірі до 50 000 (п´ятдесяти тисяч) гривень уключно.
Платежі на суму, що перевищує 50000 гривень, проводяться через надавачів платіжних послуг шляхом переказу коштів із рахунку на рахунок або внесення коштів до кас надавачів платіжних послуг для подальшого їх переказу на рахунки;
{Абзац другий підпункту 1 пункту 7 розділу II в редакції Постанови Національного банку № 205 від 19.09.2022}
{Абзац третій пункту 7 розділу II із змінами, внесеними згідно з Постановами Національного банку № 59 від 07.05.2020}
2) між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, у розмірі до 50 000 (п´ятдесяти тисяч) гривень уключно.
Платежі на суму, яка перевищує 50000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів із рахунку на рахунок або внесення та/або переказу коштів на рахунки.
1
Вам выше еще написали такой же случай. Вы мне хотите доказать ,что я не купила квартиру или что?))) Купила, рассчиталась налом, как там проводил сделку нотариус я не в курсе...
2
будете смеяться, но завышенная я вообще попала в тот момент ,когда оценочная стоимость была высокой. если сталкивались, то вспомните. лето 2021. но потом снова вернули все на место. так что покупала за 12 300 дол на самом деле. а по договору за 360 000 грн.
я вообще попала в тот момент ,когда оценочная стоимость была высокой. если сталкивались, то вспомните. лето 2021. но потом снова вернули все на место. так что покупала за 12 300 дол на самом деле. а по договору за 360 000 грн.
1
Я вам пишу, що так не буває. Нотаріус не буде гратись зі своєю ліцензією.
В 17 році цей пункт мав вигляд такий
7. Фізичні особи мають право здійснювати розрахунки готівкою між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, у розмірі до 50000 (п´ятдесяти тисяч) гривень включно.
Платежі на суму, яка перевищує 50000 гривень, здійснюються шляхом:
1) переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок;
2) унесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).
В 17 році цей пункт мав вигляд такий
7. Фізичні особи мають право здійснювати розрахунки готівкою між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, у розмірі до 50000 (п´ятдесяти тисяч) гривень включно.
Платежі на суму, яка перевищує 50000 гривень, здійснюються шляхом:
1) переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок;
2) унесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).
Де я таке написала?. Я пишу що ваша угода проведена в безготівковому розрахунку. Інше апріорі не можливо.
В вас же в договорі чорним по синьому про це написано
В вас же в договорі чорним по синьому про це написано
1
Так я выше написала ,что возможно как то провели через банк. Но никаких подписей, открытия счетов, работников банка, как у автора, в моем случае не было. а ваш следующий пост мне на это, что это невозможно.
2
Да, у меня было точно так же в 2018. Расплачивались наличкой у нотариуса, никаких работников банка не было
2
Я работала в банке до 2010 года, наши представители кредитного отдела и бек-офиса выезжали на сделки.
2
Я теж з 2014 року провела 4 операції, продавала і купляла, і свої, і брата по довереності, всі операції були налом, останні 2 рази прямо у нотаріуса оплачували всі платежі і податки. Ні про які рахунки навіть мови не було.
1
Ще раз. Угоди га суму понад 50 тис оформлюються виключно безготівково. За контроль над цим відповідає нотаріус.
1
можете хоч сто раз цитувати. Я говорю як робиться в житті. Автор могла б без всяких банківських робітників просто взяти гроші. і все. Якби навіть сюди зайшла і проконсультувалася, як відбуваються ці справи.
Це не так, залежить від нотаріуса, вимога про безнал - це лише певне трактування законодавчих норм.
2
І що? Це постанова НБУ, а не закон України. Якщо її порушити, то які реальні санкції до тих хто порушив? Теорія це добре, але практика (з особистого досвіду) свідчить що багато нотаріусів не зважають на цю постанову і проводять угоди з розрахунком готівкою
3
Немає реальної юридичної відповідальності за порушення постанови НБУ нотаріусом. Він же не банк. Нотаріусів інші структури контролюють. Я, як і багато інших, купувала і продавала нерухомість протягом останніх років, дуже парилися, бо начиталася постанов. А по факту ні один нотаріус не заперечував щодо готівкових операцій. Головне було сплатити податки з реальної суми. Решта їх не хвилювала
2
Смотря в каком году Вы покупали квартиру. У нас законодательство меняется и с какого-то года такое ввели, что расчет свыше небольшой суммы (толи 150000 грн толи чуть больше) только по безналу в нац.валюте. Никому это не интересно менять долл на грн чтоб прогнать через банк, а потом снова менять на долл (большие потери на курсовой разнице, плюс носится искать обменки на большие суммы никто не хочет). Вот и стали пользоваться такой схемой с банком
Ну вот Вы не в курсе, а доказываете, что этого требования нет. Мы тоже продавали и покупали квартиры в 2014-2018 годах и все делали по схеме с банком. Но рассчитывались долл у нотариуса. Может вы тоже все бумаги подписали, которые Вам дали и не в курсе что там было. А может ваш нотариус по другому как-то обошол эту норму
почему это?? ленивая жопа - это и в 30 и в 40 и в 60. возраст тут ни при чем. он тупо забил. а вы лоханулись. это разное
1
Багато нотаріусів взагалі на цю вимогу не зважають. Бо як кажуть ’2 юристи, 3 думки, всі 4 невірні’.
Ось наприклад є така позиція:
’Як наголошує Нотаріальна палата України: після нотаріального посвідчення договору функція нотаріуса щодо вчинення нотаріальної дії є виконаною. Діючим законодавством на нотаріусів не покладено обов’язку щодо здійснення ними перевірки дотримання сторонами договорів купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, обмежень розрахунків готівкою в межах граничної суми.’
Ось наприклад є така позиція:
’Як наголошує Нотаріальна палата України: після нотаріального посвідчення договору функція нотаріуса щодо вчинення нотаріальної дії є виконаною. Діючим законодавством на нотаріусів не покладено обов’язку щодо здійснення ними перевірки дотримання сторонами договорів купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, обмежень розрахунків готівкою в межах граничної суми.’
3
конечно нет. все наши операции он-лайн проводятся виртуальными деньгами, мы просто передвигаем туда-сюда цифры - со счета на счет, а не сами бумажные деньги. я вам больше скажу: бумажных денег на самом деле меньше, чем те, которыми мы делаем фин.операции он-лайн.
1
Я не вірю автору. Не вірю що віддала за чесне слово квартиру. Отримала гроші тільки тепер хоче знайти лазейку, як розірвати угоду купівлі-продажу. Банківська платіжка - це найдостовірніше підтвердження оплати покупцем і отриманням грошей продавцем. То ж у вас жодних шансів розірвати угоду купівлі-продажу.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу